Rue de la Ferme, Darnétal
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
33 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 2 062 €/m²), le quartier pour 70 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 167 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 343 €/m² en 2025). Soit 2 188 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 24 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement24 Rue de la Ferme · 61 m² · 3 033 €/m² | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € |
| 04/09/2025 | 24 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement24 Rue de la Ferme · 58 m² · 3 655 €/m² | 58 m² | 212 000 € | 3 655 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance26 Rue de la Ferme · 57 m² · 3 281 €/m² | 57 m² | 187 000 € | 3 281 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 64 m² · 3 266 €/m² | 64 m² | 209 000 € | 3 266 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance26 Rue de la Ferme · 38 m² · 4 368 €/m² | 38 m² | 166 000 € | 4 368 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 24 Rue de la Ferme | Dépendance24 Rue de la Ferme | non mesurée | 1 € | — |
| 03/04/2025 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 60 m² · 2 967 €/m² | 60 m² | 178 000 € | 2 967 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 43 m² · 3 619 €/m² | 43 m² | 155 613 € | 3 619 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance26 Rue de la Ferme · 61 m² · 3 066 €/m² | 61 m² | 187 000 € | 3 066 € |
| 06/02/2025 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 62 m² · 2 792 €/m² | 62 m² | 173 086 € | 2 792 € |
| 24/12/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 54 m² · 3 231 €/m² | 54 m² | 174 500 € | 3 231 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance26 Rue de la Ferme · 59 m² · 4 034 €/m² | 59 m² | 238 000 € | 4 034 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 58 m² · 2 759 €/m² | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 58 m² · 3 948 €/m² | 58 m² | 229 000 € | 3 948 € |
| 09/12/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 60 m² · 3 967 €/m² | 60 m² | 238 000 € | 3 967 € |
| 09/12/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 45 m² · 3 819 €/m² | 45 m² | 171 841 € | 3 819 € |
| 25/11/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 43 m² · 4 256 €/m² | 43 m² | 183 000 € | 4 256 € |
| 28/10/2024 | 26 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance26 Rue de la Ferme · 28 m² · 6 036 €/m² | 28 m² | 169 000 € | 6 036 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 74 m² · 3 148 €/m² | 74 m² | 232 979 € | 3 148 € |
| 20/06/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 41 m² · 4 593 €/m² | 41 m² | 188 300 € | 4 593 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance26 Rue de la Ferme · 62 m² · 3 510 €/m² | 62 m² | 217 600 € | 3 510 € |
| 15/04/2024 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 41 m² · 4 220 €/m² | 41 m² | 173 000 € | 4 220 € |
| 18/12/2023 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 40 m² · 4 675 €/m² | 40 m² | 187 000 € | 4 675 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue de la Ferme | Maison, Dépendance3 Rue de la Ferme · 58 m² · 1 800 €/m² | 58 m² | 104 400 € | 1 800 € |
| 15/11/2023 | 26 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance26 Rue de la Ferme · 45 m² · 4 422 €/m² | 45 m² | 199 000 € | 4 422 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 37 m² · 4 324 €/m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 10/10/2023 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 36 m² · 4 833 €/m² | 36 m² | 174 000 € | 4 833 € |
| 28/06/2023 | 26 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement26 Rue de la Ferme · 40 m² · 3 625 €/m² | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 24/05/2023 | 26 Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement26 Rue de la Ferme | — | 244 000 € | — |
| 18/04/2023 | 26 Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement26 Rue de la Ferme | — | 174 000 € | — |
| 29/03/2023 | 26 Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement26 Rue de la Ferme | — | 294 521 € | — |
| 28/03/2023 | 26 Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement26 Rue de la Ferme | — | 256 500 € | — |
| 14/03/2023 | 26 Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement26 Rue de la Ferme | — | 162 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 21,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 245 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Eglise Saint Pierre de Carville
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable et argile
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 22d Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 33,7 m² | 2007 | D | B |
| maison, 22a Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 102,1 m² | 2002 | C | B |
| maison, 3 Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 61,6 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 54,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22d Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 36,9 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 22d Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 36,8 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 30 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 43 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 53 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 53 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Ferme 76160 Darnétal | 78 m² | 1948 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LES COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AP 371 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | SOCIETE HLM LA PLAINE NORMANDE | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | NARCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | NARCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 D | LES AIRELLES | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | C J L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 quinquies | HD LAVAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 12 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 6 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Chartierpublic
- Ecole élémentaire Georges Clémenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Georges Clémenceaupublic
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Jean-Baptiste de La Salleprivésans cantine