Rue du Docteur Voranger, Bihorel
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Prix dans la rue2 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier155 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bihorel et 35 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Bihorel 2 797en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 011 €3 ventes
- 20223 220 €1 vente
- 20233 540 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 797 €1 vente
- Estimation2 830 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Docteur Voranger le 23/09/2025 : 59 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 12 Rue du Docteur Voranger | Maison, Dépendance12 Rue du Docteur Voranger · 59 m² · 2 797 €/m² | 59 m² | 165 000 € | 2 797 € |
| 27/11/2023 | 23 Rue du Docteur Voranger | Maison, Dépendance23 Rue du Docteur Voranger · 132 m² · 2 735 €/m² | 132 m² | 361 000 € | 2 735 € |
| 27/09/2023 | 6 Rue du Docteur Voranger | Maison6 Rue du Docteur Voranger · 75 m² · 3 540 €/m² | 75 m² | 265 500 € | 3 540 € |
| 31/08/2023 | 11 Rue du Docteur Voranger | Maison, Dépendance11 Rue du Docteur Voranger · 117 m² · 3 897 €/m² | 117 m² | 456 000 € | 3 897 € |
| 29/09/2022 | 12 Rue du Docteur Voranger | Maison, Dépendance12 Rue du Docteur Voranger · 100 m² · 3 220 €/m² | 100 m² | 322 000 € | 3 220 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 22 Rue du Docteur Voranger | Vente22 Rue du Docteur Voranger · 115 m² | 115 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 25/06/2021 | 8 Rue du Docteur Voranger | Maison, Dépendance8 Rue du Docteur Voranger · 79 m² · 3 011 €/m² | 79 m² | 237 900 € | 3 011 € |
| 18/06/2021 | 6 Rue du Docteur Voranger | Maison6 Rue du Docteur Voranger · 115 m² · 2 522 €/m² | 115 m² | 290 000 € | 2 522 € |
| 05/03/2021 | 14 Rue du Docteur Voranger | Maison14 Rue du Docteur Voranger · 72 m² · 4 583 €/m² | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | Permis de construire07609522M0030 | 24 Rue du Docteur Voranger | AE 481 | 1 logement, 80 m² | 115 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2022 | Permis d'aménager07609522M0001 | 24 Rue du Docteur Voranger | AE 481 | — | 295 m² | terminé | BARREAU |
| 26/01/2021 | Permis de démolir07609520M0002 | 31 Rue du Docteur Voranger | AE 371 | — | 610 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18bis Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 25,2 m² | 2005 | E | C |
| maison, 31 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 183 m² | — | A | A |
| maison, 2 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 66,3 m² | — | F | F |
| appartement, Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 42,3 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 243,4 m² | — | D | D |
| maison, 12c Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 58,5 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 90,4 m² | — | E | B |
| maison, 31 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 98 m² | — | G | G |
| maison, 7 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 215,7 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 127,8 m² | — | E | B |
| maison, 6t Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 85 m² | — | E | D |
| maison, 11 Rue du Docteur Voranger 76420 Bihorel | 153,5 m² | 1935 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15560 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 376 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 2 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 380 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Notre-Dame des Anges260 m
- Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École maternelle Jean Macépublic290 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+400 m
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m230
- Brink's Evolutionservices administratifs
- Direction Interdepartementale de la Police Nationale de la Seine-Maritime (Dipn)administration publique
- Prisme Ingenierieactivités scientifiques et techniques
- Arc en Ciel Culture et Loisirshébergement et restauration
- SC Autoscommerce
- SCI Gacholimmobilier