Route de Sahurs, Canteleu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 192 €/m²), le quartier pour 48 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 106 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 031 €/m² en 2025). Soit 2 099 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | Rte de Sahurs | Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 135 000 € | — |
| 18/03/2024 | Rte de Sahurs | Maison | 72 m² | 113 000 € | 1 569 € |
| 06/06/2023 | 7 Rte de Sahurs | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 2 794 049 € | 31 045 € |
| 17/05/2023 | 38 Rte de Sahurs | Appartement | 239 m² | 69 480 € | — |
| 20/02/2023 | 5 Rte de Sahurs | Appartement, Dépendance | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 26 Rte de Sahurs | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 150 m² | 200 000 € | — |
| 09/09/2022 | 5 Rte de Sahurs | Appartement, Dépendance | 79 m² | 159 000 € | — |
| 31/05/2022 | 5 Rte de Sahurs | Appartement, Dépendance | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 23/07/2021 | 36 Rte de Sahurs | Dépendance, Maison | 88 m² | 238 800 € | 2 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m · Périmètre de réseau de chaleur classé : Canteleu · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques technologiques (PM3) · Eglise · Château
- Altitude, pente du terrain
- 115,5 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 250 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2014Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Canteleu
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- Eglise
- Château
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | Permis de démolir0761572500005 | 38 A Route de Sahurs | AH 127 | — | 8 779 m² | autorisé | ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LES TREILLES |
| 26/02/2026 | Permis de construire0761572500008 | 40 Route de Sahurs | AH 135, AH 150, AH 152 | 4 094 m² | 165 645 m² | annulé | SCEA HARAS DU LOUP |
| 23/12/2025 | Permis de démolir0761572500003 | 38 Route de Sahurs | AH 156 | — | 34 768 m² | autorisé | ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LES TREILLES |
| 16/12/2025 | Permis de démolir0761572500004 | 38 A Route de Sahurs | AH 136 | — | 8 489 m² | autorisé | ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LES TREILLES |
| 28/07/2025 | Permis de construire0761572500005 | 40 Route de Sahurs | AH 135, AH 150, AH 152 | 3 201 m² | 165 645 m² | autorisé | SCEA HARAS DU LOUP |
| 03/03/2025 | Permis de construire0761572400009 | 7 Route de Sahurs | AD 17, AE 10, AE 11 | 17 m² | 275 597 m² | autorisé | SOCIETE DU DOMAINE DES DEUX LIONS |
| 28/10/2024 | Permis de construire0761572400010 | 38 Route de Sahurs | AH 11, AH 6 | 45 m² | 2 173 m² | autorisé | ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LES TREILLES |
| 20/09/2024 | Permis d'aménager0761572300002 | 7 Route de Sahurs | AD 17 | — | 87 351 m² | autorisé | E5M |
| 16/04/2024 | Permis de construire0761572300015 | 40 Route de Sahurs | AH 135, AH 150, AH 152 | 542 m² | 165 645 m² | autorisé | SCEA HARAS DU LOUP |
| 25/08/2023 | Déclaration préalable0761572300028 | 9 Route de Sahurs | AD 17 | — | 87 351 m² | autorisé | E5M |
| 27/01/2023 | Permis d'aménager0761572200001 | Route de Sahurs | AB 178, AE 226, AE 394 | — | 175 861 m² | autorisé | METROPOLE ROUEN NORMANDIE |
| 04/03/2021 | Permis de construire0761572000019 | 40 Route de Sahurs | AH 135, AH 150, AH 152 | 1 604 m² | 208 896 m² | autorisé | SCEA HARAS DU LOUP |
| 20/12/2018 | Permis de construire0761571800021 | 38 A Route de Sahurs | AH 100, AH 127 | — | 9 479 m² | autorisé | INSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION |
| 05/11/2018 | Permis de démolir0761571800004 | 38 A Route de Sahurs | AH 127 | — | 8 779 m² | autorisé | INSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION |
| 04/05/2018 | Déclaration préalable0761571800015 | 38 Route de Sahurs | AH 111 | 32 m² | 172 m² | autorisé | INSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION |
| 21/07/2017 | Déclaration préalable0761571700045 | 40 Route de Sahurs | AH 88 | 15 m² | 16 697 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2017 | Permis de construire0761571600018 | Route de Sahurs | AH 136 | — | 8 489 m² | commencé | INSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION |
| 23/09/2016 | Déclaration préalable0761571600061 | 38 Route de Sahurs | AH 129 | — | 36 800 m² | terminé | INSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION |
| 23/03/2016 | Permis de démolir0761571500004 | 38 Route de Sahurs | AH 131, AH 134, AH 82 | — | 42 045 m² | terminé | INSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION |
| 21/11/2014 | Permis de construire0761571400009 | 5 Route de Sahurs | AD 15 | 36 logements | 10 315 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de démolir0761571400002 | Route de Sahurs | AE 326 | — | 23 621 m² | autorisé | COMMUNE DE CANTELEU |
| 28/05/2014 | Permis de démolir0761571300008 | Route de Sahurs | AH 131, AH 137 | — | 13 971 m² | terminé | INSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Risque technologique : PPRT
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques technologiques (PM3), plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Route de Sahurs 76380 Canteleu | 97,2 m² | — | D | D |
| maison, 36bis Route de Sahurs 76380 Canteleu | 72,7 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Route de Sahurs 76380 Canteleu | 112,3 m² | — | F | F |
| maison, Route de Sahurs 76380 Canteleu | 125 m² | — | D | C |
| maison, Route de Sahurs 76380 Canteleu | 168 m² | — | C | B |
| maison, 7 Route de Sahurs 76380 Canteleu | 851,9 m² | — | C | A |
| maison, 7 Route de Sahurs 76380 Canteleu | 851,9 m² | — | C | A |
| maison, Route de Sahurs 76380 Canteleu | 166 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI DU CHATEAU DES 2 LIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | E5M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | E5M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU CHATEAU DES 2 LIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | J A G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 A | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 49 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9023 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9024 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre François Truffaut - Idephi - Enfants Dyslexiques et Dysphasiquespublic
- Centre François Truffaut - Idephi - Service d'Enseignement et d'Education pour Jeunes Sourdspublic
- Collège le CèdrepublicREPULIS
- Ecole élémentaire Villagepublic
- Institut de perfectionnement du Centre départemental de l'enfance - Ens. général et professionnelpublic
- Institut Thérapeutique, Educatif et Pédagogique Vallée de Seine - IDEFHIpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté le Cèdrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- COMMUNE DE CANTELEUadministration publique
- INSTITUT DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE DE LA FAMILLE ET DU HANDICAP POUR L'INSERTION (EPLSMS IDEFHI)santé et action sociale
- LOGEO SEINEimmobilier
- ESPRIT TENDANCE CELIALOUANNautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.