Rue Grandin de l’Eprevier, Elbeuf

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Prix dans la rue1 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier344 habitants16,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

459 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 380 €/m²

L'estimation 1 380Elbeuf 1 162en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus d'Elbeuf et 38 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 990 €/m²
Fourchette haute: 1 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 491 €3 ventes
20221 466 €3 ventes
2023aucune vente
20241 536 €1 vente
20251 275 €6 ventes
Estimation1 380 €estimé

13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Grandin de l’Eprevier le 30/12/2025 : 53 m² pour 90 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 53 m² · 1 698 €/m²	53 m²	90 000 €	1 698 €
19/12/2025	2 Rue Grandin de l’Eprevier	Appartement, Dépendance2 Rue Grandin de l’Eprevier · 89 m² · 1 124 €/m²	89 m²	100 000 €	1 124 €
26/08/2025	1 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement1 Rue Grandin de l’Eprevier · 51 m² · 938 €/m²	51 m²	47 850 €	938 €
18/04/2025	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 54 m² · 1 426 €/m²	54 m²	77 000 €	1 426 €
07/03/2025	1 Rue Grandin de l’Eprevier	Appartement, Dépendance1 Rue Grandin de l’Eprevier · 70 m² · 586 €/m²	70 m²	41 000 €	586 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/11/2025	Rue Grandin de l’Eprevier	DépendanceRue Grandin de l’Eprevier · 321 m²	321 m² de terrain	102 500 €	—
27/01/2025	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 73 m² · 1 644 €/m²	73 m²	120 000 €	1 644 €
02/07/2024	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 57 m² · 1 536 €/m²	57 m²	87 570 €	1 536 €
23/08/2022	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 52 m² · 1 808 €/m²	52 m²	94 000 €	1 808 €
10/08/2022	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 50 m² · 1 360 €/m²	50 m²	68 000 €	1 360 €
01/07/2022	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 73 m² · 1 466 €/m²	73 m²	107 000 €	1 466 €
27/12/2021	2 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance2 Rue Grandin de l’Eprevier	non mesurée	8 000 €	—
15/12/2021	2 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance2 Rue Grandin de l’Eprevier	non mesurée	8 000 €	—
30/10/2021	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 73 m² · 1 644 €/m²	73 m²	120 000 €	1 644 €
20/10/2021	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 57 m² · 1 491 €/m²	57 m²	85 000 €	1 491 €
05/07/2021	4 Rue Grandin de l’Eprevier	Dépendance, Appartement4 Rue Grandin de l’Eprevier · 56 m² · 1 339 €/m²	56 m²	75 000 €	1 339 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
Emprise au sol maximale: Pas d'emprise au sol maximale fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 312 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 10,3 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 306 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés5

Usine Gasse et Canthelou
Cirque-théâtre
Manufacture Godet, puis Beer-Morel (ancienne)
Usine Fraenckel-Herzog (ancienne)
Synagogue

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/10/2019	Déclaration préalable0762311900065	Rue Grandin L Eprevier	AM 12	1 logement	122 m²	terminé	SOCIETE CIVILE GEFI

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 9

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Grandin de l'Eprevier 76500 Elbeuf	51,6 m²	1970	D	D
appartement, 1 Rue Grandin de l'Eprevier 76500 Elbeuf	65,6 m²	1970	E	E
appartement, 1 Rue Grandin de l’Eprevier 76500 Elbeuf	109,5 m²	1970	E	E
appartement, 2 Rue Grandin de l’Eprevier 76500 Elbeuf	79,5 m²	1954	E	E
appartement, 5 Rue Grandin de l’Eprevier 76500 Elbeuf	150,8 m²	1900	E	B
appartement, 1 Rue Grandin de l'Eprevier 76500 Elbeuf	51,6 m²	—	E	E
appartement, 1 Rue Grandin de l’Eprevier 76500 Elbeuf	103,8 m²	1960	E	E
appartement, 1 Rue Grandin de l'Eprevier 76500 Elbeuf	89 m²	1970	D	D
appartement, 1 Rue Grandin de l'Eprevier 76500 Elbeuf	87 m²	1955	E	E
appartement, 1 Rue Grandin de l’Eprevier 76500 Elbeuf	70,3 m²	1971	E	E
appartement, 1 Rue Grandin de l'Eprevier 76500 Elbeuf	109,7 m²	1970	D	D
appartement, 1 Rue Grandin de l'Eprevier 76500 Elbeuf	88,4 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Fgsa	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	De la Parcelle Am 180	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	SCI Randoing Lelievre	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Société Civile Gefi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Les Peupliers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9015	SCI Deliencourt	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
9015	Les Peupliers	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants344189 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 555 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,4 %Des logements autour de la rue

Maisons15,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,9 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 19 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	170 m
Supérette ou épicerie	9	100 m
Boulangerie	8	120 m
Boucherie	6	100 m
Poissonnerie	—	760 m
Fruits et légumes	1	100 m
Restaurant	44	40 m
Librairie ou presse	3	100 m
Banque	9	110 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	19	270 m
Pharmacie	4	170 m
Dentiste	4	130 m
Kinésithérapeute	6	430 m
Laboratoire d'analyses	1	170 m
Centre ou maison de santé	3	210 m
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	4	150 m
Collège	1	450 m
Lycée	2	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	2	320 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	1	260 m
Bibliothèque	1	90 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	620 m
Police ou gendarmerie	—	630 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

Centre d'information et d'orientation d'Elbeufpublic120 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeufpublic190 m
École maternelle Jacques PrévertpublicREP+190 m
École élémentaire Antoine de CondorcetpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École élémentaire Jules MicheletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École élémentaire Saint François d'Assiseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Lycée des métiers Ferdinand Buissonpublicinternat360 m
Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buissonpublicinternat360 m
Lycée professionnel privé Notre-Dame470 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 371

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Camaieu Internationalcommerce

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.