Place du Champ de Foire, Elbeuf
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 280 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 490 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 305 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 175 €/m² en 2025). Soit 1 271 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 280 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 307 €3 ventes
- 20221 227 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 361 €2 ventes
- 20251 374 €2 ventes
- Estimation1 280 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Pl du Champ de Foire le 28/05/2025 : 45 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Pl du Champ de Foire | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 36 m² | 36 m² | 36 500 € | — |
| 06/06/2025 | 8 Pl du Champ de Foire | Appartement, Dépendance8 Pl du Champ de Foire · 135 m² | 135 m² | 178 100 € | — |
| 28/05/2025 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 45 m² · 1 333 €/m² | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 09/04/2025 | 12 Pl du Champ de Foire | Appartement, Dépendance12 Pl du Champ de Foire · 58 m² | 58 m² | 56 000 € | — |
| 15/01/2025 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 41 m² · 1 415 €/m² | 41 m² | 58 000 € | 1 415 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance12 Pl du Champ de Foire | non mesurée | 3 250 € | — |
| 19/11/2024 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 41 m² · 1 488 €/m² | 41 m² | 61 000 € | 1 488 € |
| 17/09/2024 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 43 m² · 1 233 €/m² | 43 m² | 53 000 € | 1 233 € |
| 27/06/2022 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 43 m² · 1 279 €/m² | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 27/04/2022 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 43 m² · 1 174 €/m² | 43 m² | 50 500 € | 1 174 € |
| 06/05/2021 | 12 Pl du Champ de Foire | Appartement, Dépendance12 Pl du Champ de Foire · 44 m² · 1 307 €/m² | 44 m² | 57 500 € | 1 307 € |
| 10/02/2021 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 43 m² · 1 395 €/m² | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 03/02/2021 | 12 Pl du Champ de Foire | Dépendance, Appartement12 Pl du Champ de Foire · 41 m² · 1 305 €/m² | 41 m² | 53 500 € | 1 305 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 312 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 329 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
- Synagogue
- Cirque-théâtre
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit Pro Patria
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | Déclaration préalable0762312200113 | Place du Champ de Foire | AR 53 | 5 m² | 40 874 m² | autorisé | METROPOLE ROUEN NORMANDIE |
| 08/02/2019 | Permis de construire0762311800007 | 2 Pl du Champ de Foire | AS 176 | 7 logements, 90 m² | 1 604 m² | terminé | SCI TEBANI |
| 26/01/2015 | Déclaration préalable0762311400135 | 12 Pl du Champ de Foire | AS 1 | — | 1 637 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Sol bitumé sur piste cyclable, entre le marégraphe et le pont à Elbeuf., à 333 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rebord en ciment, Entre les deux ponts du centre d'Elbeuf., à 400 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 49,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 39,9 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 54,2 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 39,3 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 42 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 42 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 42 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 42 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 42 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 12 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | 50,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 8 Place du Champ de Foire 76500 Elbeuf | — | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI TEBANI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI ELBEUF CHAMP DE FOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MARYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | LMD | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 12 | JLF INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 12 | POLE DE THERAPEUTES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | ALBANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | GAJE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | LA CASA DE PIETRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | REGIE MUNICIPALE D ELECTRICITE D ELBEUF | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 240 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 19 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 7 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 400 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 2 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivé
- Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Saint François d'Assiseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Alphonse DaudetpublicREP
- Lycée André Mauroispublic
- Lycée privé Fénelonprivé