Rue de l'Eglise, Bois-Guillaume
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 120 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 636 €/m²), le quartier pour 14 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 798 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 2 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 518 €3 ventes
- 20222 806 €5 ventes
- 20232 562 €2 ventes
- 20242 526 €2 ventes
- 20252 550 €3 ventes
- Estimation2 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 955 Rue de L Eglise le 10/07/2025 : 50 m² pour 127 520 €.
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 934 €/m²), le quartier pour 33 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 385 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 272 €/m² en 2025). Soit 3 696 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 704 €3 ventes
- 20224 063 €1 vente
- 20233 723 €4 ventes
- 20241 400 €1 vente
- 20254 400 €3 ventes
- Estimation3 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 685 Rue de L Eglise le 25/08/2025 : 68 m² pour 352 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 685 Rue de L Eglise | Dépendance, Maison685 Rue de L Eglise · 68 m² · 5 178 €/m² | 68 m² | 352 100 € | 5 178 € |
| 16/07/2025 | Rue de L Eglise | Dépendance, MaisonRue de L Eglise · 347 m² | 347 m² | 1 200 000 € | — |
| 10/07/2025 | 955 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance955 Rue de L Eglise · 50 m² · 2 550 €/m² | 50 m² | 127 520 € | 2 550 € |
| 08/07/2025 | 955 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance955 Rue de L Eglise · 70 m² · 3 264 €/m² | 70 m² | 228 480 € | 3 264 € |
| 13/05/2025 | Rue de L Eglise | MaisonRue de L Eglise · 140 m² · 4 400 €/m² | 140 m² | 616 000 € | 4 400 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 973 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement973 Rue de L Eglise · 120 m² | 120 m² | 225 000 € | — |
| 28/03/2025 | 1153 Rue de L Eglise | Maison1153 Rue de L Eglise · 137 m² · 2 555 €/m² | 137 m² | 350 000 € | 2 555 € |
| 28/02/2025 | 955 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance955 Rue de L Eglise · 66 m² · 2 076 €/m² | 66 m² | 137 000 € | 2 076 € |
| 18/11/2024 | 955 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement955 Rue de L Eglise · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 28/10/2024 | 421 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance421 Rue de L Eglise · 50 m² · 1 400 €/m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 02/07/2024 | 831 Rue de L Eglise | Maison831 Rue de L Eglise · 148 m² | 148 m² | 405 000 € | — |
| 22/05/2024 | 955 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement955 Rue de L Eglise · 43 m² · 2 628 €/m² | 43 m² | 113 000 € | 2 628 € |
| 08/12/2023 | 1467 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance1467 Rue de L Eglise · 140 m² · 4 536 €/m² | 140 m² | 635 000 € | 4 536 € |
| 08/12/2023 | 955 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance955 Rue de L Eglise · 46 m² · 2 217 €/m² | 46 m² | 102 000 € | 2 217 € |
| 31/08/2023 | 723 Rue de L Eglise | Dépendance, Maison723 Rue de L Eglise · 110 m² · 2 909 €/m² | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 31/07/2023 | 955 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement955 Rue de L Eglise · 43 m² · 2 907 €/m² | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 22/02/2023 | 462 Rue de L Eglise | Maison462 Rue de L Eglise · 142 m² · 2 849 €/m² | 142 m² | 404 500 € | 2 849 € |
| 30/01/2023 | 1103 Rue de L Eglise | Dépendance, Maison1103 Rue de L Eglise · 96 m² · 4 714 €/m² | 96 m² | 452 500 € | 4 714 € |
| 30/09/2022 | 641 Rue de L Eglise | Maison641 Rue de L Eglise · 64 m² · 4 063 €/m² | 64 m² | 260 000 € | 4 063 € |
| 02/09/2022 | 973 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement973 Rue de L Eglise · 120 m² · 2 117 €/m² | 120 m² | 254 000 € | 2 117 € |
| 22/07/2022 | Rue de L Eglise | VenteRue de L Eglise · 880 m² | 880 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 30/05/2022 | 955 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance955 Rue de L Eglise · 134 m² · 2 806 €/m² | 134 m² | 376 000 € | 2 806 € |
| 25/05/2022 | 955 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement955 Rue de L Eglise · 70 m² · 2 814 €/m² | 70 m² | 197 000 € | 2 814 € |
| 14/04/2022 | 955 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance955 Rue de L Eglise · 34 m² · 3 029 €/m² | 34 m² | 103 000 € | 3 029 € |
