Rue des Canadiens, Eu

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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UeZone de moyenne densité d'habitat mixte et d'activités artisanales et commerciales DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier38 habitants52,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

227 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 810 €/m²5 ventesMaison1 710 €/m²14 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 810 €/m²

L'estimation 1 810Eu 1 868en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025

L'estimation est 3 % en dessous d'Eu et 19 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 300 €/m²
Fourchette haute: 2 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 722 €2 ventes
20221 267 €1 vente
20231 532 €1 vente
20242 302 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 810 €estimé

5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue des Canadiens le 28/08/2024 : 31 m² pour 71 350 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 710 €/m²

L'estimation 1 710Eu 1 709en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est au prix d'Eu et 18 % en dessous de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 100 €/m²
Fourchette haute: 2 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 387 €3 ventes
20222 152 €2 ventes
20231 818 €3 ventes
20242 858 €2 ventes
20251 693 €4 ventes
Estimation1 710 €estimé

14 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Canadiens le 30/12/2025 : 96 m² pour 303 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	Rue des Canadiens	Maison, DépendanceRue des Canadiens · 96 m² · 3 160 €/m²	96 m²	303 400 €	3 160 €
20/08/2025	Rue des Canadiens	MaisonRue des Canadiens · 125 m² · 1 480 €/m²	125 m²	185 000 €	1 480 €
02/07/2025	26 Rue des Canadiens	Appartement, Dépendance26 Rue des Canadiens · 56 m²	56 m²	92 500 €	—
05/06/2025	37 Rue des Canadiens	Maison37 Rue des Canadiens · 124 m² · 1 722 €/m²	124 m²	213 580 €	1 722 €
11/04/2025	16 Rue des Canadiens	Maison16 Rue des Canadiens · 50 m² · 1 664 €/m²	50 m²	83 200 €	1 664 €

Afficher les 20 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2024	Rue des Canadiens	Maison, DépendanceRue des Canadiens · 96 m² · 3 281 €/m²	96 m²	315 000 €	3 281 €
28/08/2024	35 Rue des Canadiens	Dépendance, Appartement35 Rue des Canadiens · 31 m² · 2 302 €/m²	31 m²	71 350 €	2 302 €
21/06/2024	37 Rue des Canadiens	Dépendance37 Rue des Canadiens · 23 m²	23 m² de terrain	19 000 €	—
13/06/2024	Rue des Canadiens	VenteRue des Canadiens · 22 m²	22 m² de terrain	19 000 €	—
05/06/2024	Rue des Canadiens	MaisonRue des Canadiens · 85 m² · 2 435 €/m²	85 m²	207 000 €	2 435 €
07/11/2023	13 Rue des Canadiens	Maison13 Rue des Canadiens · 62 m² · 806 €/m²	62 m²	50 000 €	806 €
03/10/2023	29 Rue des Canadiens	Maison29 Rue des Canadiens · 59 m² · 2 373 €/m²	59 m²	140 000 €	2 373 €
30/05/2023	35 Rue des Canadiens	Appartement, Dépendance35 Rue des Canadiens · 31 m² · 1 532 €/m²	31 m²	47 500 €	1 532 €
07/04/2023	34 Rue des Canadiens	Maison34 Rue des Canadiens · 44 m² · 1 818 €/m²	44 m²	80 000 €	1 818 €
29/09/2022	18 Rue des Canadiens	Maison, Dépendance18 Rue des Canadiens · 97 m² · 1 443 €/m²	97 m²	140 000 €	1 443 €
06/05/2022	19 Rue des Canadiens	Maison19 Rue des Canadiens · 50 m² · 2 860 €/m²	50 m²	143 000 €	2 860 €
06/05/2022	24 Rue des Canadiens	Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue des Canadiens · 207 m²	207 m²	175 000 €	—
02/02/2022	35 Rue des Canadiens	Appartement, Dépendance35 Rue des Canadiens · 60 m² · 1 267 €/m²	60 m²	76 000 €	1 267 €
30/12/2021	35 Rue des Canadiens	Dépendance, Appartement35 Rue des Canadiens · 31 m² · 2 123 €/m²	31 m²	65 800 €	2 123 €
02/11/2021	40 Rue des Canadiens	Maison, Dépendance40 Rue des Canadiens · 102 m² · 1 745 €/m²	102 m²	178 000 €	1 745 €
11/10/2021	24 Rue des Canadiens	Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue des Canadiens · 100 m² · 1 000 €/m²	100 m²	100 000 €	1 000 €
26/08/2021	16 Rue des Canadiens	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue des Canadiens · 22 m² · 2 909 €/m²	22 m²	64 000 €	2 909 €
20/04/2021	Rue des Canadiens	Maison, DépendanceRue des Canadiens · 119 m² · 1 387 €/m²	119 m²	165 000 €	1 387 €
19/02/2021	26 Rue des Canadiens	Appartement26 Rue des Canadiens · 25 m² · 1 320 €/m²	25 m²	33 000 €	1 320 €
19/01/2021	Rue des Canadiens	Dépendance, MaisonRue des Canadiens · 119 m² · 1 008 €/m²	119 m²	120 000 €	1 008 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UeZone de moyenne densité d'habitat mixte et d'activités artisanales et commerciales

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 185 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 310 kWh/an1 361 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/05/2023	Permis de construire07625523E0007	40 Rue des Canadiens	AC 70	15 m²	—	autorisé	particulier
29/10/2014	Permis de construire07625514D0012	Rue des Canadiens	AC 81	1 logement, 167 m²	22 793 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 54 Rue des Canadiens 76260 Eu	15,5 m²	—	D	D
appartement, 54 Rue des Canadiens 76260 Eu	17,7 m²	—	D	D
appartement, 54 Rue des Canadiens 76260 Eu	28,5 m²	—	E	B
maison, Rue des Canadiens 76260 Eu	102,2 m²	—	D	B
appartement, 35bis Rue des Canadiens 76260 Eu	31,4 m²	1978	C	C
appartement, 35bis Rue des Canadiens 76260 Eu	31,7 m²	—	E	E
maison, 52 Rue des Canadiens 76260 Eu	140 m²	—	E	D
maison, 31 Rue des Canadiens 76260 Eu	87,4 m²	1900	D	D
maison, 37b Rue des Canadiens 76260 Eu	126 m²	1989	C	B
maison, 21 Rue des Canadiens 76260 Eu	53 m²	1900	D	B
maison, 21 Rue des Canadiens 76260 Eu	53 m²	1900	D	B
maison, 26c Rue des Canadiens 76260 Eu	23,3 m²	1996	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16 bis	Kampala	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 bis	SCI la Renardiere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24 bis	FCN	Société anonyme	propriétaire	1 local
24 bis	SCI Midafi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26 quinquies	S C I Dhal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Appoint-Com	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Société Chevalier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9009	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3817 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 182 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194570,6 %Des logements autour de la rue

Maisons94,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,3 %18,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	1	300 m
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	—	610 m
Poissonnerie	1	280 m
Fruits et légumes	—	660 m
Restaurant	1	270 m
Librairie ou presse	—	670 m
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	950 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	1	250 m
Dentiste	3	80 m
Kinésithérapeute	1	80 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	900 m
Hôpital ou clinique	—	900 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	—	580 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,9 km
Gymnase	—	900 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	4,5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	4,1 km
France Services	—	1,5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.