Rue des Traités, Elbeuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 186 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 175 €/m² en 2025). Soit 1 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 266 €2 ventes
- 20221 244 €6 ventes
- 20231 367 €9 ventes
- 20241 237 €6 ventes
- 20251 176 €3 ventes
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 27 Rue des Traites, 60 000 € le 12/12/2025.
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 772 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 677 €/m² en 2025). Soit 1 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 957 €1 vente
- 20221 739 €1 vente
- 20231 440 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 481 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 129 m² au 47 Rue des Traites, 320 000 € le 04/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 51 m² | 60 000 € | 1 176 € |
| 06/08/2025 | 19 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 73 m² | 37 000 € | 507 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 43 m² | 57 500 € | 1 337 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue des Traites | Maison | 129 m² | 320 000 € | 2 481 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 73 m² | 78 500 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 25/10/2024 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 62 m² | 64 000 € | 1 032 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 44 m² | 64 000 € | 1 455 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 61 m² | 69 000 € | 1 131 € |
| 18/03/2024 | 17 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 73 m² | 82 000 € | — |
| 09/02/2024 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 54 m² | 64 500 € | 1 194 € |
| 11/12/2023 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 43 m² | 61 000 € | 1 419 € |
| 27/10/2023 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 13/10/2023 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 54 m² | 66 000 € | 1 222 € |
| 18/09/2023 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 54 m² | 62 000 € | 1 148 € |
| 18/09/2023 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 14/09/2023 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 43 m² | 66 000 € | 1 535 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 73 m² | 130 000 € | — |
| 15/06/2023 | 51 Rue des Traites | Dépendance, Maison | 150 m² | 216 000 € | 1 440 € |
| 15/06/2023 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 51 m² | 66 500 € | 1 304 € |
| 26/04/2023 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 30/03/2023 | 19 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 87 m² | 70 000 € | — |
| 13/03/2023 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 49 m² | 67 000 € | 1 367 € |
| 29/12/2022 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 43 m² | 47 000 € | 1 093 € |
| 01/12/2022 | 17 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 71 m² | 75 000 € | 1 056 € |
| 18/11/2022 | 19 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 73 m² | 101 000 € | — |
| 13/07/2022 | 49 Rue des Traites | Dépendance, Maison | 345 m² | 600 000 € | 1 739 € |
| 05/07/2022 | 17 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 73 m² | 97 000 € | — |
| 01/07/2022 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 43 m² | 65 500 € | 1 523 € |
| 25/05/2022 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 31/03/2022 | 17 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 56 m² | 31 000 € | — |
| 15/03/2022 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 63 m² | 63 000 € | 1 000 € |
| 18/01/2022 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 44 m² | 72 000 € | 1 636 € |
| 21/12/2021 | 17 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 56 m² | 31 000 € | — |
| 13/09/2021 | 27 Rue des Traites | Appartement, Dépendance | 63 m² | 75 900 € | 1 205 € |
| 18/06/2021 | 43 Rue des Traites | Maison, Dépendance | 151 m² | 295 500 € | 1 957 € |
| 26/02/2021 | 27 Rue des Traites | Dépendance, Appartement | 43 m² | 57 000 € | 1 326 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise · Cirque-théâtre
- Altitude, pente du terrain
- 9,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 329 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
- Cirque-théâtre
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de démolir0762312600001 | 27 Rue des Traites | AT 206 | — | 2 261 m² | autorisé | CITYA FLAUBERT |
| 04/07/2017 | Permis de construire0762311700003 | 15 Rue des Traites | AT 16 | 86 m² | 2 504 m² | terminé | COMMUNE DE ELBEUF |
| 22/10/2015 | Permis de construire0762311500011 | 10 Rue des Traites | AT 164 | 2 286 m² | 29 886 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2014 | Permis de construire0762311300027 | 20 Rue des Traites | AT 29 | 1 logement, 102 m² | 817 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2013 | Permis de démolir0762311300002 | 20 Rue des Traites | AT 29 | — | 817 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 72,5 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 27 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 43,3 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 27 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 61,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 55 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 88,8 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 43,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 17 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 72,4 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 17 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 71,7 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 17 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 42 m² | 1978 | C | B |
| maison, 28 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 97,6 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 42 m² | 1978 | E | C |
| maison, 24 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 133,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 41 Rue des Traités 76500 Elbeuf | 99,4 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEINE HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATI | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 2 | COMMUNE DE ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE DE ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE ELBEUF | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | REGIE MUNICIPALE D ELECTRICITE D ELBEUF | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COSS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | JMSS ELBEUF PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | S C I DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SOCIETE IMMOBILIERE DES ECE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | JMSS ELBEUF PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | S C I DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLES AT 270 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 26 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RACINE CUBIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI GAAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | COLLIER INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | GLAME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | LA FONCIERE MAKAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SIMAH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MARGAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CULTUELLE EVANGELISTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Société anonyme | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI F G M | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE ELBEUF | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 19 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | 2 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 100 m |
| Gymnase | 2 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivé
- Ecole élémentaire Saint François d'AssiseprivéULIS
- Ecole primaire Alphonse DaudetpublicREP
- Lycée André Mauroispublic
- Lycée privé Fénelonprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.