Rue de Roanne, Elbeuf
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
11 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 150 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 930 et 1 360 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 121 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 1 175 €/m² en 2025). Soit 1 153 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 19 Rue de Roanne | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement19 Rue de Roanne · 148 m² | 148 m² | 120 000 € | — |
| 19/12/2024 | 10 Rue de Roanne | Dépendance, Appartement10 Rue de Roanne · 57 m² | 57 m² | 60 580 € | — |
| 22/04/2024 | 10 Rue de Roanne | Appartement, Dépendance10 Rue de Roanne · 95 m² · 1 172 €/m² | 95 m² | 111 300 € | 1 172 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue de Roanne | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue de Roanne · 97 m² | 97 m² | 110 000 € | — |
| 06/09/2023 | 10 Rue de Roanne | Dépendance, Appartement10 Rue de Roanne · 79 m² | 79 m² | 90 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 33 Rue de Roanne | Appartement33 Rue de Roanne · 72 m² · 1 250 €/m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 17/06/2022 | 25 Rue de Roanne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance25 Rue de Roanne · 145 m² | 145 m² | 212 000 € | — |
| 13/04/2022 | 31 Rue de Roanne | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance31 Rue de Roanne · 120 m² | 120 m² | 120 000 € | — |
| 24/03/2022 | 33 Rue de Roanne | Dépendance, Appartement33 Rue de Roanne · 43 m² | 43 m² | 69 000 € | — |
| 17/12/2021 | 10 Rue de Roanne | Appartement, Dépendance10 Rue de Roanne · 95 m² | 95 m² | 106 000 € | — |
| 02/11/2021 | 1 Rue de Roanne | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue de Roanne · 112 m² | 112 m² | 142 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 312 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manufacture Godet, puis Beer-Morel (ancienne)
- Manufacture Charles Houillier
- Maison
- Usine Gasse et Canthelou
- Cirque-théâtre
- Eglise Saint-Jean
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit Pro Patria
- Manufacture Petou et Clarenson (ancienne)
- Usine Fraenckel-Herzog (ancienne)
- Synagogue
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | Permis de construire0762312200023 | Rue de Roanne | AO 157 | 29 m² | 2 351 m² | terminé | REGIE AUTONOME D'ELECTRICITE DU CABLE ET DE CHAUFFAGE (REE) |
| 27/09/2018 | Déclaration préalable0762311800062 | 37 Rue de Roanne | AM 3 | 1 logement | 239 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 81,8 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 10 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 109,9 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 22,1 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 10 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 129,1 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 75 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 76,3 m² | 1953 | F | F |
| appartement, 19 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 87,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 35 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | — | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 83 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 104 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Roanne 76500 Elbeuf | 36,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BROSSOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 A | COMPAGNIE NITOT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | RICQUEBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 14 G | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 15 | ALLIANCE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI MELYNA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI HERCULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 17 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 70 m |
| Boulangerie | 9 | 50 m |
| Boucherie | 7 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | 2 | 70 m |
| Restaurant | 51 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 70 m |
| Banque | 9 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 50 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 170 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Elbeufpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeufpublic
- Ecole élémentaire Antoine de CondorcetpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Saint François d'Assiseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP+
- Lycée des métiers Ferdinand Buissonpublicinternat
- Lycée professionnel privé Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buissonpublicinternat