Cadastre de Bois-Guillaume
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INSEE76108Code postal 7623014 497 habitants288 voies et 4 807 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 597 €/m²
Médiane de 104 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 295 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 000 à 2 597 €/m².
- 20192 324 €141 ventes
- 20202 448 €127 ventes
- 20212 723 €135 ventes
- 20222 717 €103 ventes
- 20232 719 €80 ventes
- 20242 639 €88 ventes
- 20252 597 €104 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 597 € | 104 |
| 2024 | 2 639 € | 88 |
| 2023 | 2 719 € | 80 |
| 2022 | 2 717 € | 103 |
| 2021 | 2 723 € | 135 |
| 2020 | 2 448 € | 127 |
| 2019 | 2 324 € | 141 |
| 2018 | 2 282 € | 94 |
| 2017 | 2 181 € | 101 |
| 2016 | 2 185 € | 81 |
| 2015 | 2 167 € | 69 |
| 2014 | 2 000 € | 62 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Mairie4 087 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Mare des Champs3 636 €/m² · 11 ventes
- Rue Roger Gobbé3 409 €/m² · 5 ventes
- Route de Darnétal3 303 €/m² · 19 ventes
- Place du Coucou3 208 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Neufchâtel84 ventes · 2 983 €/m²
- Chemin de la Forêt Verte43 ventes · 1 706 €/m²
- Rue de la Haie42 ventes · 2 359 €/m²
- Clos du Hamel38 ventes · 2 222 €/m²
- Rue Robert Pinchon34 ventes · 2 762 €/m²
3 272 €/m²
Médiane de 117 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 295 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 587 à 3 272 €/m².
- 20192 825 €157 ventes
- 20203 063 €131 ventes
- 20213 039 €150 ventes
- 20223 427 €143 ventes
- 20233 296 €126 ventes
- 20243 311 €120 ventes
- 20253 272 €117 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 272 € | 117 |
| 2024 | 3 311 € | 120 |
| 2023 | 3 296 € | 126 |
| 2022 | 3 427 € | 143 |
| 2021 | 3 039 € | 150 |
| 2020 | 3 063 € | 131 |
| 2019 | 2 825 € | 157 |
| 2018 | 2 671 € | 151 |
| 2017 | 2 812 € | 119 |
| 2016 | 2 705 € | 132 |
| 2015 | 2 578 € | 139 |
| 2014 | 2 587 € | 98 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Hamel4 254 €/m² · 6 ventes
- Rue des 4 Amis4 120 €/m² · 11 ventes
- Rue du Général Leclerc4 022 €/m² · 5 ventes
- Rue des Canadiens3 999 €/m² · 14 ventes
- Impasse de la Plaine3 910 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Neufchâtel41 ventes · 3 005 €/m²
- Rue de la Haie32 ventes · 3 234 €/m²
- Chemin de Clères25 ventes · 3 326 €/m²
- Rue Georges Mugnier18 ventes · 3 694 €/m²
- Chemin de la Bretèque15 ventes · 3 109 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,00 €/m²entre 10,52 et 16,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 196 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 43 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
- Appartement
- 13,52 €/m²entre 11,34 et 16,12 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,18 €/m²entre 12,75 et 18,08 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,31 €/m²entre 10,31 et 14,70 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 562 € pour 37 m², 3 pièces et plus 886 € pour 72 m², maison 1 196 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bois-Guillaume
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bois-Guillaume
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2007
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Taxe foncière à Bois-Guillaume
