Rue René Cuiry, Bihorel
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Prix dans la rue3 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier133 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Bihorel et 55 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Bihorel 2 797en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 840 €1 vente
- 20223 723 €1 vente
- 20234 070 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 333 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue René Cuiry le 30/10/2025 : 123 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Rue René Cuiry | Maison4 Rue René Cuiry · 123 m² · 3 333 €/m² | 123 m² | 410 000 € | 3 333 € |
| 26/10/2023 | 20 Rue René Cuiry | Dépendance, Maison20 Rue René Cuiry · 90 m² · 6 474 €/m² | 90 m² | 582 700 € | 6 474 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue René Cuiry | Maison28 Rue René Cuiry · 111 m² · 3 428 €/m² | 111 m² | 380 550 € | 3 428 € |
| 28/02/2023 | 3 Rue René Cuiry | Maison3 Rue René Cuiry · 106 m² · 4 070 €/m² | 106 m² | 431 400 € | 4 070 € |
| 25/03/2022 | 6 Rue René Cuiry | Maison6 Rue René Cuiry · 94 m² · 3 723 €/m² | 94 m² | 350 000 € | 3 723 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 2 Rue René Cuiry | Maison2 Rue René Cuiry · 100 m² · 3 840 €/m² | 100 m² | 384 000 € | 3 840 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,9 m · 26,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an1 323 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 17,8 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 17,8 m² | — | G | C |
| appartement, 17 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 16 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 142,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 10 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 18 m² | — | G | C |
| maison, 4 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 124 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 119 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 34 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 18 m² | — | G | C |
| maison, 20 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 150 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue René Cuiry 76420 Bihorel | 94 m² | 1947 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI Modps | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13350 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 849 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570 %Des logements autour de la rue
Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Larpinpublic210 m
- Collège Saint-Victriceprivé300 m
- École primaire privée Saint Victrice300 m
- École primaire privée Notre-Dame des Anges400 m
- École maternelle Jean Macépublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m210
- Ass Readaptation Defense Devenus Sourdssanté et action sociale
- Filiberco (Fanny Patisserie)industrie
- SCI Bafaimmobilier
- SCM Dervaux Dodelinfinance et assurance
- Ass Interludeinformation et communication
- L Interlude (LOUEBOX76)hébergement et restauration