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Rue les Fries, Gouy

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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier32 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Gouy 2 192en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est au prix de Gouy et 5 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 590 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 797 €2 ventes
  2. 20221 210 €1 vente
  3. 20231 913 €1 vente
  4. 20242 552 €3 ventes
  5. Estimation2 190 €estimé

7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 486 Rue les Fries le 26/09/2024 : 110 m² pour 259 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/2024486 Rue les FriesDépendance, Maison486 Rue les Fries · 110 m² · 2 355 €/m²110 m²259 000 €2 355 €
26/04/2024204 Rue les FriesMaison204 Rue les Fries · 78 m² · 3 269 €/m²78 m²255 000 €3 269 €
22/02/2024889 Rue les FriesMaison889 Rue les Fries · 150 m² · 2 552 €/m²150 m²382 800 €2 552 €
08/06/2023234 Rue les FriesDépendance, Maison234 Rue les Fries · 80 m² · 1 913 €/m²80 m²153 000 €1 913 €
03/02/2022707 Rue les FriesMaison707 Rue les Fries · 124 m² · 1 210 €/m²124 m²150 000 €1 210 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/05/2022707 Rue les FriesVente terrain à bâtir707 Rue les Fries · 1 927 m²1 927 m² de terrain175 000 €—
11/03/2022707 Rue les FriesVente terrain à bâtir707 Rue les Fries · 1 280 m²1 280 m² de terrain145 000 €—
03/02/2022707 Rue les FriesVente terrain à bâtir707 Rue les Fries · 1 262 m²1 262 m² de terrain125 000 €—
12/07/2021711 Rue les FriesDépendance711 Rue les Fries · 4 160 m²4 160 m² de terrain145 500 €—
05/05/2021475 Rue les FriesMaison475 Rue les Fries · 92 m² · 1 474 €/m²92 m²135 600 €1 474 €
20/01/2021429 Rue les FriesMaison429 Rue les Fries · 75 m² · 2 120 €/m²75 m²159 000 €2 120 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
35 depuis 2014La commune en a 95 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
106,3 m · 11,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 266 kWh/an1 354 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 35 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/07/2024Permis de construire07631324M0001Rue les FriesAA 2231 logement, 122 m²614 m²terminéparticulier
26/01/2024Permis de construire07631323M0007706 Rue des FriesAA 2221 logement, 115 m²650 m²commencéparticulier
27/01/2023Permis de construire07631322M0010Rue les FriesAA 2201 logement, 123 m²537 m²terminéparticulier
08/11/2022Permis de construire07631322M0005Rue les FriesAA 1812 logements, 187 m²568 m²commencéJML
07/10/2022Permis de construire07631322M0008Rue des FriesAA 105, AA 2001 logement, 149 m²934 m²commencéparticulier
22/07/2022Permis de construire07631322M0004Rue des FriesAA 2031 logement, 160 m²1 105 m²terminéparticulier
10/05/2022Permis de construire07631322M0002Rue les FriesAA 1071 logement, 153 m²519 m²terminéparticulier
03/05/2022Permis de construire07631321M0021Des FriesAA 1061 logement, 139 m²—autoriséparticulier
29/04/2022Permis de construire07631321M0022Rue des FriesAA 106, AA 107, AA 1081 logement, 175 m²—commencéparticulier
22/03/2022Permis de construire07631321M0015Lot 3 Rue des FriesAA 1051 logement, 121 m²975 m²autoriséparticulier
11/01/2022Permis de construire07631321M0008Lot 3 Rue des FriesAA 1831 logement, 199 m²1 711 m²terminéparticulier
11/01/2022Permis de construire07631321M0009707 Rue des FriesAA 1831 logement, 156 m²986 m²autoriséparticulier
10/12/2021Permis de construire07631321M0007707 Rue les FriesAA 791 logement, 199 m²1 004 m²terminéparticulier
21/09/2021Permis de construire07631321M0004711 Rue des FriesAA 79, AA 1821 logement1 198 m²autoriséSCI DES FRIES
18/05/2021Permis d'aménager07631321M0002Rue des FriesAA 105—6 275 m²terminéLES TERRES A MAISONS NORMANDIE
18/05/2021Permis d'aménager07631321M0001Rue des FriesAA 106, AA 107, AA 108—1 727 m²terminéLES TERRES A MAISONS NORMANDIE
30/04/2021Permis d'aménager07631321M0003Des FriesAA 103—9 595 m²autoriséMF IMMOBILIER
09/04/2021Permis d'aménager07631320M0004Rue les FriesAA 183—4 160 m²terminéDL SOLUTIONS HABITAT
02/03/2021Permis de construire07631320M0005Rue de la FriesAA 1321 logement, 140 m²1 275 m²commencéparticulier
19/10/2016Permis de construire07631316M0008Rue les FriesA 3011 logement, 142 m²800 m²terminéparticulier
09/06/2016Permis de construire07631316M0006Rue les FriesA 8551 logement, 113 m²629 m²terminéparticulier
26/04/2016Permis de construire07631316M0003Lotissement Rue des FriesA 8561 logement, 85 m²—terminéparticulier
21/04/2016Permis de construire07631316M0002Rue les FriesAN 3011 logement, 93 m²680 m²terminéparticulier
11/04/2016Permis de construire07631316M0001Rue les FriesA 8371 logement, 94 m²542 m²terminéparticulier
25/02/2016Permis de construire07631315M0024Rue des FriesA 8491 logement, 155 m²815 m²commencéparticulier
29/01/2016Permis de construire07631315M0022Rue des FriesA 3011 logement, 94 m²508 m²terminéparticulier
19/01/2016Permis de construire07631315M0023Rue des FriesA 3011 logement, 112 m²841 m²terminéparticulier
05/12/2015Permis de construire07631315M00196 Rue des FriesA 8401 logement, 128 m²356 m²commencéparticulier
22/09/2015Permis de construire07631315M0016Rue les FriesA 8341 logement, 163 m²815 m²terminéparticulier
04/05/2015Permis de construire07631315R000707 Rue des Fries0A 8421 logement, 176 m²451 m²commencéparticulier
24/04/2015Permis d'aménager07631314R0002Rue les Fries0A 301——terminéFRANCE EUROPE IMMOBILIER
14/04/2015Permis de construire07631315R000203 Rue des Fries0A 4321 logement, 130 m²803 m²commencéparticulier
20/03/2015Permis de construire07631315R0003Rue des Fries0A 8441 logement, 107 m²824 m²terminéparticulier
16/03/2015Permis de construire07631315R000404 Rue des Fries0A 4321 logement, 195 m²878 m²commencéparticulier
11/08/2014Permis d'aménager07631314R0001Rue les FriesAA 432——autoriséLES TERRES A MAISONS NORMANDIE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 406 Rue les Fries 76520 Gouy72,5 m²—GG
maison, 486 Rue les Fries 76520 Gouy106 m²1958EB
maison, 889 Rue les Fries 76520 Gouy153,1 m²2016AA
maison, 234 Rue les Fries 76520 Gouy74 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
789Villa CabralSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3212 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 880 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 2,0 km, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—3,9 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—4,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—2,9 km
Librairie ou presse—3,2 km
Banque—3,8 km
Bureau ou relais de poste—4,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—2,3 km
Dentiste—4,0 km
Kinésithérapeute—2,4 km
Laboratoire d'analyses—3,7 km
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—570 m
Collège—3,9 km
Lycée—4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,5 km
Gymnase—3,1 km
Stade ou terrain de sport—540 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—540 m
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—590 m
Police ou gendarmerie—4,1 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.