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,64 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 6,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,64 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 6,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,64 % | 8,06 % |
| 2021 | 45,64 % | 8,06 % |
| 2022 | 45,64 % | 8,06 % |
| 2023 | 45,64 % | 8,06 % |
| 2024 | 45,64 % | 8,06 % |
| 2025 | 45,64 % | 8,06 % |
En 2020 : 20,28 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bois-Guillaume
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Clair Vallon35
- Ancienne Route de Darnétal37
- Avenue Henri Dunant44
- Avenue Jean de la Varende35
- Avenue Persée39
- Chemin de Clères159
- Chemin de la Bretèque125
- Chemin de la Forêt Verte88
- Route de Darnétal46
- Route de Neufchâtel301
- Rue de Bellevue35
- Rue de Cères34
- Rue de l'Eglise105
- Rue de la Haie257
- Rue de la Mare des Champs37
- Rue de la Prévotière37
- Rue de la République38
- Rue de Verdun55
- Rue Delarue Leroy46
- Rue des 4 Amis43
- Rue des Canadiens72
- Rue du Commandant Dubois66
- Rue du Hamel36
- Rue du Tourne Midi45
- Rue Georges Mugnier83
- Rue Herbeuse129
- Rue Herzog38
- Rue Nicole-reine Lepaute39
- Rue Reine des Bois36
- Rue Robert Pinchon47
- Allée Alfred Nobel2
- Allée Benjamin Britten6
- Allée Borodine8
- Allée Charles Darwin4
- Allée Clair Bois20
- Allée Clair Mont19
- Allée d'Aumale6
- Allée d’Hastings15
- Allée de l’Ancien Château6
- Allée de l'Arc En Ciel2
- Allée de l'Auborne11
- Allée de la Brejotte6
- Allée de la Charmille9
- Allée de la Gentilhommière20
- Allée de la Gevrine7
- Allée de la Pépinière2
- Allée de la Résistance3
- Allée de la Sarriette4
- Allée des Airelles4
- Allée des Arentelles8
- Allée des Bleuets7
- Allée des Cavaliers7
- Allée des Chevreuils7
- Allée des Coquelicots8
- Allée des Écureuils1
- Allée des Epis4
- Allée des Futaines2
- Allée des Halliers16
- Allée des Hauts Prés5
- Allée des Jacinthes18
- Allée des Lucioles6
- Allée des Mésanges Bleues7
- Allée des Messicoles10
- Allée des Oiseaux6
- Allée des Piverts10
- Allée des Prés15
- Allée des Primevères11
- Allée des Vanneaux6
- Allée du Castagnie4
- Allée du Clos du Chapitre1
- Allée du Colombier1
- Allée du Cranquillier6
- Allée du Fuselier4
- Allée du Grifeuil3
- Allée du Morillon1
- Allée du Noguier3
- Allée du Panorama6
- Allée du Petit Houx5
- Allée du Quebec4
- Allée du Thymier5
- Allée du Tillau4
- Allée Enrico Fermi1
- Allée Fleming8
- Allée Gustave Charpentier11
- Allée Johan Mendel4
- Allée Linné7
- Allée Marcel Achard6
- Allée Maurice Ravel7
- Allée Mercure5
- Allée Paul Langevin5
- Allée Pégase4
- Allée Richard Wagner8
- Allée Robert Guiscard15
- Allée Robert Lemasson4
- Allée Roger Griboval7
- Allée Roland Dorgeles17
- Allée Saturne4
- Allée Val-ès-dunes13
- Allée Wilhelm Humboldt4
- Avenue Antoine de Saint Exupery3
- Avenue Cassiopée18
- Avenue de l'Europe1
- Avenue de Nice23
- Avenue du Maréchal Juin12
- Chemin de la Côte Pierreuse4
- Chemin des Coquets1
- Clos du Hamel25
- Côte Pierreuse9
- Impasse Albert Dupuis12
- Impasse Andromède4
- Impasse Arlette de Falaise9
- Impasse de Chinon4
- Impasse de la Plaine21
- Impasse de la Prévotière23
- Impasse des Hauts de Clères12
- Impasse du Drakkar5
- Impasse Join Lambert2
- Impasse Levavasseur1
- Impasse Marie de Beaumont2
- Impasse Olaf2
- Impasse Pierre Georges Latecoere3
- Impasse Prévost3
- Impasse Renardet9
- Impasse Rollon12
- La Bretèque1
- Parc du Chapitre1
- Passage de Buffon1
- Passage de l'Eglise12
- Petite Rue de l’Ecole6
- Petite rue de l'Eglise6
- Petite Rue de l’Eglise1
