Route de Duclair, Canteleu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 076 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 031 €/m² en 2025). Soit 2 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 258 €1 vente
- 20222 284 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 087 €1 vente
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 44 Rte de Duclair, 190 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 44 Rte de Duclair | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 04/12/2025 | 48 Rte de Duclair | Maison | 100 m² | 576 158,09 € | 5 762 € |
| 29/10/2025 | 21 Rte de Duclair | Maison, Dépendance | 93 m² | 175 450 € | 1 887 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte de Duclair | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 264 000 € | — |
| 04/09/2024 | 15 Rte de Duclair | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 240 000 € | 1 200 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 60 Rte de Duclair | Dépendance, Maison | 177 m² | 192 328,77 € | 1 087 € |
| 30/06/2023 | 40 Rte de Duclair | Vente | 133 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 14/12/2022 | 28 Rte de Duclair | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 24/08/2022 | 28 Rte de Duclair | Maison | 96 m² | 224 000 € | 2 333 € |
| 14/06/2022 | 40 Rte de Duclair | Maison | 132 m² | 229 000 € | 1 735 € |
| 08/11/2021 | 40 Rte de Duclair | Dépendance, Maison | 344 m² | 465 000 € | — |
| 30/07/2021 | 44 Rte de Duclair | Maison | 178 m² | 335 000 € | — |
| 27/05/2021 | 1 Rte de Duclair | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 270 m² | 187 000 € | — |
| 04/05/2021 | 25 Rte de Duclair | Maison, Dépendance | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 07/01/2021 | 44 Rte de Duclair | Maison | 190 m² | 354 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- Altitude, pente du terrain
- 104,3 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 254 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Canteleu
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | Permis de démolir0761572200001 | 48 Route de Duclair | AI 15 | — | 4 958 m² | autorisé | COMMUNE DE CANTELEU |
| 07/05/2021 | Permis de construire0761572000015 | 32 Route de Duclair | AI 65 | — | 1 181 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de démolir0761572000006 | 32 Route de Duclair | AI 65 | — | 1 181 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de démolir0761571900002 | 5 Route de Duclair | AB 103 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire0761571800024 | 40 Route de Duclair | AI 124 | 1 logement, 98 m² | 774 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire0761571800025 | 40 Bi Route de Duclair | AI 124 | 1 logement, 96 m² | 545 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis d'aménager0761571800001 | 40 Route de Duclair | AI 123 | — | 1 903 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2018 | Permis de construire0761571800009 | 40b Route de Duclair | AI 124 | 2 logements, 182 m² | 774 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2018 | Déclaration préalable0761571800011 | 2 Route de Duclair | AB 167 | 1 logement | 407 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2014 | Permis de construire0761571400006 | Route de Duclair | AK 129, AL 410 | 1 835 m² | 12 190 m² | terminé | LIDL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Risque technologique : PPRT
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques technologiques (PM3), plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30c Route de Duclair 76380 Canteleu | 71 m² | 1970 | E | E |
| maison, 8 Route de Duclair 76380 Canteleu | 85,5 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Route de Duclair 76380 Canteleu | 17,1 m² | — | E | B |
| maison, 38 Route de Duclair 76380 Canteleu | 91 m² | 1900 | D | B |
| maison, 44c Route de Duclair 76380 Canteleu | 82 m² | 2011 | C | A |
| maison, 44b Route de Duclair 76380 Canteleu | 82 m² | 2011 | C | A |
| maison, 38bis Route de Duclair 76380 Canteleu | 62,5 m² | 1960 | F | E |
| appartement, 2 Route de Duclair 76380 Canteleu | 18,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Route de Duclair 76380 Canteleu | 22,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route de Duclair 76380 Canteleu | 14,4 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Route de Duclair 76380 Canteleu | 119,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Route de Duclair 76380 Canteleu | 48,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CMMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | M I E INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 quinquies | SCI LACK | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MARIELEN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 8 locaux |
| 48 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9500 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 9500 | POUR LE DEVELOPPEMENT SOCIAL ET CULTUREL | Association | emphytéote | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Villagepublic
- Lycée Georges Baptistepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Georges Baptistepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.