Rue Jules Vallès, Gainneville

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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Logement autorisé Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier116 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Gainneville 2 358en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Gainneville et 11 % au-dessus de la Seine-Maritime.

Fourchette basse: 1 500 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 261 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 217 €2 ventes
Estimation2 330 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Jules Vallès le 29/04/2025 : 121 m² pour 262 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/04/2025	37 Rue Jules Vallès	Maison37 Rue Jules Vallès · 121 m² · 2 169 €/m²	121 m²	262 500 €	2 169 €
27/02/2025	51 Rue Jules Vallès	Maison, Dépendance51 Rue Jules Vallès · 119 m² · 2 265 €/m²	119 m²	269 500 €	2 265 €
08/03/2022	3 Rue Jules Vallès	Maison3 Rue Jules Vallès · 102 m² · 2 382 €/m²	102 m²	243 000 €	2 382 €
17/02/2022	5 Rue Jules Vallès	Maison5 Rue Jules Vallès · 137 m² · 2 139 €/m²	137 m²	293 000 €	2 139 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026

UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 40 %40 % du terrain
Recul sur la rue: Voir le règlement

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau interdit

Le règlement complet de la zone UC, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé10

21Logement
22Hébergement
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition3

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration

Interdit10

Voir les 10 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 102,5 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 401 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

S4 : Polarités
Plan des hauteurs
OAP Projets de qualité

Informations2

Commune RLP 2ème génération
Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet toxique
Effet de projection
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRi-Lézardenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Rue Jules Vallès 76700 Gainneville	123 m²	1991	C	C
maison, 37 Rue Jules Vallès 76700 Gainneville	117 m²	1990	D	B
maison, 51 Rue Jules Vallès 76700 Gainneville	119,3 m²	1992	D	B
maison, 3 Rue Jules Vallès 76700 Gainneville	100,7 m²	1989	D	D
maison, 5 Rue Jules Vallès 76700 Gainneville	140 m²	1987	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Commune de Gainneville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11639 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 790 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,1 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 700 m, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 690 m, une crèche à 910 m, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	700 m
Supérette ou épicerie	—	2,9 km
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	630 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	650 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	—	690 m
Dentiste	—	2,9 km
Kinésithérapeute	1	470 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	910 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,1 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	4,9 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m25

LP2I (LP2I)immobilier
Vitis Sylvestris
KTPactivités scientifiques et techniques
Culture Loisirs Gainnevillais (CLG)arts et spectacles
Passion Musiquearts et spectacles
SCI L.M.K.immobilier

Voies voisines1

Rue de la Queue du Gril63 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.