Rue Jean Jaurès, Elbeuf

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Prix dans la rue1 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voie Quartier362 habitants12 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 220 €/m²

L'estimation 1 220Elbeuf 1 175en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus d'Elbeuf et 46 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 860 €/m²
Fourchette haute: 1 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 420 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 252 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 175 €/m² en 2025). Soit 1 213 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 220 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021977 €1 vente
2022aucune vente
20231 460 €1 vente
20241 278 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 220 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Rue Jean Jaures le 29/11/2024 : 18 m² pour 23 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/11/2025	45 Rue Jean Jaures	Dépendance, Appartement45 Rue Jean Jaures · 80 m²	80 m²	81 000 €	—
30/04/2025	19 Rue Jean Jaures	Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison19 Rue Jean Jaures · 325 m²	325 m²	250 000 €	—
29/11/2024	11 Rue Jean Jaures	Appartement11 Rue Jean Jaures · 18 m² · 1 278 €/m²	18 m²	23 000 €	1 278 €
02/08/2024	21 Rue Jean Jaures	Dépendance, Appartement21 Rue Jean Jaures · 28 m²	28 m²	54 000 €	—
28/08/2023	22 Rue Jean Jaures	Appartement, Dépendance22 Rue Jean Jaures · 555 m²	555 m²	265 000 €	—

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/05/2023	11 Rue Jean Jaures	Appartement11 Rue Jean Jaures · 58 m² · 1 460 €/m²	58 m²	84 700 €	1 460 €
16/11/2022	55 Rue Jean Jaures	Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé55 Rue Jean Jaures · 983 m²	983 m²	803 000 €	—
28/12/2021	11 Rue Jean Jaures	Appartement, Dépendance11 Rue Jean Jaures · 39 m²	39 m²	50 000 €	—
16/11/2021	8 Rue Jean Jaures	Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue Jean Jaures · 272 m² · 417 €/m²	272 m²	113 420 €	417 €
24/09/2021	20 Rue Jean Jaures	Appartement, Dépendance20 Rue Jean Jaures · 241 m²	241 m²	190 000 €	—
06/08/2021	38 Rue Jean Jaures	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance38 Rue Jean Jaures · 318 m²	318 m²	260 000 €	—
29/04/2021	31 Rue Jean Jaures	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé31 Rue Jean Jaures · 284 m²	284 m²	200 000 €	—
09/04/2021	12 Rue Jean Jaures	Dépendance, Maison12 Rue Jean Jaures · 112 m² · 1 527 €/m²	112 m²	171 000 €	1 527 €
31/03/2021	23 Rue Jean Jaures	Dépendance, Appartement23 Rue Jean Jaures · 176 m² · 977 €/m²	176 m²	171 900 €	977 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 312 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 320 kWh/an1 375 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés8

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Usine Fraenckel-Herzog (ancienne)
Synagogue
Maison
Usine Gasse et Canthelou
Cirque-théâtre
Eglise Saint-Jean
Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit Pro Patria
Manufacture Godet, puis Beer-Morel (ancienne)

