Rue Framboeuf, Darnétal
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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier191 habitants49,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Darnétal et 2 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Darnétal 2 343en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 361 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 455 €1 vente
- Estimation2 130 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Framboeuf le 26/03/2024 : 55 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 23 Rue Framboeuf | Maison23 Rue Framboeuf · 55 m² · 1 455 €/m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 27/06/2022 | 21 Rue Framboeuf | Maison21 Rue Framboeuf · 54 m² · 1 389 €/m² | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 16/06/2022 | 19 Rue Framboeuf | Maison19 Rue Framboeuf · 54 m² · 1 333 €/m² | 54 m² | 72 000 € | 1 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 241 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations4
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Framboeuf 76160 Darnétal | 63,5 m² | 1950 | G | C |
| maison, 3 Rue Framboeuf 76160 Darnétal | 90,4 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Framboeuf 76160 Darnétal | 53,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 23 Rue Framboeuf 76160 Darnétal | 55 m² | 1950 | F | F |
| maison, 19 Rue Framboeuf 76160 Darnétal | 43 m² | 1960 | F | C |
| maison, 21 Rue Framboeuf 76160 Darnétal | 45,5 m² | 1960 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune de Rouen | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19189 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 404 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,2 %Des logements autour de la rue
Maisons73 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 4 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Georges Clémenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Georges Clémenceaupublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m346
- La Postetransport
- Saretec Francefinance et assurance
- Chubb Franceconstruction
- Nexecur Protection (Ctcam) (Ctcam)services administratifs
- Bio LBSsanté et action sociale
- Paragon Transactionindustrie