Rue du Champ des Marais, Darnétal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 114 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 343 €/m² en 2025). Soit 2 179 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 452 €4 ventes
- 20222 500 €5 ventes
- 20231 818 €4 ventes
- 20241 905 €5 ventes
- 20251 878 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 56 Rue du Champ des Marais, 146 500 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 56 Rue du Champ des Marais | Maison | 78 m² | 146 500 € | 1 878 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue du Champ des Marais | Dépendance | 369 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 19/03/2025 | Rue du Champ des Marais | Echange | 11 m² de terrain | 50 € | — |
| 20/08/2024 | 23 Rue du Champ des Marais | Dépendance, Maison | 58 m² | 110 500 € | 1 905 € |
| 08/04/2024 | 68 Rue du Champ des Marais | Maison, Dépendance | 45 m² | 66 290 € | 1 473 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 74 Rue du Champ des Marais | Maison | 50 m² | 109 500 € | 2 190 € |
| 15/03/2024 | 32 Rue du Champ des Marais | Maison | 31 m² | 62 500 € | 2 016 € |
| 26/01/2024 | 49 Rue du Champ des Marais | Maison | 60 m² | 101 000 € | 1 683 € |
| 28/09/2023 | 39 Rue du Champ des Marais | Maison, Dépendance | 69 m² | 110 200 € | 1 597 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue du Champ des Marais | Dépendance, Maison | 45 m² | 18 000 € | 400 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue du Champ des Marais | Maison, Dépendance | 51 m² | 104 000 € | 2 039 € |
| 17/02/2023 | 27 Rue du Champ des Marais | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 30/08/2022 | 68 Rue du Champ des Marais | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 02/08/2022 | 38 Rue du Champ des Marais | Maison | 124 m² | 202 000 € | 1 629 € |
| 03/06/2022 | 41 Rue du Champ des Marais | Maison | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 09/05/2022 | 52 Rue du Champ des Marais | Maison | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 29/04/2022 | 84 Rue du Champ des Marais | Dépendance, Maison | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 31/12/2021 | 51 Rue du Champ des Marais | Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 15/11/2021 | 22 Rue du Champ des Marais | Maison, Dépendance | 45 m² | 32 000 € | 711 € |
| 28/04/2021 | 36 Rue du Champ des Marais | Maison | 94 m² | 175 900 € | 1 871 € |
| 25/03/2021 | 52 Rue du Champ des Marais | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 28/01/2021 | 24 Rue du Champ des Marais | Vente | 43 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 28/01/2021 | 24 Rue du Champ des Marais | Vente | 366 m² de terrain | 65 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec · Eglise Saint-Ouen de Longpaon · Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit la Normandie en deuil pleurant ses enfants
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Eglise Saint-Ouen de Longpaon
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit la Normandie en deuil pleurant ses enfants
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Permis de construire0762122600002 | 84 Rue du Champ des Marais | AI 22 | 126,82 m² | 814 m² | autorisé | BD1 |
| 27/12/2021 | Permis de démolir07621221M0005 | 24 Rue du Champ des Marais | AI 289 | — | 220 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2021 | Permis de démolir07621221M0004 | 68 Rue du Champ des Marais | AI 183 | — | 23 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 63 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 83,5 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 48,7 m² | — | D | B |
| maison, 84 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 47 m² | — | G | C |
| maison, 35 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 61 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 51,5 m² | — | E | E |
| maison, 80 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 54,4 m² | — | E | E |
| maison, 58 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 70,5 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 42,4 m² | 1949 | C | B |
| maison, 24 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 105,6 m² | — | C | A |
| maison, 44 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 49,2 m² | — | C | B |
| maison, 68 Rue du Champ des Marais 76160 Darnétal | 51,7 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux |
| 18 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | C8 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLES AI 201 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI C L P L | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | AJT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | BD1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 68 | COPROPRIETAIRE DE LA PARCELLE AI 189 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | PARCELLE AI 190 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Darnétalpublic
- Ecole élémentaire Suzanne SavalepublicULIS
- Ecole maternelle Andrée Candellierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m305
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE DARNETALadministration publique
- TRISOMIE 21 NORMANDIE (GEIST)santé et action sociale
- CTRE HOSPITALIER DURECU LAVOISIERsanté et action sociale
- AMBULANCE DU PLATEAU-LACOSTE ET FILSsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.