Rue de Verdun, Duclair
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 865 €/m²), le quartier pour 20 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 875 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 919 €/m² en 2025). Soit 1 875 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 706 €2 ventes
- 20223 423 €2 ventes
- 20232 483 €4 ventes
- 20241 938 €5 ventes
- 20251 562 €2 ventes
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 248 Rue de Verdun, 122 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 248 Rue de Verdun | Maison | 61 m² | 122 000 € | 2 000 € |
| 12/09/2025 | 530 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 351 m² | 1 € | — |
| 05/05/2025 | 32 Rue de Verdun | Appartement | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue de Verdun | Maison | 138 m² | 155 000 € | 1 123 € |
| 11/09/2024 | 254 Rue de Verdun | Maison | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 834 Rue de Verdun | Maison | 238 m² | 365 000 € | 1 534 € |
| 27/06/2024 | 666 Rue de Verdun | Maison | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 04/06/2024 | Rue de Verdun | Maison | 127 m² | 118 000 € | 929 € |
| 27/03/2024 | 32 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 26/02/2024 | 790 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 40 m² | 133 300 € | 3 333 € |
| 15/12/2023 | 245 Rue de Verdun | Vente | — | 97 000 € | — |
| 14/12/2023 | 32 Rue de Verdun | Appartement | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 17/11/2023 | 267 Rue de Verdun | Vente | 665 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 15/11/2023 | 216 Rue de Verdun | Maison | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 11/09/2023 | 727 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 61 m² | 180 865 € | 2 965 € |
| 30/08/2023 | 142 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 168 m² | 510 000 € | 3 036 € |
| 25/04/2023 | 300 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 183 000 € | — |
| 12/04/2023 | 637 Rue de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 158 000 € | — |
| 30/01/2023 | 669 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 240 m² | 480 000 € | 2 000 € |
| 08/08/2022 | 15 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 03/06/2022 | 869 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 100 m² | 217 600 € | 2 176 € |
| 23/05/2022 | 191 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 97 m² | 453 000 € | 4 670 € |
| 15/10/2021 | 206 Rue de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 390 000 € | — |
| 07/10/2021 | 460 Rue de Verdun | Maison | 80 m² | 141 500 € | 1 769 € |
| 29/03/2021 | 834 Rue de Verdun | Maison | 238 m² | 280 000 € | — |
| 25/03/2021 | 21 Rue de Verdun | Maison | 64 m² | 105 100 € | 1 642 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 10,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | Permis de construire0762222500008 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | 121 m² | 850 m² | autorisé | JULIEN BEAUCOURT |
| 30/07/2024 | Permis d'aménager07622224M0001 | Rue de Verdun | AV 1, AV 312, AV 331 | — | 6 188 m² | autorisé | METROPOLE ROUEN NORMANDIE |
| 02/08/2018 | Déclaration préalable07622218M0011 | 207 Rue de Verdun | AV 53 | 3 logements | 120 m² | autorisé | BIAS IMMOBILIER ET ENTREPRISE |
| 11/12/2017 | Permis de construire07622217M0007 | Rue de Verdun | AS 13 | 408 m² | 2 296 m² | commencé | SCI DU SQUARE |
| 10/11/2017 | Permis de construire07622217M0006 | 5 Rue de Verdun | AV 282, AV 329 | — | 467 m² | terminé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE |
| 26/01/2017 | Déclaration préalable07622216M0035 | 15 Rue de Verdun | AV 280 | — | 86 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire07622215M0014 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | 248 m² | 850 m² | autorisé | COMMUNE DE DUCLAIR |
| 16/03/2015 | Permis de démolir07622215R0002 | 896 Rue de Verdun | AP 16 | — | — | autorisé | particulier |
| 11/02/2014 | Déclaration préalable07622214R0002 | 637 Rue de Verdun | AS 9 | 1 logement | 511 m² | terminé | SCI DU BORD DE SEINE |
| 29/04/2013 | Permis de démolir07622213P0001 | 267 Rue de Verdun | AV 62 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Centre des finances publiques 250 rue Jules Ferry, à 100 ml'Austreberthe, le 16 août 2020
- sur la voie verte à Duclair, à 123 mle 11 mai 2000
- Veranda du pavillon, 161 rue Louis Pasteur, à 218 ml'Austreberthe, le 16 août 2020
- Cours de la mason au 813 rue de Verdun, à 244 ml'Austreberthe, le 16 août 2020
- Sol bitumé devant portail au 36 quai de la libération, à 353 mla Seine, le 12 mars 2020
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 278bis Rue de Verdun 76480 Duclair | 45,2 m² | — | E | C |
| maison, 248 Rue de Verdun 76480 Duclair | 58,6 m² | — | D | B |
| maison, 630 Rue de Verdun 76480 Duclair | 168,8 m² | — | D | D |
| maison, 717 Rue de Verdun 76480 Duclair | 43,6 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 311 Rue de Verdun 76480 Duclair | 66,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 1209 Rue de Verdun 76480 Duclair | 94,6 m² | — | E | D |
| maison, 267 Rue de Verdun 76480 Duclair | 159,7 m² | — | E | E |
| maison, 254 Rue de Verdun 76480 Duclair | 60 m² | — | D | B |
| maison, 349 Rue de Verdun 76480 Duclair | 107 m² | — | F | F |
| maison, 630 Rue de Verdun 76480 Duclair | 118,2 m² | 1945 | E | E |
| maison, 790 Rue de Verdun 76480 Duclair | 54 m² | 1930 | D | D |
| maison, 666 Rue de Verdun 76480 Duclair | 53,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEIN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LES CLES BEAUCAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | JBLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | 3F INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCCV DU BAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI SEVAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI DUGROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | SCI CHARP B | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 206 | SCI PL-SF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 207 | SCI BREIZHANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | SCI PL-SF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 219 | DIOCESAINE DE ROUEN | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 245 | SCI MDF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 267 | LES RIVES DE SEINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SCI VANHILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 367 | ENTREPRISE BEAUDELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 375 | ENTREPRISE BEAUDELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 385 | LES MILLE PATTES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 530 | COMMUNE DE DUCLAIR | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 616 | SCI DU SQUARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 630 | COMMUNE DE DUCLAIR | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 875 | SCI SANPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 896 | SCI SCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1177 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 7 locaux |
| 5891 | FONDATION LES NIDS | Fondation | propriétaire | 12 locaux |
| 5891 A | FONDATION LES NIDS | Fondation | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 12 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave FlaubertpublicULIS
- Ecole élémentaire André MalrauxpublicULIS
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DU ROUVRAYsanté et action sociale
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMENT SEINE MARITIME (DRFIP)administration publique
- ASS SPORTIVE CULTURELLE ENTRAIDE EQUIPE (ASCEE)arts et spectacles
- LIBERTY ET COMPAGNIE CRECHE DE LA VATINEsanté et action sociale
- COMMUNE DE DUCLAIRadministration publique
- ENTREPRISE BEAUDELINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.