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/02/2023	Déclaration préalable0762312300021	49 Rue Jean Jaures	AS 86	—	244 m²	autorisé	particulier
30/04/2021	Déclaration préalable0762312100038	38 Rue Jean Jaures	AO 140	—	228 m²	autorisé	SCI SRAIRI-HAMADI
17/12/2019	Permis de démolir0762311900004	22 Rue Jean Jaures	AO 102	—	422 m²	autorisé	NORMARE
17/10/2019	Permis de construire0762311900013	8 B Rue Jean Jaures	AP 40	1 logement	164 m²	autorisé	particulier
22/03/2019	Permis de construire0762311900004	6 Rue Jean Jaures	AP 38	1 logement	146 m²	terminé	particulier
27/12/2018	Permis de construire0762311800005	23 Rue Jean Jaures	AS 110	2 512 m²	2 757 m²	terminé	ORGANISME DE GESTION DE L ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE - ETABLISSEMENT CATHOLIQUE D ELBEUF
17/07/2018	Permis de démolir0762311800001	23 Rue Jean Jaures	AS 110	—	2 757 m²	autorisé	ORGANISME DE GESTION DE L ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE - ETABLISSEMENT CATHOLIQUE D ELBEUF
02/04/2014	Permis de construire0762311300028	1 Rue Jean Jaures	AR 33	—	771 m²	terminé	LA PASSERELLE
01/02/2013	Permis de construire0762311300004	15 Rue Jean Jaures	AS 121	2 logements	237 m²	terminé	LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Sol bitumé sur piste cyclable, entre le marégraphe et le pont à Elbeuf., à 317 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Rebord en ciment, Entre les deux ponts du centre d'Elbeuf., à 326 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 5 juin 2016.
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 9 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 21bis Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	33,2 m²	1949	D	B
appartement, 38bis Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	73 m²	—	C	C
appartement, 38bis Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	57,3 m²	—	D	D
appartement, 45 Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	70,8 m²	1951	D	D
immeuble, 23bis Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	—	—	E	E
appartement, 38bis Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	96,9 m²	—	C	C
appartement, 38bis Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	96,5 m²	—	C	C
immeuble, 7 Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	—	—	D	B
appartement, 29 Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	224,8 m²	—	F	C
appartement, 21bis Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	30 m²	1949	D	B
immeuble, 8 Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	—	1900	C	B
appartement, 9 Rue Jean Jaurès 76500 Elbeuf	66 m²	1900	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 34

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	LA PASSERELLE	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 ter	S C I UNIVERRE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	S I H N	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	S I H N	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bis	H2B 2 LOCATIONS	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	SCI DIAMENTINO	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	RESIDENCE JEAN JAURES	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	BOGEMANS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
18 bis	GPL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	GPL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21	SOC DE L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION MACIF	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23 bis	NM IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
23	ORGANISME DE GESTION DE L ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE - ETABLISS	Association	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	SOCIETE IMMOBILIERE DES ECE	Société par actions simplifiée	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
23 bis	COMMUNAUTE AGGLO ELBEUF BOUCLE SEIN	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
24	H2B 2 LOCATIONS	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SCI 2SNH-PATRIMOINE	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	SCI TB	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL D'ELBEUF LOUVIERS VAL DE RE	Établissement de santé	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	SCI TEBANI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	SCI ROGER-VASSELIN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	SCI SRAIRI-HAMADI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
39	BNP PARIBAS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	SCI GILBERT DUVAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
41	VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOIN	Mutuelle	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	SCI GILBERT DUVAL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
42	MAISON DES JEUNES ET DE LA CULTURE DE LA REGION D'ELBEUF	Association	propriétaire	1 local
45	FAMILY	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
46	LA FINANCIERE SUBE PNEURAMA	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
47	BAHSOUN	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	SCI DPI	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
53	SCI DPI	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
55	SCI DPI	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants362208 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 948 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté40,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12 %Des ménages, contre locataires

Logement social1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194571,2 %Des logements autour de la rue

Maisons13,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,5 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 17 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	410 m
Supérette ou épicerie	10	60 m
Boulangerie	9	150 m
Boucherie	6	220 m
Poissonnerie	—	850 m
Fruits et légumes	1	270 m
Restaurant	41	100 m
Librairie ou presse	3	260 m
Banque	9	130 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	17	130 m
Pharmacie	5	240 m
Dentiste	4	250 m
Kinésithérapeute	6	180 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	3	190 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	890 m
École maternelle ou élémentaire	4	90 m
Collège	1	400 m
Lycée	2	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	510 m
Gymnase	2	450 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	1	140 m
Bibliothèque	1	460 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	1	450 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Centre d'information et d'orientation d'Elbeufpublic
Collège Fénelonprivé
Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire Saint François d'Assiseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole primaire Alphonse DaudetpublicREP
Lycée André Mauroispublic
Lycée privé Fénelonprivé

Entreprises domiciliées à 200 m935

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
MACIF (SA)finance et assurance
SUPPLAYservices administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.