Rue de Préaux, Darnétal
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 107 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 051 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 343 €/m² en 2025). Soit 2 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 109 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 992 €2 ventes
- 20241 813 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au Rue de Preaux, 94 285 € le 17/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 70 Rue de Preaux | Vente terrain à bâtir | 22 198 m² de terrain | 972 000 € | — |
| 17/07/2024 | Rue de Preaux | Dépendance, Maison | 52 m² | 94 285 € | 1 813 € |
| 27/11/2023 | 82 Rue de Preaux | Maison | 80 m² | 182 500 € | 2 281 € |
| 20/09/2023 | 62 Rue de Preaux | Maison | 120 m² | 204 200 € | 1 702 € |
| 18/07/2023 | 74 Rue de Preaux | Vente | 404 m² de terrain | 97 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | 80 Rue de Preaux | Maison | 114 m² | 308 500 € | 2 706 € |
| 03/03/2021 | 62 Rue de Preaux | Maison | 120 m² | 181 300 € | 1 511 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de Seine-Maritime · Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Altitude, pente du terrain
- 45 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 220 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de construire07621224M0010 | 90 Rue de Preaux | AC 10, AC 11 | 1 logement, 132 m² | 486 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2024 | Permis de construire07621223M0011 | 70 Rue de Preaux | AD 279, AD 280 | 65 logements, 1 841 m² | 22 198 m² | commencé | SCCV LE GALLIENI |
| 06/02/2024 | Permis de construire07621223M0012 | 70 Rue de Preaux | AD 279 | 38 logements, 3 232 m² | 21 916 m² | commencé | SCCV DARNETAL VALLEE DU ROBEC |
| 25/06/2022 | Permis de construire07621222M0009 | 82 Rue des Preaux | AC 203 | 356 m² | — | commencé | INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT |
| 13/09/2021 | Permis de construire07621221M0024 | Rue de Preaux | AD 437 | 1 logement, 149 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2021 | Permis de construire07621221M0021 | Lot1b Rue des Preaux | AD 340, AD 425 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
| 08/09/2021 | Permis de démolir07621221M0003 | 82 Rue de Preaux | AC 203 | — | 14 343 m² | autorisé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR OUEST |
| 26/03/2021 | Permis de construire07621220M0025 | Rue de Preaux | AD 344, AD 431 | 1 logement, 88 m² | 448 m² | commencé | RAPHAEL |
| 04/02/2021 | Permis de construire07621220M0031 | Lot 1 Rue de Preaux | AD 341, AD 428 | 1 logement, 119 m² | 345 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de construire07621220M0018 | Route de Preaux | AD 42, AD 368, AD 369 | 78 logements, 4 222 m² | — | commencé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 |
| 17/07/2020 | Permis de démolir07621220M0001 | 70 Rue de Preaux | AD 279 | — | 21 916 m² | terminé | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE |
| 17/09/2019 | Permis de démolir07621219M0002 | 70 Rue de Preaux | AD 279 | — | 21 916 m² | autorisé | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE |
| 21/02/2018 | Permis d'aménager07621217M0001 | 11 Rue de Preaux | AD 2, AD 42, AD 145 | — | 2 376 m² | commencé | SERRES CARADOC |
| 25/05/2016 | Permis de démolir07621216M0001 | Rue de Preaux | AD 2, AD 42, AD 145 | — | 24 801 m² | autorisé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 |
| 08/12/2015 | Permis de construire07621215R0010 | 66 Rue de Preaux | AD 33 | 500 m² | 1 553 m² | commencé | SESAME AUTISME NORMANDIE |
| 01/06/2015 | Permis de démolir07621215R0001 | 166 Rue des Preaux | AD 33 | — | — | autorisé | SESAME AUTISME NORMANDIE |
| 10/04/2015 | Déclaration préalable07621215R0008 | 3 Rue de Preaux | AD 156 | 1 logement | 220 m² | terminé | SCI LA GIRAFFE |
| 18/10/2013 | Permis de construire07621213R0010 | Rue de Preaux | AD 43 | 1 logement, 165 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2013 | Permis de construire07621213R0008 | Rue des Preaux | AD 43 | 1 logement, 122 m² | 835 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2013 | Permis de construire07621213R0011 | Rue de Preaux | AD 43 | 1 logement, 117 m² | 701 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 70 m² | — | D | B |
| maison, 80 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 46,5 m² | — | E | C |
| appartement, 80 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 46,6 m² | — | F | C |
| maison, 23 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 86 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 81,5 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 71,6 m² | — | F | F |
| maison, 50 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 61,6 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 93,5 m² | 1949 | E | B |
| maison, 90 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 85,1 m² | — | A | A |
| maison, 90 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 85,1 m² | — | A | A |
| maison, 33 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 64 m² | — | E | C |
| maison, 46 Rue de Préaux 76160 Darnétal | 144 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux |
| 2 | LES PALMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LA GIRAFFE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LA GIRAFFE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LA GIRAFFE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 parcelles non bâties |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | usufruitier | 14 parcelles non bâties |
| 11 | TONUS TERRITOIRES | Société anonyme | nu-propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 11 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 64 | SCI GROUPE MEDICAL DOCTEUR ROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SESAME AUTISME NORMANDIE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 68 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | CALIMERO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 70 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 72 | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 74 bis | SYLVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | DARNETAL PREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 80 | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | A V B A | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE OUEST (DZCRS)administration publique
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE NORD (DZCRS)administration publique
- SKABADA TSOIN TSOIN (STT)autres services
- SCI DUVALimmobilier
- S.C.M CABINET MEDICAL PASTEURservices administratifs
- SCI CALIMEROimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.