Rue de la Forêt, Elbeuf

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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier344 habitants16,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 120 €/m²

Fourchette basse: 720 €/m²
Fourchette haute: 1 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 910 et 1 340 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/07/2024	13 Rue de la Forêt	Appartement, Dépendance13 Rue de la Forêt · 385 m²	385 m²	430 000 €	—
02/11/2023	4 Rue de la Forêt	Appartement4 Rue de la Forêt · 70 m² · 1 143 €/m²	70 m²	80 000 €	1 143 €
25/08/2021	2 Rue de la Forêt	Maison2 Rue de la Forêt · 76 m² · 2 276 €/m²	76 m²	173 000 €	2 276 €
16/04/2021	18 Rue de la Forêt	Dépendance, Maison18 Rue de la Forêt · 88 m² · 1 432 €/m²	88 m²	126 000 €	1 432 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Continuité ou rythme volumétrique du front bâti
Emprise au sol maximale: Pas d'emprise au sol maximale fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,1 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 310 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés3

Usine Gasse et Canthelou
Usine Fraenckel-Herzog (ancienne)
Synagogue

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 6F · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	32,7 m²	—	F	E
appartement, 15 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	36 m²	—	G	F
immeuble, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	—	—	E	E
immeuble, 4 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	—	1945	E	D
appartement, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	48 m²	—	D	D
appartement, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	19 m²	—	F	C
appartement, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	45 m²	—	E	E
appartement, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	20 m²	—	E	C
appartement, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	45 m²	—	F	F
appartement, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	54 m²	—	E	E
appartement, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	28 m²	—	E	B
appartement, 13 Rue de la Forêt 76500 Elbeuf	22 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SJ-Arborescence	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Savalois	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	SCI Tebani	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	De Creusemare	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	Constantin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	De la Foret	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Vefrani 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants344189 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 555 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires16,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,4 %Des logements autour de la rue

Maisons15,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,9 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 17 médecins généralistes, 4 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	110 m
Supérette ou épicerie	7	50 m
Boulangerie	6	210 m
Boucherie	5	120 m
Poissonnerie	—	640 m
Fruits et légumes	1	250 m
Restaurant	37	50 m
Librairie ou presse	2	250 m
Banque	8	190 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	17	420 m
Pharmacie	4	80 m
Dentiste	3	190 m
Kinésithérapeute	1	420 m
Laboratoire d'analyses	1	60 m
Centre ou maison de santé	2	280 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	880 m
École maternelle ou élémentaire	3	270 m
Collège	1	330 m
Lycée	1	480 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	2	350 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	1	400 m
Bibliothèque	1	130 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	770 m
Police ou gendarmerie	—	800 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées10

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeufpublic90 m
École maternelle Jacques PrévertpublicREP+270 m
Centre d'information et d'orientation d'Elbeufpublic280 m
École élémentaire Antoine de CondorcetpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Collège Nelson MandelapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandelapublic370 m
École élémentaire Saint François d'Assiseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École élémentaire Jules MicheletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Lycée des métiers Ferdinand Buissonpublicinternat490 m
Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buissonpublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m961

La Postetransport
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
CSFcommerce
GMF Assurancesfinance et assurance
Zeeman Textielsuperscommerce
Bred Banque Populaire (Bred)finance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.