Rue de Roanne, Elbeuf

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Prix dans la rue1 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier257 habitants24,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 120 €/m²

L'estimation 1 120Elbeuf 1 162en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 4 % en dessous d'Elbeuf et 50 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 810 €/m²
Fourchette haute: 1 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 300 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 116 €1 vente
20221 605 €1 vente
20231 195 €2 ventes
20241 118 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation1 120 €estimé

6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de Roanne le 19/12/2024 : 57 m² pour 60 580 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	19 Rue de Roanne	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement19 Rue de Roanne · 148 m²	148 m²	120 000 €	—
19/12/2024	10 Rue de Roanne	Dépendance, Appartement10 Rue de Roanne · 57 m² · 1 063 €/m²	57 m²	60 580 €	1 063 €
22/04/2024	10 Rue de Roanne	Appartement, Dépendance10 Rue de Roanne · 95 m² · 1 172 €/m²	95 m²	111 300 €	1 172 €
05/04/2024	15 Rue de Roanne	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue de Roanne · 97 m²	97 m²	110 000 €	—
06/09/2023	10 Rue de Roanne	Dépendance, Appartement10 Rue de Roanne · 79 m² · 1 139 €/m²	79 m²	90 000 €	1 139 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/05/2023	33 Rue de Roanne	Appartement33 Rue de Roanne · 72 m² · 1 250 €/m²	72 m²	90 000 €	1 250 €
17/06/2022	25 Rue de Roanne	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance25 Rue de Roanne · 145 m²	145 m²	212 000 €	—
13/04/2022	31 Rue de Roanne	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance31 Rue de Roanne · 120 m²	120 m²	120 000 €	—
24/03/2022	33 Rue de Roanne	Dépendance, Appartement33 Rue de Roanne · 43 m² · 1 605 €/m²	43 m²	69 000 €	1 605 €
17/12/2021	10 Rue de Roanne	Appartement, Dépendance10 Rue de Roanne · 95 m² · 1 116 €/m²	95 m²	106 000 €	1 116 €
02/11/2021	1 Rue de Roanne	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Roanne · 112 m²	112 m²	142 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Hauteur maximale: Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
Emprise au sol maximale: Pas d'emprise au sol maximale fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 315 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 9,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 314 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/01/2023	Permis de construire0762312200023	Rue de Roanne	AO 157	29 m²	2 351 m²	terminé	REGIE AUTONOME D'ELECTRICITE DU CABLE ET DE CHAUFFAGE (REE)
27/09/2018	Déclaration préalable0762311800062	37 Rue de Roanne	AM 3	1 logement	239 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 6F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 25 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	54,4 m²	1952	E	B
appartement, 25 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	49,8 m²	1952	F	C
appartement, 23 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	81,8 m²	1960	D	B
appartement, 10 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	109,9 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	22,1 m²	1960	D	B
appartement, 10 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	129,1 m²	—	E	E
appartement, 10 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	75 m²	—	E	E
appartement, 8 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	76,3 m²	1953	F	F
appartement, 19 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	87,3 m²	—	E	E
immeuble, 35 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	—	—	D	D
appartement, 35 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	83 m²	—	E	E
appartement, 35 Rue de Roanne 76500 Elbeuf	104 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Brossolette	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8 A	Compagnie Nitot	Société anonyme	propriétaire	1 local
10	Ricquebourg	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
14	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
14 G	Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
15	Alliance Invest	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	SCI Melyna	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	SCI Hercule	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	Lebouvier	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
37	Lebouvier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants257136 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 026 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires24,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue

Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 17 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	280 m
Supérette ou épicerie	10	70 m
Boulangerie	9	50 m
Boucherie	7	130 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	2	70 m
Restaurant	51	30 m
Librairie ou presse	3	70 m
Banque	9	30 m
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	17	150 m
Pharmacie	5	50 m
Dentiste	4	160 m
Kinésithérapeute	5	300 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	3	170 m
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	800 m
École maternelle ou élémentaire	4	170 m
Collège	—	560 m
Lycée	2	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	640 m
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	1	90 m
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	1	490 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

Centre d'information et d'orientation d'Elbeufpublic120 m
École élémentaire Jules MicheletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)140 m
École élémentaire Saint François d'Assiseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
École maternelle Jacques PrévertpublicREP+290 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeufpublic350 m
Lycée des métiers Ferdinand Buissonpublicinternat370 m
Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buissonpublicinternat370 m
École élémentaire Antoine de CondorcetpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Lycée professionnel privé Notre-Dame440 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 470

Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
France Travailadministration publique
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.