Rue de la Lombardie, Darnétal
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 520 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 995 €/m²), le quartier pour 15 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 983 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 343 €/m² en 2025). Soit 2 121 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 728 €2 ventes
- 20221 238 €1 vente
- 20231 935 €1 vente
- 20242 786 €1 vente
- 20252 029 €2 ventes
- Estimation2 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 51 Rue de Lombardie le 18/08/2025 : 127 m² pour 199 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 51 Rue de Lombardie | Maison51 Rue de Lombardie · 127 m² · 1 568 €/m² | 127 m² | 199 150 € | 1 568 € |
| 10/01/2025 | 60 Rue de Lombardie | Maison, Dépendance60 Rue de Lombardie · 89 m² · 2 489 €/m² | 89 m² | 221 500 € | 2 489 € |
| 12/09/2024 | 46 Rue de Lombardie | Maison46 Rue de Lombardie · 260 m² | 260 m² | 241 000 € | — |
| 28/02/2024 | 33 Rue de Lombardie | Maison33 Rue de Lombardie · 70 m² · 2 786 €/m² | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 12/10/2023 | Rue de Lombardie | VenteRue de Lombardie · 134 m² | 134 m² de terrain | 5 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 16 Rue de Lombardie | Maison16 Rue de Lombardie · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 28/11/2022 | 42 Rue de Lombardie | Dépendance, Maison42 Rue de Lombardie · 105 m² · 1 238 €/m² | 105 m² | 130 000 € | 1 238 € |
| 29/11/2021 | 4 Rue de Lombardie | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue de Lombardie · 3 899 m² | 3 899 m² de terrain | 5 676 997,5 € | — |
| 09/07/2021 | 4 Rue de Lombardie | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue de Lombardie · 3 948 m² | 3 948 m² de terrain | 12 167 222 € | — |
| 01/04/2021 | 4 Rue de Lombardie | Vente4 Rue de Lombardie · 8 001 m² | 8 001 m² de terrain | 1 060 000 € | — |
| 31/03/2021 | 62 Rue de Lombardie | Maison, Dépendance62 Rue de Lombardie · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 31/03/2021 | 55 Rue de Lombardie | Maison55 Rue de Lombardie · 90 m² · 1 722 €/m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018La commune en a 206 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,4 m · 10,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 158 kWh/an1 309 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Déclaration préalable0762122500042 | 66 Rue de la Lombardie | AE 130 | 1 logement | 355 m² | autorisé | DJEKY |
| 03/04/2025 | Déclaration préalable0762122500003 | 66 Rue de la Lombardie | AE 130 | 25 m² | 355 m² | autorisé | HISTOIRES DES BOUTS DE CHOUX |
| 20/10/2020 | Permis de construire07621220M0006 | Rue de la Lombardie | AD 2, AD 42, AD 145 | 45 logements, 2 956 m² | 2 140 m² | commencé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 |
| 15/07/2020 | Permis de construire07621220M0003 | Rue de la Lombardie | AD 345 | 8 logements, 720 m² | — | terminé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 |
| 11/02/2019 | Permis de démolir07621218M0004 | 68 Rue de Lombardie | AE 2 | — | 1 094 m² | terminé | DJEKY |
| 03/12/2018 | Permis de démolir07621218M0002 | 66 Rue de Lombardie | AE 2 | — | 1 094 m² | terminé | DJEKY |
| 06/06/2018 | Permis de construire07621217M0020 | Rue de la Lombardie | AD 42 | 35 logements, 2 386 m² | 20 538 m² | autorisé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 |
| 04/06/2018 | Permis de construire07621217M0021 | Rue de Lombardie | AD 42 | 40 logements, 2 178 m² | 20 538 m² | commencé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 |
| 04/06/2018 | Permis de construire07621218M0001 | Rue de la Lombardie | AD 42 | 39 logements, 2 370 m² | 20 538 m² | commencé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- ruissellementSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 103 m² | — | D | D |
| maison, 62bis Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 63,6 m² | 1980 | E | B |
| maison, 51 Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 101,5 m² | — | C | A |
| maison, 56 Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 167,3 m² | — | D | C |
| maison, 60 Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 122 m² | 1927 | C | B |
| maison, 40bis Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 85,6 m² | — | E | E |
| maison, 46 Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 133 m² | 2010 | C | A |
| maison, 18 Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 83 m² | 1930 | F | C |
| maison, 11 Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 42,3 m² | — | G | G |
| maison, 35 Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 140,9 m² | — | E | E |
| maison, 35bis Rue de la Lombardie 76160 Darnétal | 105 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI 10 JANVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | AILEAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | KACCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | GME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | DJEKY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alice MilliatpublicREP+
- Ecole maternelle Jean-Philippe RameaupublicREP+