Rue de la République, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 122 €/m²), le quartier pour 53 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 506 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 272 €/m² en 2025). Soit 3 555 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 5 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 220 m² | 1 500 000 € | — |
| 02/10/2023 | 338 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 116 m² | 485 000 € | 4 181 € |
| 22/06/2023 | 395 Rue de la Republique | Maison | 124 m² | 630 000 € | 5 081 € |
| 10/01/2022 | 338 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 23/12/2021 | 202 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 467 m² | 2 900 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 165 m² | 490 000 € | 2 970 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixité sociale SMS1-1 · Zone de risque cavité souterraine · Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A · …
- Informations
- 4Perimètre sursis à statuer · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023 · …
- Altitude, pente du terrain
- 158,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Zone de risque cavité souterraine
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
- Secteur de biotope
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimètre sursis à statuer
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2018 | Permis de construire07610817O0052 | 174 Rue de la Republique | AO 134, AO 312, AO 472 | 38 logements, 2 570 m² | 2 057 m² | terminé | NORMANDIE REALISATIONS |
| 27/08/2018 | Permis de construire07610817O0052 | 174 Rue de la Republique | AO 134, AO 312, AO 472 | 2 570 m² | 2 057 m² | terminé | NORMANDIE REALISATIONS |
| 22/08/2017 | Permis de construire07610817O0024 | 5 Rue de la Republique | AP 221, AP 222, AP 482 | 44 logements, 2 746 m² | 2 314 m² | autorisé | SCCV 221 REPUBLIQUE |
| 22/08/2017 | Permis de construire07610817O0024 | 5 Rue de la Republique | AP 221, AP 222, AP 482 | 2 746 m² | 2 314 m² | autorisé | SCCV 221 REPUBLIQUE |
| 15/06/2017 | Déclaration préalable07610817O0054 | Rue de la Republique | AP 395 | 12 m² | 9 280 m² | terminé | CPF ASSET MANAGEMENT |
| 25/01/2017 | Déclaration préalable07610817O0009 | 367 Rue de la Republique | AP 382 | — | 419 m² | autorisé | HUGLA |
| 23/12/2014 | Permis de construire07610814O0057 | 338 Rue de la Republique | AO 465 | 10 logements, 922 m² | 1 179 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2014 | Permis de construire07610814O0057 | 338 Rue de la Republique | AO 465 | 922 m² | 1 179 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire07610814O0030 | 338 Rue de la Republique | AO 306, AO 465 | 10 logements, 922 m² | 1 779 m² | annulé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE |
| 20/05/2014 | Permis de construire07610814O0030 | 338 Rue de la Republique | AO 306, AO 465 | 922 m² | 1 779 m² | annulé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 338 Rue de la République 76230 Bois-Guillaume | 76,6 m² | — | C | C |
| appartement, 174 Rue de la Republique 76230 Bois-Guillaume | 42 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 338 Rue de la Republique 76230 Bois-Guillaume | 44,1 m² | — | C | C |
| appartement, 338 Rue de la Republique 76230 Bois-Guillaume | 116,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 338 Rue de la Republique 76230 Bois-Guillaume | 44,2 m² | — | C | C |
| maison, 395 Rue de la Republique 76230 Bois-Guillaume | 128,4 m² | 1947 | E | E |
| maison, 511 Rue de la Republique 76230 Bois-Guillaume | 157,5 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | COMMUNE DE BOIS GUILLAUME | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 123 | BRED BANQUE POPULAIRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 160 | NORMANDIE REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 174 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 174 | LGC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 174 | CASSINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | ELIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | SCI DU GROS CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | NORMANDIE REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 202 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MONTREAL | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 338 | NAUVILLAISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 338 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 338 | FRANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 354 | BANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 362 | CLINIQUE DENTAIRE ET IMPLANTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 367 | CREDIT AGRICOLE NORMANDIE SEINE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 387 | CREDIT AGRICOLE NORMANDIE SEINE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 395 | CREDIT AGRICOLE NORMANDIE SEINE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9353 | GDF GAZ DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 7 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 20 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 8 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Codetpublic
- Ecole maternelle Germaine Cotypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.