Rue Sainte Venise, Bois-Guillaume

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Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEZone urbaine d'équipementsAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants6 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Bois-Guillaume 3 272en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Bois-Guillaume et 50 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 2 010 €/m²
Fourchette haute: 4 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20243 656 €1 vente
20252 898 €2 ventes
Estimation3 130 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 235 Rue Sainte Venise le 09/10/2025 : 295 m² pour 744 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	235 Rue Sainte Venise	Maison235 Rue Sainte Venise · 295 m² · 2 522 €/m²	295 m²	744 000 €	2 522 €
25/03/2025	147 Rue Sainte Venise	Dépendance, Maison147 Rue Sainte Venise · 249 m² · 3 273 €/m²	249 m²	815 000 €	3 273 €
07/05/2024	519 Rue Sainte Venise	Maison519 Rue Sainte Venise · 122 m² · 3 656 €/m²	122 m²	446 000 €	3 656 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UEZone urbaine d'équipements

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 160 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur de mixité sociale SMS1-1

Informations2

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie

Monuments historiques protégés1

Ferme du Colombier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2007
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 1E · 1G · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 200 Rue Sainte Venise 76230 Bois-Guillaume	282,3 m²	—	D	D
maison, 258 Rue Sainte Venise 76230 Bois-Guillaume	112,5 m²	—	G	G
maison, 147 Rue Sainte Venise 76230 Bois-Guillaume	225,5 m²	—	C	C
maison, 519 Rue Sainte Venise 76230 Bois-Guillaume	120 m²	2021	A	A
maison, 235 Rue Sainte Venise 76230 Bois-Guillaume	562,6 m²	1978	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
271	Département de la Seine Maritime	Département	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
360	Carsat Normandie	Personne morale	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
360	Union Gestion Établissements Caisses Ass Maladie	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
393	HML Investissements	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9672	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	760 m
Supérette ou épicerie	—	780 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	—	580 m
Librairie ou presse	2	100 m
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	300 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	3	420 m
Kinésithérapeute	18	300 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	1	370 m
Urgences	1	300 m
Hôpital ou clinique	2	100 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	350 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	1	450 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	810 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Sainte Thérèse d'Avila270 m
Centre régional de médecine physique et réadaptationprivé380 m
Collège Saint-Victriceprivé480 m
École primaire privée Saint Victrice480 m

Entreprises domiciliées à 200 m136

Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
Emeis Cliniquessanté et action sociale
Carsat Normandie (Cram)administration publique
Anider (Anider)santé et action sociale
Centre Hospitalier Universitaire Rouensanté et action sociale
Planeth Patient Plateforme Educationsanté et action sociale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.