Rue Samuel Lecoeur, Canteleu
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 712 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 220 €/m² en 2025). Soit 1 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 551 €1 vente
- 20222 510 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 3 Rue Samuel Lecoeur, 112 000 € le 25/05/2022.
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 641 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 031 €/m² en 2025). Soit 1 892 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 815 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 567 €1 vente
- 20241 619 €1 vente
- 20251 607 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 20 Rue Samuel Lecoeur, 135 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Samuel Lecoeur | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Samuel Lecoeur | Maison | 84 m² | 136 000 € | 1 619 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Samuel Lecoeur | Maison | 67 m² | 105 000 € | 1 567 € |
| 06/12/2023 | Rue Samuel Lecoeur | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 315 m² | 464 325 € | 28 € |
| 30/11/2023 | 38 Rue Samuel Lecoeur | Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 30 Rue Samuel Lecoeur | Vente | 234 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 25/05/2022 | 3 Rue Samuel Lecoeur | Dépendance, Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 € |
| 05/04/2022 | 3 Rue Samuel Lecoeur | Dépendance, Appartement | 68 m² | 164 700 € | 2 422 € |
| 10/01/2022 | 3 Rue Samuel Lecoeur | Dépendance, Appartement | 52 m² | 130 500 € | 2 510 € |
| 20/05/2021 | Rue Samuel Lecoeur | Vente | 636 m² de terrain | 99 900 € | — |
| 26/03/2021 | 3 Rue Samuel Lecoeur | Appartement, Dépendance | 68 m² | 173 500 € | 2 551 € |
| 22/03/2021 | 14 Rue Samuel Lecoeur | Maison | 135 m² | 245 000 € | 1 815 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD-1Zone urbaine mixte à dominante habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,9 m · 7,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 206 kWh/an1 328 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de démolir0761572600001 | 38 Rue Samuel Lecoeur | AT 240 | — | 234 m² | autorisé | SOC CONST EXPLO MARCH INTER NATIO ROUEN |
| 25/01/2021 | Permis de démolir0761572000007 | 14 Rue Samuel Lecoeur | AT 102, AT 130, AT 53 | — | 834 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire0761571300003 | 3 Rue Samuel Lecoeur | AW 63, AW 64, AW 65 | 24 logements, 1 707 m² | 3 374 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le zonage inondation de l'État place l'adresse en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 31/01/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 85 m² | 1983 | D | B |
| maison, 1 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 133,3 m² | — | E | E |
| appartement, 3b Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3b Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 65,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 14 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 17 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 46,9 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 82 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 23 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 64,8 m² | — | C | B |
| immeuble, 23 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | — | — | C | B |
| appartement, 23 Rue Samuel Lecoeur 76380 Canteleu | 44,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | IMPRADOR | Société d'économie mixte | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCS DU HAUT MOULIN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | NLA PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COPRO DE LA PARCELLE AT 84 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 23 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | MARIGNAN RESIDENCES | Société en nom collectif | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 43 | QUEVILLY HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 43 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 72 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 72 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 72 | COMMUNE DE CANTELEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 crèche, 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pierre Curiepublic
- Institut médico-éducatif la Maison de l'Enfantprivé