Rue du Docteur Roux, Eu
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Prix dans la rue1 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeZone de moyenne densité d'habitat mixte et d'activités artisanales et commerciales. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants39,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous d'Eu et 33 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Eu 1 868en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 000 €7 ventes
- 20221 552 €6 ventes
- 20231 195 €8 ventes
- 20241 631 €5 ventes
- 20251 181 €6 ventes
- Estimation1 490 €estimé
32 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Docteur Roux le 17/12/2025 : 64 m² pour 84 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement2 Rue du Docteur Roux · 64 m² · 1 313 €/m² | 64 m² | 84 000 € | 1 313 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance4 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 2 333 €/m² | 48 m² | 112 000 € | 2 333 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance2 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 1 048 €/m² | 48 m² | 50 300 € | 1 048 € |
| 26/07/2025 | 1 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance1 Rue du Docteur Roux · 64 m² · 1 563 €/m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue du Docteur Roux | Appartement5 Rue du Docteur Roux · 40 m² · 718 €/m² | 40 m² | 28 700 € | 718 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue du Docteur Roux | Appartement5 Rue du Docteur Roux · 40 m² · 618 €/m² | 40 m² | 24 700 € | 618 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance2 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 2 642 €/m² | 32 m² | 84 550 € | 2 642 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement4 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 569 €/m² | 32 m² | 50 200 € | 1 569 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance1 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 266 €/m² | 32 m² | 40 500 € | 1 266 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance1 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 1 631 €/m² | 48 m² | 78 300 € | 1 631 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance3 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 2 188 €/m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 21/10/2023 | 5 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement5 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 547 €/m² | 32 m² | 49 500 € | 1 547 € |
| 30/09/2023 | 1 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance1 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 031 €/m² | 32 m² | 33 000 € | 1 031 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement4 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 500 €/m² | 32 m² | 48 000 € | 1 500 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement1 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 1 317 €/m² | 48 m² | 63 220 € | 1 317 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance5 Rue du Docteur Roux · 64 m² · 1 073 €/m² | 64 m² | 68 670 € | 1 073 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement5 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 406 €/m² | 32 m² | 45 000 € | 1 406 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance3 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 1 042 €/m² | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 27/01/2023 | 2 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement2 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 938 €/m² | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 24/08/2022 | 1 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement1 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 500 €/m² | 32 m² | 48 000 € | 1 500 € |
| 25/07/2022 | 5 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance5 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 1 604 €/m² | 48 m² | 77 000 € | 1 604 € |
| 07/07/2022 | 5 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement5 Rue du Docteur Roux · 64 m² · 1 406 €/m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 06/07/2022 | 4 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance4 Rue du Docteur Roux · 64 m² · 1 875 €/m² | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 01/07/2022 | 5 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance5 Rue du Docteur Roux · 64 m² · 1 917 €/m² | 64 m² | 122 670 € | 1 917 € |
| 12/05/2022 | 4 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement4 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 1 240 €/m² | 48 m² | 59 500 € | 1 240 € |
| 17/11/2021 | 3 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement3 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 1 396 €/m² | 48 m² | 67 000 € | 1 396 € |
| 03/11/2021 | 2 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement2 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 000 €/m² | 32 m² | 32 000 € | 1 000 € |
| 15/09/2021 | 2 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement2 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 1 104 €/m² | 48 m² | 53 000 € | 1 104 € |
| 27/07/2021 | 1 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement1 Rue du Docteur Roux · 64 m² · 578 €/m² | 64 m² | 37 000 € | 578 € |
| 25/06/2021 | 1 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance1 Rue du Docteur Roux · 48 m² · 938 €/m² | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 19/03/2021 | 3 Rue du Docteur Roux | Appartement, Dépendance3 Rue du Docteur Roux · 32 m² · 1 663 €/m² | 32 m² | 53 225 € | 1 663 € |
| 10/03/2021 | 5 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement5 Rue du Docteur Roux · 64 m² · 859 €/m² | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UeZone de moyenne densité d'habitat mixte et d'activités artisanales et commerciales
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 19,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 302 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés3
- Théâtre Louis-Philippe
- Collège de la Ville
- Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Multi-Breslenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 33,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 32,9 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 49,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 51,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 52 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 69 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 49,8 m² | 1964 | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 33,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 50 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 50,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, Rue du Docteur Roux 76260 Eu | 32,3 m² | 1960 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Charlie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Verescence France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | S C I MPH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Odile | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Lheureux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Charlie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Syndicat Coproprietaires Imm Rue Henri Dunant | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Du Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants220133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 927 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue
Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %31,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | 2 | 390 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Mélusinepublic120 m
- Collège Louis Philippepublic210 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippepublic210 m
- Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINEprivé230 m
- Collège la Providence-Nazarethprivé260 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Ass Departementale Pupille Ens Publicsanté et action sociale
- Albert Delalondecommerce
- Commune d'Euadministration publique
- MASANTE.PROsanté et action sociale
- Arg Sarege Fideta Normandieactivités scientifiques et techniques