- Petite Rue des Chasses17
- Place de l'Eglise11
- Place de la Libération2
- Place des Erables8
- Place du Coucou1
- Place du Coudrier4
- Place Yanis Xenakis7
- Résidence la Madeleine30
- Résidence Léonard de Vinci14
- Rue Albert Dupuis7
- Rue Albert Houssard3
- Rue Alphonse Allais30
- Rue André Maurois9
- Rue Angela20
- Rue Augustin Fresnel5
- Rue Berthe Morisot32
- Rue Césaire Levillain25
- Rue César Franck25
- Rue Claude Debussy1
- Rue Couronné15
- Rue Courtel9
- Rue d'Orléans26
- Rue d'Uelzen12
- Rue Dair7
- Rue Danguy27
- Rue de Diane18
- Rue de Gonfreville6
- Rue de l'Appel du 18 Juin 194019
- Rue de l’Auzerole8
- Rue de l’Herbe de Saint Jean22
- Rue de l'Olivier de Normandie29
- Rue de la Chatellerie33
- Rue de la Noble Epine11
- Rue de la Petite Grange22
- Rue de la Plaine11
- Rue de la Tonne30
- Rue de Lille10
- Rue de Reims1
- Rue des 2 Sapins7
- Rue des Champs19
- Rue des Chasses20
- Rue des Corbelines13
- Rue des Floralies23
- Rue des Frères Jussieu28
- Rue des Vikings20
- Rue Domremy8
- Rue du Boquettier33
- Rue du Carmel29
- Rue du Champ des Oiseaux11
- Rue du Clos Fleuri2
- Rue du Docteur Caron7
- Rue du Drakkar15
- Rue du Gaiac10
- Rue du Général de Gaulle5
- Rue du Général Leclerc28
- Rue du Maréchal Joffre2
- Rue du Mont Fortin7
- Rue du Mont Renard5
- Rue du Morillon7
- Rue du Nord1
- Rue du Rouvre Vert17
- Rue du Soleil Levant4
- Rue Emile Néel15
- Rue Fairouelle2
- Rue Firmin19
- Rue Fondeville22
- Rue François Arago16
- Rue Gabriel Reuillard22
- Rue Georges Clemenceau2
- Rue Georges de Buffon1
- Rue Girot14
- Rue Guillaume de Normandie15
- Rue Gustave Eiffel16
- Rue Guy de Maupassant17
- Rue Hilda2
- Rue Jacques Cartier8
- Rue Jacques Villon4
- Rue Jean de la Varende9
- Rue Jean Dominique Cassini10
- Rue Jean Francois Millet28
- Rue Jean Freret2
- Rue Jean Louis Breteau16
- Rue Jean Mermoz16
- Rue Jean Monnet5
- Rue Jean Sebastien Bach6
- Rue Jeanne d'Arc18
- Rue Jehan le Povremoyne11
- Rue Join Lambert31
- Rue Konrad Adenauer11
- Rue Lemarchand13
- Rue Leroux6
- Rue Levavasseur4
- Rue Louis Blériot8
- Rue Louis Pasteur12
- Rue Marie de Beaumont6
- Rue Maurice Vallet7
- Rue Max Pouchet13
- Rue Michel Crézé14
- Rue Moïse Bloch7
- Rue Mozart21
- Rue Narcisse Loque6
- Rue Osier de Saint Antoine9
- Rue Paul Langevin1
- Rue Paul Noël17
- Rue Pierre Corneille27
- Rue Pierre Curie8
- Rue Pierre Quintard6
- Rue Pimont18
- Rue Poixblanc6
- Rue Raoul Gloria7
- Rue Reine Mathilde11
- Rue Rémy Sevestre7
- Rue Roger Gobbé20
- Rue Saint Bernard3
- Rue Sainte Venise21
- Rue Samson Boieldieu12
- Rue Sandret10
- Rue Simon1
- Rue Urbain le Verrier13
- Rue Victor Hugo4
- Rue Vittecoq28
- Sente Autin14
- Sente Chopin2
- Sente de l’Astrolabe1
- Sente de la Forriere19
- Sente de la Haie9
- Sente de la Rouette15
- Sente des Planchettes14
- Sente des Roses1
- Sente du Courtil8
- Sente du Foyard8
- Sente du Hamel32
- Sente du Sextant1
- Sente du Vert Coteau14
- Sente Fairouelle6
- Sente Sainte-Venise29
- Sentier Ducourtil6
- Square Albert Lebourg13
- Square Allen6
- Square André Breton9
- Square André Caplet12
- Square André Roussin4
- Square Claude Lecoutre4
- Square Colette Yver7
- Square de la Dame Blanche6
- Square de Mortemer7
- Square de Varaville5
- Square du Petit Bois8
- Square Erik Satie3
- Square Fernand Léger8
- Square Guillaume Costeley6
- Square Jean de Paris6
- Square Jupiter4
- Square Lanfranc9
- Square Maurice Leblanc8
- Square Neptune3
- Square Saint Alban8
Autres communes du département
Seine-Maritime