Rue Roger Gobbé, Bois-Guillaume
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 670 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 347 €/m²), le quartier pour 33 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 798 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 3 127 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 409 €1 vente
- 20223 347 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 409 €1 vente
- 20254 083 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 51 Rue Roger Gobbe le 28/11/2025 : 18 m² pour 73 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 51 Rue Roger Gobbe | Appartement51 Rue Roger Gobbe · 18 m² · 4 083 €/m² | 18 m² | 73 500 € | 4 083 € |
| 08/07/2025 | 275 Rue Roger Gobbe | Dépendance, Maison275 Rue Roger Gobbe · 69 m² · 5 029 €/m² | 69 m² | 347 000 € | 5 029 € |
| 27/02/2024 | 51 Rue Roger Gobbe | Appartement51 Rue Roger Gobbe · 22 m² · 2 409 €/m² | 22 m² | 53 000 € | 2 409 € |
| 22/04/2022 | 51 Rue Roger Gobbe | Appartement51 Rue Roger Gobbe · 18 m² · 3 611 €/m² | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 24/01/2022 | 1 Rue Roger Gobbe | Appartement1 Rue Roger Gobbe · 60 m² · 3 083 €/m² | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | 57 Rue Roger Gobbe | Appartement57 Rue Roger Gobbe · 44 m² · 3 409 €/m² | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 592 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82 m · 32,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 200 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2020 | Permis de construire07610820O0029 | Rue Roger Gobbe | AX 745 | 1 logement, 160 m² | 320 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Margelle dans garage au 138 chemin de Clères, à 136 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pilier du portail du 21 chemin de Clères, à 139 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Mur du hall d'entrée semi-enterré du 104 chemin de Clères., à 154 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Escalier d'accès au 104 chemin de Clères, à 158 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Mur dans hall d'entrée immeuble au n°30 Place du Coucou, à 199 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 4 juin 2022.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2007
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 57 Rue Roger Gobbé 76230 Bois-Guillaume | — | — | E | C |
| appartement, 57 Rue Roger Gobbé 76230 Bois-Guillaume | 24,1 m² | — | E | C |
| maison, 276 Rue Roger Gobbé 76230 Bois-Guillaume | 74,9 m² | — | A | A |
| immeuble, 1 Rue Roger Gobbé 76230 Bois-Guillaume | — | — | G | F |
| appartement, 1 Rue Roger Gobbé 76230 Bois-Guillaume | 67,1 m² | — | F | F |
| maison, 276 Rue Roger Gobbé 76230 Bois-Guillaume | 74 m² | — | F | F |
| maison, 275 Rue Roger Gobbe 76230 Bois-Guillaume | 122,7 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Roger Gobbe 76230 Bois-Guillaume | 68,3 m² | — | E | E |
| appartement, 57 Rue Roger Gobbe 76230 Bois-Guillaume | 22,4 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Rue Roger Gobbe 76230 Bois-Guillaume | 42,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Roger Gobbe 76230 Bois-Guillaume | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 57 Rue Roger Gobbe 76230 Bois-Guillaume | 28,3 m² | 1949 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VALENTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | MORGANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 470 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AIP INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- H2D CONSULTANTSfinance et assurance
- PMTEL (PMTEL)autres services
- FEDER SYND DU TEILLAGE AGRICOLE DU LIN (FESTAL)autres services
- SCM CAILLYDOCfinance et assurance
- SELARL CABINET DR ADNOTsanté et action sociale