| 15/02/2022 | 955 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance955 Rue de L Eglise · 69 m² · 2 029 €/m² | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 17/12/2021 | 955 Rue de L Eglise | Appartement955 Rue de L Eglise · 32 m² · 3 518 €/m² | 32 m² | 112 560 € | 3 518 € |
| 26/11/2021 | 735 Rue de L Eglise | Maison735 Rue de L Eglise · 54 m² · 3 704 €/m² | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 09/11/2021 | 955 Rue de L Eglise | Appartement, Dépendance955 Rue de L Eglise · 71 m² | 71 m² | 173 850 € | — |
| 22/09/2021 | 665 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance665 Rue de L Eglise · 90 m² · 4 789 €/m² | 90 m² | 431 000 € | 4 789 € |
| 18/06/2021 | Rue de L Eglise | VenteRue de L Eglise · 1 812 m² | 1 812 m² de terrain | 318 000 € | — |
| 14/06/2021 | 999 Rue de L Eglise | Maison, Dépendance999 Rue de L Eglise · 110 m² · 3 182 €/m² | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 09/06/2021 | 973 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement973 Rue de L Eglise · 120 m² · 2 500 €/m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 15/02/2021 | 955 Rue de L Eglise | Dépendance, Appartement955 Rue de L Eglise · 32 m² · 3 563 €/m² | 32 m² | 114 000 € | 3 563 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 592 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,9 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 201 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2021 | Permis de construire07610821O0046 | Rue de l'Eglise | AX 364 | 1 logement, 134 m² | 590 m² | terminé | HABITAT DURABLE IMMOBILIER NORMANDIE |
| 21/10/2020 | Permis de construire07610820O0045 | 1251 Rue de l'Eglise | AW 371 | 2 logements, 525 m² | 2 972 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis de construire07610820O0031 | 1103 Rue de l'Eglise | AW 373 | 1 logement, 149 m² | 1 102 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire07610819O0073 | 1467 Rue de l'Eglise | AS 658 | 1 logement, 168 m² | — | commencé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de construire07610813O0089 | 320 Rue de l'Eglise | AY 870 | 1 logement, 268 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2007
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1467 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 190 m² | — | D | D |
| maison, 290 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 198 m² | — | G | G |
| appartement, 955 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 46,5 m² | — | D | D |
| appartement, 484 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 34,9 m² | — | F | F |
| appartement, 955 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 42,9 m² | — | E | E |
| maison, 1133 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 114,1 m² | — | E | E |
| maison, 999 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 80 m² | — | D | B |
| maison, Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 106 m² | — | C | B |
| appartement, 955 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 45,4 m² | — | E | E |
| appartement, 955 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 29,6 m² | — | D | D |
| appartement, 955 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 49,9 m² | — | F | F |
| maison, 453 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume | 136,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 421 | EGEA SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 518 | COMMUNE DE BOIS GUILLAUME | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 723 | SCI JUHAVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 724 | JACKMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 735 | KAMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 955 | SCI DU BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 955 | SCI MAXIELLE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 955 | SCI MAXIELLE IMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 955 | MORGANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 999 | SARL HABITAT DURABLE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1515 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES 7 MARES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1629 | LUCILINE THOMAS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1651 | LUCILINE THOMAS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1683 | LUCILINE THOMAS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Bernanospublic
- Ecole maternelle Georges Pompidoupublic