Rue de Madagascar, Bihorel

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 11 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier159 habitants35,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 580 €/m²

Fourchette basse: 1 010 €/m²
Fourchette haute: 2 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/06/2025	6 Rue de Madagascar	Maison6 Rue de Madagascar · 63 m² · 3 196 €/m²	63 m²	201 350 €	3 196 €
04/04/2025	20 Rue de Madagascar	Maison20 Rue de Madagascar · 81 m² · 3 346 €/m²	81 m²	271 000 €	3 346 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 156,6 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A

Informations2

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/12/2020	Permis de construire07609520M0025	14 Rue de Madagascar	AE 681	6 logements, 122 m²	960 m²	terminé	LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 1F · 2

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	96 m²	—	F	F
immeuble, 14 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	—	1948	C	C
appartement, 14 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	89 m²	1948	C	C
appartement, 14 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	70 m²	1948	C	C
appartement, 14 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	61,5 m²	1948	C	C
appartement, 14 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	70 m²	1948	C	C
appartement, 14 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	89 m²	1948	C	C
appartement, 14 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	89 m²	1948	C	C
maison, 6 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	76,7 m²	—	F	F
maison, 20 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	84,1 m²	—	C	C
maison, 5 Rue de Madagascar 76420 Bihorel	110 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	18 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15982 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 124 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires35,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social48,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,9 %Des logements autour de la rue

Maisons31,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %27,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	210 m
Supérette ou épicerie	3	280 m
Boulangerie	4	350 m
Boucherie	1	330 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	7	250 m
Librairie ou presse	2	350 m
Banque	—	600 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	210 m
Pharmacie	2	370 m
Dentiste	2	330 m
Kinésithérapeute	4	420 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	3	370 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	810 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	240 m
École maternelle ou élémentaire	5	400 m
Collège	—	530 m
Lycée	—	750 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	3	270 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	—	740 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	770 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	—	720 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

École élémenaire Claudie Haignerépublic360 m
École maternelle René Cotypublic360 m
Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Etablissement pour jeunes polyhandicapés l'Envol Saint Jeanprivé440 m
Institut médico-éducatif l'Envol Saint Jeanprivé440 m
École maternelle Joséphine BakerpublicREP+460 m
École maternelle Marguerite MessierpublicREP+460 m
École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m231

Société d'Exploitation Amidis et Compagnieimmobilier
Commune de Bihoreladministration publique
Vert Marinearts et spectacles
Auto Controle de la Madeleine (Acm)activités scientifiques et techniques
Soc Rouennaise Gestion Immob (Srgi)immobilier
Surprisez - Vous (Surprisez Vous)commerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.