Route de Darnétal, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 111 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 166 €/m²), le quartier pour 11 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 978 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 3 135 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 201 €6 ventes
- 20223 176 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 423 €6 ventes
- 20253 227 €4 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 126 Rte de Darnetal, 246 850 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 126 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 89 m² | 246 850 € | 2 774 € |
| 30/07/2025 | Rte de Darnetal | Vente | — | 1 750 000 € | — |
| 30/07/2025 | Rte de Darnetal | Vente | — | 1 750 000 € | — |
| 07/07/2025 | 366 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 71 m² | 254 300 € | 3 582 € |
| 03/07/2025 | 375 Rte de Darnetal | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 176 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 06/03/2025 | 15 Rte de Darnetal | Appartement, Dépendance | 46 m² | 156 000 € | 3 391 € |
| 03/10/2024 | 350 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 49 m² | 143 050 € | 2 919 € |
| 18/09/2024 | 15 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 11/09/2024 | 276 Rte de Darnetal | Appartement, Dépendance | 41 m² | 126 100 € | 3 076 € |
| 10/09/2024 | 423 Rte de Darnetal | Vente | 497 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 06/09/2024 | 176 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 78 m² | 274 000 € | 3 513 € |
| 03/09/2024 | 276 Rte de Darnetal | Appartement, Dépendance | 63 m² | 247 500 € | 3 929 € |
| 24/07/2024 | 126 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 26/09/2023 | 15 Rte de Darnetal | Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 1 130 000 € | — |
| 20/12/2022 | 15 Rte de Darnetal | Appartement, Dépendance | 69 m² | 194 000 € | 2 812 € |
| 08/09/2022 | 276 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 41 m² | 125 000 € | 3 049 € |
| 31/08/2022 | 366 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 33 m² | 109 000 € | 3 303 € |
| 05/04/2022 | 126 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 66 m² | 243 000 € | 3 682 € |
| 17/12/2021 | 139 Rte de Darnetal | Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
| 22/11/2021 | 77 Rte de Darnetal | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 376 500 € | — |
| 18/10/2021 | 366 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 49 m² | 143 000 € | 2 918 € |
| 15/10/2021 | 126 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 106 m² | 364 200 € | 3 436 € |
| 28/09/2021 | 366 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 68 m² | 198 000 € | 2 912 € |
| 15/07/2021 | 366 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 71 m² | 225 000 € | 3 169 € |
| 11/05/2021 | 15 Rte de Darnetal | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 07/04/2021 | 350 Rte de Darnetal | Dépendance, Appartement | 70 m² | 242 000 € | 3 457 € |
| 16/02/2021 | 350 Rte de Darnetal | Appartement, Dépendance | 134 m² | 433 240 € | 3 233 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A · Secteur de mixité sociale SMS1-1 · Secteur de biotope
- Informations
- 3Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie · Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Altitude, pente du terrain
- 154,2 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Secteur de biotope
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | Permis de construire07610821O0038 | Route de Darnetal | AN 160 | 84 m² | 761 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2013 | Déclaration préalable07610813O0119 | 375 Route de Darnetal | AN 113 | — | 487 m² | autorisé | L3V |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 600 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 97,4 m² | — | C | C |
| maison, 485 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 95,1 m² | — | D | B |
| appartement, 366 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 48,4 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 126 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 48,6 m² | — | C | A |
| appartement, 126 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 97,3 m² | — | D | B |
| appartement, 350 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 72,8 m² | — | C | A |
| appartement, 176 Route de Darnetal 76230 Bois-Guillaume | 106,7 m² | — | C | B |
| appartement, 176 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 78,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 26 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | — | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 85 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 46,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Route de Darnétal 76230 Bois-Guillaume | 62,2 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 46
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI DES BRUYERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | H M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI AB'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LAFFITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 26 | R-INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | H M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE BOIS-GUILLAUME | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | SCI SVG | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 50 | ALFINEX IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | R-INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | ART INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | HALO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | SAMACADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | ITHAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | SCI SVG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | SAMACADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | NACARAT VILLA CANALETTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | B3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | IMMODU 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 126 | SCI JONANGE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 139 | ROUTE DE DARNETAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | SCI DU BOIS VENIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 176 | IMMODU 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 176 | SCI JONANGE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 201 | ROUTE DE DARNETAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 266 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 266 | 266 ROUTE DE DARNETAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 276 | LAUREVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 276 | SCI AVENIR VF | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 316 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 331 | SCCV ROUEN OUEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 375 | L3V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 | DE LOCATION V2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 423 | LUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 500 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 528 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 556 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 573 | COURLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 584 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 600 | CLEADRO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 650 | SCCV LA BOISSIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 740 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léonard de VincipublicULIS
- Ecole élémentaire François Codetpublic
- Ecole maternelle Germaine Cotypublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vincipublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.