Rue du Docteur Caron, Bihorel
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants87 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 66 % au-dessus de Bihorel et 18 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Bihorel 1 580en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 365 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 972 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 630 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue du Docteur Caron le 22/02/2024 : 107 m² pour 425 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bihorel et 37 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Bihorel 2 797en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 776 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 700 €1 vente
- 20252 954 €2 ventes
- Estimation2 870 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 584 Rue du Docteur Caron le 25/04/2025 : 103 m² pour 320 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 584 Rue du Docteur Caron | Maison584 Rue du Docteur Caron · 103 m² · 3 112 €/m² | 103 m² | 320 500 € | 3 112 € |
| 27/03/2025 | 554 Rue du Docteur Caron | Dépendance, Maison554 Rue du Docteur Caron · 44 m² · 2 795 €/m² | 44 m² | 123 000 € | 2 795 € |
| 29/08/2024 | 243 Rue du Docteur Caron | Maison, Dépendance243 Rue du Docteur Caron · 150 m² · 2 700 €/m² | 150 m² | 405 000 € | 2 700 € |
| 22/02/2024 | 26 Rue du Docteur Caron | Dépendance, Appartement26 Rue du Docteur Caron · 107 m² · 3 972 €/m² | 107 m² | 425 000 € | 3 972 € |
| 13/07/2022 | 209 Rue du Docteur Caron | Maison209 Rue du Docteur Caron · 116 m² · 5 776 €/m² | 116 m² | 670 000 € | 5 776 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2021 | 26 Rue du Docteur Caron | Dépendance, Appartement26 Rue du Docteur Caron · 71 m² · 2 972 €/m² | 71 m² | 211 000 € | 2 972 € |
| 26/03/2021 | 26 Rue du Docteur Caron | Dépendance, Appartement26 Rue du Docteur Caron · 107 m² · 3 758 €/m² | 107 m² | 402 150 € | 3 758 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,3 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Ferme du Colombier
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2020 | Permis de construire07609520M0017 | 285 Rue du Docteur Caron | AK 127, AK 352 | 1 logement, 105 m² | 2 879 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2017 | Déclaration préalable07609517M0020 | 656 Rue du Docteur Caron | AI 109 | 1 logement | 245 m² | autorisé | SOC CIVILE PARTICULIERE LES COTES |
| 25/10/2016 | Permis de construire07609516M0018 | 474 Rue du Docteur Caron | AI 408 | 1 logement, 165 m² | 1 492 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2016 | Permis de construire07609515M0017 | 26 Rue du Docteur Caron | AK 286 | 43 logements, 2 641 m² | 2 014 m² | commencé | SAS NORMANDIE RESIDENCES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 47,5 m² | — | C | C |
| maison, 244 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 138,5 m² | — | F | D |
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 83,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 48 m² | — | C | C |
| maison, 474 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 127 m² | — | E | E |
| maison, 476 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 181,9 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 74,7 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 38,9 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 34 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 48,7 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue du Docteur Caron 76420 Bihorel | 52 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI Novicii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Watt-Clairet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 521 | Commune de Bihorel | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 569 | Commune de Bihorel | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 595 | Commune de Bihorel | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 641 | Nisebe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 654 | Jma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 656 | Jma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 480 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,9 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 730 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Larpinpublic20 m
- Collège Saint-Victriceprivé110 m
- École primaire privée Saint Victrice110 m
- Centre régional de médecine physique et réadaptationprivé310 m
- Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École primaire privée Notre-Dame des Anges360 m
- École maternelle Jean Macépublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m136
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Ass Readaptation Defense Devenus Sourdssanté et action sociale
- Commune de Bihoreladministration publique
- Filiberco (Fanny Patisserie)industrie
- Organ Gestion Ens Catho Saint-Victrice (Ogec)enseignement
- Association de Gestion et de Développement du Club Camus (Formapi)enseignement