Rue Maurice Thorez, Gonfreville-l'Orcher
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 628 €/m²
4 maisons mesurés ; 2 473 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 117 m² au 4 Rue Maurice Thorez, 149 000 € le 02/10/2023.
1 450 à 2 140 €/m²
Une vente sur deux entre 1 450 et 2 140 €/m², huit sur dix entre 1 130 et 2 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 756 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 870 €7 ventes
- 20221 609 €1 vente
- 20231 274 €1 vente
- 20241 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 1 Rue Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 63 m² | 165 500 € | 2 627 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Maurice Thorez | Maison | 117 m² | 149 000 € | 1 274 € |
| 05/05/2022 | 33 Rue Maurice Thorez | Maison | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 23/11/2021 | 16 Rue Maurice Thorez | Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 190 000 € | 1 111 € |
| 06/08/2021 | 1 Rue Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 55 m² | 136 000 € | 2 473 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | 19 Rue Maurice Thorez | Maison | 108 m² | 226 000 € | 2 093 € |
| 31/05/2021 | Rue Maurice Thorez | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 645 m² | 250 000 € | 152 € |
| 21/05/2021 | 1 Rue Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 06/04/2021 | 20 Rue Maurice Thorez | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 06/04/2021 | Rue Maurice Thorez | Maison | 142 m² | 485 171 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone urbaine d'équipements
Autorisé7
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition1
- 21Logement
Interdit15
Voir les 15 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · S4 : Polarités
- Altitude, pente du terrain
- 97,8 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 386 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- S4 : Polarités
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | Permis de construire0763052500012 | Rue Maurice Thorez | AE 10, AE 11, AE 12 | 56 logements, 2 272,8 m² | 11 539 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 210 |
| 26/02/2024 | Permis de démolir07630524H0005 | 35bis Rue Maurice Thorez | BB 37 | — | 30 m² | autorisé | LE HAVRE SEINE METROPOLE |
| 26/01/2021 | Permis de construire07630520H0015 | 34 Rue Maurice Thorez | AD 1 | 144 m² | 1 456 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2019 | Déclaration préalable07630519H0046 | 16 Rue Maurice Thorez | AI 110 | — | 695 m² | terminé | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER |
| 30/11/2017 | Permis de construire07630517H0012 | 33 Te Rue Maurice Thorez | BB 90 | 1 818 m² | — | autorisé | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER |
| 04/07/2013 | Permis de démolir07630513H0003 | 24 Rue Maurice Thorez | B 121 | — | — | autorisé | particulier |
| 24/05/2013 | Permis de construire07630513H0005 | 33 Te Rue Maurice Thorez | BB 90 | 127 m² | 9 283 m² | terminé | ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EPANOUISSEMENT ET L'INTEGRATION DES HANDICAPES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Gonfreville-l'Orchernaturel
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 81 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 65,1 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 16 Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 48,8 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 73 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 91 m² | 1890 | E | E |
| appartement, 1 Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 66 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 63,1 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 1 Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 38,7 m² | 2014 | C | A |
| maison, 19c Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 96,9 m² | 2008 | D | B |
| maison, 19a Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 96,9 m² | 2008 | D | B |
| maison, 19e Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 96,9 m² | 2008 | D | B |
| maison, 19b Rue Maurice Thorez 76700 Gonfreville-l'Orcher | 96,9 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | LILODENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 ter | 3F NORMANVIE | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 18 bis | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 D | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 A | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 quinquies | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 E | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DOMAINE D'ORCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 ter | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | IMETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | C 3M HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | NOCEZROM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9057 | NOCEZROM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9060 | DOMAINE D'ORCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave CourbetpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Arthur FleurypublicREP
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole élémentaire TurgauvillepublicREP
- Ecole maternelle Arthur FleurypublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Ecole maternelle Turgauvillepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.