Rue Mazagran, Caudebec-lès-Elbeuf
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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier336 habitants14,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Caudebec-lès-Elbeuf et 20 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 680 €/m²
L'estimation 1 680Caudebec-lès-Elbeuf 1 674en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 1 980 €/m².
Affiner l'estimation- 2021657 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 630 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 646 €2 ventes
- Estimation1 680 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Mazagran le 22/12/2025 : 68 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 47 Rue Mazagran | Maison, Dépendance47 Rue Mazagran · 68 m² · 1 618 €/m² | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue Mazagran | Maison, Dépendance41 Rue Mazagran · 141 m² · 1 674 €/m² | 141 m² | 236 000 € | 1 674 € |
| 04/03/2025 | 47 Rue Mazagran | Dépendance, Maison47 Rue Mazagran · 141 m² | 141 m² | 145 000 € | — |
| 01/02/2023 | 41 Rue Mazagran | Dépendance, Maison41 Rue Mazagran · 141 m² · 1 630 €/m² | 141 m² | 229 900 € | 1 630 € |
| 16/12/2022 | 45 Rue Mazagran | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé45 Rue Mazagran · 811 m² | 811 m² | 210 600 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | 3 Rue Mazagran | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance3 Rue Mazagran · 373 m² | 373 m² | 350 000 € | — |
| 24/06/2021 | 41 Rue Mazagran | Dépendance, Maison41 Rue Mazagran · 450 m² · 657 €/m² | 450 m² | 295 500 € | 657 € |
| 06/04/2021 | 39 Rue Mazagran | Maison, Dépendance39 Rue Mazagran · 215 m² | 215 m² | 212 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,4 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 325 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Déclaration préalable0761652600069 | 25 Rue Mazagran | AL 299 | 1 logement | 1 532 m² | autorisé | COMMUNE DE CAUDEBEC LES ELBEUF |
| 19/06/2024 | Déclaration préalable07616524E0068 | 25 Rue Mazagran | AL 299 | — | 1 532 m² | autorisé | COMMUNE DE CAUDEBEC LES ELBEUF |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 33,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 33 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 9 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 88,3 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 23,3 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 23,3 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 23,3 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 31,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 9 Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | — | — | D | D |
| maison, 47bis Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 36,6 m² | 1948 | E | B |
| maison, 47bis Rue Mazagran 76320 Caudebec-lès-Elbeuf | 37,4 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Immeuble Mazagran | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 9 | Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Caudebec les Elbeuf | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 A | Foncier de Normandie | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 bis | Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 A | Foncier de Normandie | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants336152 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 719 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires14,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social77 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,2 %Des logements autour de la rue
Maisons28,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,4 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 22 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 4 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Victor HugopublicREP290 m
- École élémentaire MolièrepublicREP+300 m
- École maternelle MolièrepublicREP+300 m
- Collège Nelson MandelapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandelapublic350 m
- École élémentaire Madame de SévignépublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeufpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m226
- Commune de Caudebec les Elbeufadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Nouvelle Brosserie Auvergnate (Nba)commerce
- Desert SAScommerce
- HMS Technology Center Franceactivités scientifiques et techniques
- Encheres de Rouenactivités scientifiques et techniques