Rue des Canadiens, Eu
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 1 970 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 629 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 708 €/m² en 2025). Soit 1 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 387 €3 ventes
- 20222 152 €2 ventes
- 20231 818 €3 ventes
- 20242 435 €1 vente
- 20251 664 €3 ventes
- Estimation1 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue des Canadiens le 20/08/2025 : 125 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Canadiens | Maison, DépendanceRue des Canadiens · 96 m² | 96 m² | 303 400 € | — |
| 20/08/2025 | Rue des Canadiens | MaisonRue des Canadiens · 125 m² · 1 480 €/m² | 125 m² | 185 000 € | 1 480 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue des Canadiens | Appartement, Dépendance26 Rue des Canadiens · 56 m² | 56 m² | 92 500 € | — |
| 05/06/2025 | 37 Rue des Canadiens | Maison37 Rue des Canadiens · 124 m² · 1 722 €/m² | 124 m² | 213 580 € | 1 722 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue des Canadiens | Maison16 Rue des Canadiens · 50 m² · 1 664 €/m² | 50 m² | 83 200 € | 1 664 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Rue des Canadiens | Maison, DépendanceRue des Canadiens · 96 m² | 96 m² | 315 000 € | — |
| 28/08/2024 | 35 Rue des Canadiens | Dépendance, Appartement35 Rue des Canadiens · 31 m² · 2 302 €/m² | 31 m² | 71 350 € | 2 302 € |
| 21/06/2024 | 37 Rue des Canadiens | Dépendance37 Rue des Canadiens · 23 m² | 23 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 13/06/2024 | Rue des Canadiens | VenteRue des Canadiens · 22 m² | 22 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 05/06/2024 | Rue des Canadiens | MaisonRue des Canadiens · 85 m² · 2 435 €/m² | 85 m² | 207 000 € | 2 435 € |
| 07/11/2023 | 13 Rue des Canadiens | Maison13 Rue des Canadiens · 62 m² · 806 €/m² | 62 m² | 50 000 € | 806 € |
| 03/10/2023 | 29 Rue des Canadiens | Maison29 Rue des Canadiens · 59 m² · 2 373 €/m² | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
| 30/05/2023 | 35 Rue des Canadiens | Appartement, Dépendance35 Rue des Canadiens · 31 m² | 31 m² | 47 500 € | — |
| 07/04/2023 | 34 Rue des Canadiens | Maison34 Rue des Canadiens · 44 m² · 1 818 €/m² | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 29/09/2022 | 18 Rue des Canadiens | Maison, Dépendance18 Rue des Canadiens · 97 m² · 1 443 €/m² | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 06/05/2022 | 19 Rue des Canadiens | Maison19 Rue des Canadiens · 50 m² · 2 860 €/m² | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 06/05/2022 | 24 Rue des Canadiens | Local industriel. commercial ou assimilé24 Rue des Canadiens · 207 m² | 207 m² | 175 000 € | — |
| 02/02/2022 | 35 Rue des Canadiens | Appartement, Dépendance35 Rue des Canadiens · 60 m² | 60 m² | 76 000 € | — |
| 30/12/2021 | 35 Rue des Canadiens | Dépendance, Appartement35 Rue des Canadiens · 31 m² | 31 m² | 65 800 € | — |
| 02/11/2021 | 40 Rue des Canadiens | Maison, Dépendance40 Rue des Canadiens · 102 m² · 1 745 €/m² | 102 m² | 178 000 € | 1 745 € |
| 11/10/2021 | 24 Rue des Canadiens | Local industriel. commercial ou assimilé24 Rue des Canadiens · 100 m² · 1 000 €/m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 26/08/2021 | 16 Rue des Canadiens | Local industriel. commercial ou assimilé16 Rue des Canadiens · 22 m² · 2 909 €/m² | 22 m² | 64 000 € | 2 909 € |
| 20/04/2021 | Rue des Canadiens | Maison, DépendanceRue des Canadiens · 119 m² · 1 387 €/m² | 119 m² | 165 000 € | 1 387 € |
| 19/02/2021 | 26 Rue des Canadiens | Appartement26 Rue des Canadiens · 25 m² · 1 320 €/m² | 25 m² | 33 000 € | 1 320 € |
| 19/01/2021 | Rue des Canadiens | Dépendance, MaisonRue des Canadiens · 119 m² · 1 008 €/m² | 119 m² | 120 000 € | 1 008 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone de moyenne densité d'habitat mixte et d'activités artisanales et commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 185 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an1 361 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Permis de construire07625523E0007 | 40 Rue des Canadiens | AC 70 | 15 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/10/2014 | Permis de construire07625514D0012 | Rue des Canadiens | AC 81 | 1 logement, 167 m² | 22 793 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Multi-Breslenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue des Canadiens 76260 Eu | 15,5 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue des Canadiens 76260 Eu | 17,7 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue des Canadiens 76260 Eu | 28,5 m² | — | E | B |
| maison, Rue des Canadiens 76260 Eu | 102,2 m² | — | D | B |
| appartement, 35bis Rue des Canadiens 76260 Eu | 31,4 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 35bis Rue des Canadiens 76260 Eu | 31,7 m² | — | E | E |
| maison, 52 Rue des Canadiens 76260 Eu | 140 m² | — | E | D |
| maison, 31 Rue des Canadiens 76260 Eu | 87,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 37b Rue des Canadiens 76260 Eu | 126 m² | 1989 | C | B |
| maison, 21 Rue des Canadiens 76260 Eu | 53 m² | 1900 | D | B |
| maison, 21 Rue des Canadiens 76260 Eu | 53 m² | 1900 | D | B |
| maison, 26c Rue des Canadiens 76260 Eu | 23,3 m² | 1996 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | KAMPALA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | SCI LA RENARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 bis | FCN | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | SCI MIDAFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 quinquies | S C I DHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | APPOINT-COM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE CHEVALIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9009 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.