Avenue Jean de la Varende, Bois-Guillaume
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier107 habitants86,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bois-Guillaume et 56 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Bois-Guillaume 3 272en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 333 €1 vente
- 20233 445 €2 ventes
- 20243 000 €1 vente
- 20252 480 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 557 Avenue Jean de la Varende le 15/07/2025 : 125 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 557 Avenue Jean de la Varende | Maison557 Avenue Jean de la Varende · 125 m² · 2 480 €/m² | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
| 27/02/2025 | 629 Avenue Jean de la Varende | Dépendance, Appartement629 Avenue Jean de la Varende · 104 m² · 2 278 €/m² | 104 m² | 236 900 € | 2 278 € |
| 22/02/2024 | 561 Avenue Jean de la Varende | Maison561 Avenue Jean de la Varende · 120 m² · 3 000 €/m² | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 29/03/2023 | 464 Avenue Jean de la Varende | Maison464 Avenue Jean de la Varende · 110 m² · 3 682 €/m² | 110 m² | 405 000 € | 3 682 € |
| 06/01/2023 | 128 Avenue Jean de la Varende | Maison128 Avenue Jean de la Varende · 140 m² · 3 207 €/m² | 140 m² | 449 000 € | 3 207 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | 629 Avenue Jean de la Varende | Appartement, Dépendance629 Avenue Jean de la Varende · 84 m² · 2 643 €/m² | 84 m² | 222 000 € | 2 643 € |
| 21/06/2022 | 430 Avenue Jean de la Varende | Maison430 Avenue Jean de la Varende · 150 m² · 3 333 €/m² | 150 m² | 500 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,3 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations3
- Perimètre sursis à statuer
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 10%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2007
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 418 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 190,1 m² | 1972 | F | D |
| appartement, 629 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 99,4 m² | — | C | C |
| maison, 509 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 167,2 m² | 1969 | G | G |
| appartement, 95 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 90,3 m² | — | C | A |
| appartement, 663 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 48,9 m² | — | D | C |
| immeuble, 55 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | — | 1987 | D | B |
| maison, 557 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 116,6 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 67,7 m² | — | C | A |
| appartement, 629 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 103,8 m² | — | D | D |
| appartement, 155 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 44,2 m² | 1988 | D | B |
| maison, 561 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 122,7 m² | — | E | D |
| appartement, 35 Avenue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 49 m² | 1989 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10737 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 453 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement138 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | 2 | 470 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 280 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | 8 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | 1 | 280 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Sainte Thérèse d'Avila300 m
Entreprises domiciliées à 200 m109
- Irri Piecescommerce
- SCI Naxosimmobilier
- Ass Defense Interet Habitant Res Prieure (Adihlp)autres services
- SCI Hostaimmobilier
- Société de Financement Lepretrefinance et assurance
- Quel Ramdamarts et spectacles