Rue Jean de la Varende, Bois-Guillaume
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants93,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Bois-Guillaume et 35 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Bois-Guillaume 2 597en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 874 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 712 €3 ventes
- 20243 175 €3 ventes
- 20253 143 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
11 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 55 Rue Jean de la Varende le 29/08/2025 : 70 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 55 Rue Jean de la Varende | Dépendance, Appartement55 Rue Jean de la Varende · 70 m² · 3 143 €/m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 30/08/2024 | 155 Rue Jean de la Varende | Appartement, Dépendance155 Rue Jean de la Varende · 80 m² · 3 175 €/m² | 80 m² | 254 000 € | 3 175 € |
| 30/08/2024 | 75 Rue Jean de la Varende | Dépendance, Appartement75 Rue Jean de la Varende · 42 m² · 3 476 €/m² | 42 m² | 146 000 € | 3 476 € |
| 31/01/2024 | 155 Rue Jean de la Varende | Appartement, Dépendance155 Rue Jean de la Varende · 44 m² · 2 614 €/m² | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 08/12/2023 | 155 Rue Jean de la Varende | Dépendance, Appartement155 Rue Jean de la Varende · 65 m² · 3 769 €/m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | 55 Rue Jean de la Varende | Dépendance55 Rue Jean de la Varende | non mesurée | 19 000 € | — |
| 24/10/2023 | 55 Rue Jean de la Varende | Appartement, Dépendance55 Rue Jean de la Varende · 78 m² · 3 712 €/m² | 78 m² | 289 500 € | 3 712 € |
| 10/08/2023 | 55 Rue Jean de la Varende | Dépendance, Appartement55 Rue Jean de la Varende · 115 m² · 2 557 €/m² | 115 m² | 294 000 € | 2 557 € |
| 28/10/2022 | 55 Rue Jean de la Varende | Dépendance55 Rue Jean de la Varende | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/12/2021 | 155 Rue Jean de la Varende | Dépendance, Appartement155 Rue Jean de la Varende · 80 m² · 2 850 €/m² | 80 m² | 228 000 € | 2 850 € |
| 21/07/2021 | 95 Rue Jean de la Varende | Appartement, Dépendance95 Rue Jean de la Varende · 65 m² · 2 462 €/m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 08/07/2021 | 55 Rue Jean de la Varende | Appartement, Dépendance55 Rue Jean de la Varende · 17 m² · 3 235 €/m² | 17 m² | 55 000 € | 3 235 € |
| 01/03/2021 | 55 Rue Jean de la Varende | Dépendance, Appartement55 Rue Jean de la Varende · 29 m² · 2 897 €/m² | 29 m² | 84 000 € | 2 897 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,5 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone de risque cavité souterraine
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations3
- Perimètre sursis à statuer
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 10%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
Monuments historiques protégés1
- Ferme du Colombier
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2007
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 109,1 m² | — | D | B |
| appartement, 135 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 44,1 m² | 1988 | C | A |
| appartement, Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 54,7 m² | 1969 | E | D |
| appartement, 95 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 44,4 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 55 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 77,8 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 68,2 m² | — | C | B |
| appartement, 155 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 64,4 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 55 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 116,6 m² | — | D | B |
| appartement, 155 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 44,7 m² | — | D | B |
| appartement, 155 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 64,2 m² | 1988 | E | B |
| appartement, 35 Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 48,3 m² | — | E | C |
| maison, Rue Jean de la Varende 76230 Bois-Guillaume | 152,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SCI Jacc | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 135 | SCI Blezel-Dumas | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 155 | SCI Blezel-Dumas | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7029 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement154 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %35,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | 1 | 170 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 170 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Sainte Thérèse d'Avila440 m