Rue Corblin, Caudebec-lès-Elbeuf

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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier180 habitants33,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

Fourchette basse: 980 €/m²
Fourchette haute: 2 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 070 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 563 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 674 €/m² en 2025). Soit 1 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	33 Rue Corblin	Appartement33 Rue Corblin · 319 m²	319 m²	50 000 €	—
17/04/2025	Rue Corblin	MaisonRue Corblin · 145 m² · 1 469 €/m²	145 m²	213 000 €	1 469 €
15/04/2024	8 Rue Corblin	Appartement, Dépendance8 Rue Corblin · 196 m²	196 m²	180 000 €	—
20/01/2023	37 Rue Corblin	Appartement, Dépendance, Maison37 Rue Corblin · 483 m²	483 m²	385 000 €	—
04/01/2022	38 Rue Corblin	Appartement38 Rue Corblin · 216 m²	216 m²	235 000 €	—

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2024	17 Rue Corblin	Dépendance17 Rue Corblin · 1 283 m²	1 283 m² de terrain	135 000 €	—
17/06/2021	40 Rue Corblin	Appartement, Dépendance40 Rue Corblin · 279 m²	279 m²	290 000 €	—
29/01/2021	24 Rue Corblin	Maison24 Rue Corblin · 82 m² · 1 604 €/m²	82 m²	131 500 €	1 604 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 10 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 329 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Eglise

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/07/2026	Permis de démolir0761652600001	12 Rue Corblin	AI 50	—	463 m²	autorisé	particulier
13/11/2019	Déclaration préalable07616519E0088	2 Rue Corblin	AI 131	—	346 m²	autorisé	particulier
09/03/2018	Permis de démolir07616517E0005	40-42 Rue Corblin	AK 43	—	909 m²	autorisé	SCI SCOUBIDOU

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 3F · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 40 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	41 m²	—	E	E
maison, 2 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	105 m²	1949	D	D
maison, 2 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	105 m²	1900	D	D
appartement, 8 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	90 m²	1948	D	D
maison, 2 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	105,4 m²	1949	E	E
maison, 20 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	108 m²	—	D	D
appartement, 38 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	43,3 m²	—	C	B
appartement, 7 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	61,2 m²	1900	F	C
appartement, 7 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	60,8 m²	1900	E	C
immeuble, 7 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	—	1900	F	C
appartement, 7 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	26,6 m²	1900	F	C
appartement, 7 Rue Corblin 76320 Caudebec-lès-Elbeuf	27 m²	1900	F	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17 bis	ALEA	Société civile immobilière	propriétaire	33 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	CONSTANTIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	SOCIETE D'ARMATURES SPECIALES	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	SCI LOCKDOWN	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	BPW1	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	GCSP IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	MJET	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
42	MJET	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18092 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires33,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social46,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,7 %Des logements autour de la rue

Maisons34,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	210 m
Supérette ou épicerie	5	160 m
Boulangerie	4	230 m
Boucherie	2	170 m
Poissonnerie	1	200 m
Fruits et légumes	1	180 m
Restaurant	14	90 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	1	190 m
Bureau ou relais de poste	1	200 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	290 m
Pharmacie	3	140 m
Dentiste	2	70 m
Kinésithérapeute	1	290 m
Laboratoire d'analyses	2	200 m
Centre ou maison de santé	—	640 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	6	310 m
Collège	—	510 m
Lycée	—	510 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	2	440 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	830 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Madame de SévignépublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire Pierre Largessepublic
Ecole élémentaire Victor HugopublicREP
Ecole maternelle M.P. PrevelpublicREP
Ecole primaire Alphonse DaudetpublicREP

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.