Rue de la Chaine, Darnétal
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 990 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 624 €/m²), le quartier pour 29 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 349 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 343 €/m² en 2025). Soit 2 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 351 €3 ventes
- 20222 241 €9 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 614 €1 vente
- 20252 729 €1 vente
- Estimation2 540 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 89 Rue de la Chaine le 04/04/2025 : 66 m² pour 180 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 89 Rue de la Chaine | Dépendance, Maison89 Rue de la Chaine · 66 m² · 2 729 €/m² | 66 m² | 180 100 € | 2 729 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue de la Chaine | Maison4 Rue de la Chaine · 70 m² · 1 614 €/m² | 70 m² | 113 000 € | 1 614 € |
| 26/09/2022 | 58 Rue de la Chaine | Maison58 Rue de la Chaine · 54 m² · 2 241 €/m² | 54 m² | 121 000 € | 2 241 € |
| 21/09/2022 | 44 Rue de la Chaine | Maison44 Rue de la Chaine · 45 m² · 2 867 €/m² | 45 m² | 129 000 € | 2 867 € |
| 27/07/2022 | 52 Rue de la Chaine | Maison52 Rue de la Chaine · 80 m² · 1 788 €/m² | 80 m² | 143 000 € | 1 788 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 89 Rue de la Chaine | Maison, Dépendance89 Rue de la Chaine · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 02/06/2022 | 57 Rue de la Chaine | Maison57 Rue de la Chaine · 41 m² · 2 927 €/m² | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 31/05/2022 | 3 Rue de la Chaine | Maison3 Rue de la Chaine · 112 m² · 1 676 €/m² | 112 m² | 187 700 € | 1 676 € |
| 31/03/2022 | 32 Rue de la Chaine | Maison32 Rue de la Chaine · 70 m² · 1 414 €/m² | 70 m² | 99 000 € | 1 414 € |
| 25/02/2022 | 7 Rue de la Chaine | Maison7 Rue de la Chaine · 125 m² · 4 672 €/m² | 125 m² | 584 000 € | 4 672 € |
| 25/02/2022 | 72 Rue de la Chaine | Maison72 Rue de la Chaine · 65 m² · 2 030 €/m² | 65 m² | 131 930 € | 2 030 € |
| 27/08/2021 | 20 Rue de la Chaine | Maison20 Rue de la Chaine · 43 m² · 2 698 €/m² | 43 m² | 116 000 € | 2 698 € |
| 20/05/2021 | 6 Rue de la Chaine | Maison6 Rue de la Chaine · 47 m² · 2 351 €/m² | 47 m² | 110 500 € | 2 351 € |
| 23/04/2021 | 4 Rue de la Chaine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison4 Rue de la Chaine · 60 m² | 60 m² | 62 000 € | — |
| 12/03/2021 | 41 Rue de la Chaine | Maison41 Rue de la Chaine · 95 m² · 958 €/m² | 95 m² | 91 000 € | 958 € |
| 11/01/2021 | Rue de la Chaine | VenteRue de la Chaine · 82 m² | 82 m² de terrain | 39 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 206 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 8,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 222 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
- Eglise Saint-Ouen de Longpaon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2020 | Permis de construire07621220M0011 | 4 Rue de la Chaine | AS 126 | 1 logement | 38 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2019 | Permis de construire07621219M0015 | 59 Rue de la Chaine | AS 484 | 1 logement | 82 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable et argile
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 59 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 123,4 m² | — | E | E |
| maison, 52 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 74,8 m² | — | C | A |
| maison, 70 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 58,2 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 61 m² | 1949 | D | D |
| maison, 67 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 54,6 m² | 1949 | C | B |
| maison, 67 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 54,6 m² | 1949 | C | B |
| maison, 23 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 145 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 52,4 m² | 1949 | E | B |
| maison, 41 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 64,4 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 64,4 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 43,2 m² | 1949 | D | B |
| maison, 89 Rue de la Chaine 76160 Darnétal | 60,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DU DONJON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DIOCESAINE DE ROUEN | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | JABLINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 ter | JABLINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | JABLINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | JABLINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | L AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHARLEMAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE DARNETAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LES COULEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BANCE PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | GAAN NIFAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 6 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 190 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Darnétalpublic
- Ecole élémentaire Georges Clémenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Suzanne Savalepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Andrée Candellierpublic
- Ecole maternelle Georges Clémenceaupublic
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire privée Jean-Baptiste de La Salleprivésans cantine