Rue du Canal, Canteleu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 670 à 2 410 €/m²
Une vente sur deux entre 1 670 et 2 410 €/m², huit sur dix entre 1 270 et 2 840 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 714 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 52 Rue du Canal | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 225 000 € | — |
| 22/10/2024 | 42 Rue du Canal | Maison, Dépendance | 49 m² | 134 000 € | 2 735 € |
| 17/01/2024 | 58 Rue du Canal | Maison | 162 m² | 121 000 € | — |
| 04/04/2023 | 13 Rue du Canal | Maison | 130 m² | 110 000 € | — |
| 28/07/2022 | Rue du Canal | Vente | 8 348 m² de terrain | 83 550 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 8 Rue du Canal | Maison | 124 m² | 153 000 € | 1 234 € |
| 30/11/2021 | 16 Rue du Canal | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 159 700 € | 614 € |
| 30/11/2021 | 16 Rue du Canal | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 14,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 148 kWh/an1 306 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis de construire0761572500014 | 52 Rue du Canal | AS 158 | — | 1 000 m² | autorisé | E5M |
| 30/03/2023 | Permis de démolir0761572300002 | 13 Rue du Canal | AT 140 | — | 797 m² | autorisé | E5M |
| 30/09/2020 | Permis de démolir0761572000004 | 56 Rue du Canal | AS 4 | — | 2 029 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2020 | Permis de construire0761571900015 | 40 Rue du Canal | AS 136, AS 139, AS 14 | 17 600 m² | 98 697 m² | annulé | particulier |
| 24/10/2017 | Permis de construire0761571700009 | 75 Rue du Canal | AS 127 | 72 m² | 2 046 m² | terminé | MCDONALD'S FRANCE |
| 10/05/2017 | Permis de construire0761571600017 | 14 Rue du Canal | AS 143, AS 219, AS 226 | — | 9 398 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2016 | Permis de construire0761571600003 | 54 Rue du Canal | AS 255, AS 274, AS 275 | — | 5 016 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2015 | Permis de démolir0761571500003 | 54 Rue du Canal | AS 274 | — | 3 921 m² | autorisé | BAPDIS |
| 24/10/2014 | Permis de construire0761571400017 | 8 Rue du Canal | AS 166, AS 205, AS 243 | 632 m² | 2 188 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis de démolir0761571400005 | 6/8 Rue du Canal | AS 166 | — | 240 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2013 | Permis de construire0761571300016 | 8 Rue du Canal | AS 241, AS 242 | 75 m² | 3 030 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire0761571200022 | 25/27 Rue du Canal | AS 87 | 1 logement, 207 m² | 363 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue du Canal 76380 Canteleu | 61,7 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue du Canal 76380 Canteleu | 20,8 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue du Canal 76380 Canteleu | 74,4 m² | 1925 | E | E |
| appartement, 16 Rue du Canal 76380 Canteleu | 65,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 51 Rue du Canal 76380 Canteleu | 44,3 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue du Canal 76380 Canteleu | 20,2 m² | — | E | B |
| appartement, 51 Rue du Canal 76380 Canteleu | 57,7 m² | — | E | B |
| maison, 45 Rue du Canal 76380 Canteleu | 89,1 m² | 1948 | E | C |
| maison, 43 Rue du Canal 76380 Canteleu | 57,5 m² | 1948 | F | C |
| maison, 39 Rue du Canal 76380 Canteleu | 59,1 m² | 1948 | F | C |
| maison, 41 Rue du Canal 76380 Canteleu | 61,2 m² | 1948 | F | C |
| maison, 37 Rue du Canal 76380 Canteleu | 78,4 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASSOCIATION ROUENNAISE DE READAPTATION DE L'ENFANCE DEFICIEN | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | AXED | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ASSOCIATION ROUENNAISE DE READAPTATION DE L'ENFANCE DEFICIEN | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | E5M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | E5M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 29 locaux |
| 14 | AXED | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | ASS ATELIE PROTEG PAPIL BLANC AGGL ROUEN | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | AXED | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SNC DU CAILLY | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | E5M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux |
| 16 | CANAL CAILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BAPDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | BAPDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 42 | BAPDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | S C I VERDUN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LUCIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | BAPDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | BAPDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9000 | DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.