Avenue du Maréchal Juin, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 63 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 925 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 272 €/m² en 2025). Soit 3 049 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 147 Av du Mal Juin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 27/11/2025 | 147 Av du Mal Juin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 419 000 € | — |
| 13/10/2025 | 147 Av du Mal Juin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 01/10/2025 | 147 Av du Mal Juin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 000 € | — |
| 19/09/2025 | 147 Av du Mal Juin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 147 Av du Mal Juin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 11/09/2025 | 147 Av du Mal Juin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 175,03 € | — |
| 08/09/2025 | 147 Av du Mal Juin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 206,62 € | — |
| 20/02/2024 | 575 Av du Mal Juin | Local industriel. commercial ou assimilé | 469 m² | 1 030 000 € | — |
| 18/11/2021 | 575 Av du Mal Juin | Local industriel. commercial ou assimilé | 469 m² | 420 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine d'équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale SMS1-1 · Hauteur maximale et nombre de niveau 17 m, R+3+C ou A
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Monuments historiques protégés
- 1Ferme du Colombier
- Altitude, pente du terrain
- 157,9 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 17 m, R+3+C ou A
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ferme du Colombier
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Déclaration préalable0761082600088 | 595 du Maréchal Juin | AM 234 | — | 2 536 m² | autorisé | LA BOUQUINERIE DU SART |
| 13/05/2026 | Permis de construire07610825O0051 | Avenue du Marechal Juin | AT 215 | 1 logement, 141 m² | 395 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2025 | Permis de démolir07610825O0009 | 147 Avenue du Marechal Juin | AT 202 | — | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROUEN |
| 31/01/2013 | Permis de construire07610812O0085 | 1 Avenue du Marechal Juin | AD 302 | 74 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 111 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | PRAEMIA HEALTHCARE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 147 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROUEN | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 147 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 151 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROUEN | Établissement de santé | propriétaire | 11 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 575 | BPF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux |
| 575 | PLN 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 575 bis | SCI SLPP | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 575 bis | SOGEFIMUR | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 10 parcelles non bâties |
| 9020 | PRAEMIA HEALTHCARE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 médecins généralistes, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 240 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 150 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre régional de médecine physique et réadaptationprivé
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avilaprivé
- Etablissement pour jeunes polyhandicapés l'Envol Saint Jeanprivé
- Institut médico-éducatif l'Envol Saint Jeanprivé
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ANIDER (ANIDER)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROUENsanté et action sociale
- PLANETH PATIENT PLATEFORME EDUCATIONsanté et action sociale
- LA BOUQUINERIE DU SART (LA BOUQUINERIE DU SART)commerce
- AXIALEASEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.