La Grande Rue, Les Grandes-Ventes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 923 €/m²), le quartier pour 22 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 974 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 895 €/m² en 2025). Soit 1 928 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 928 €2 ventes
- 20222 273 €3 ventes
- 20232 424 €3 ventes
- 20241 277 €1 vente
- 20251 895 €2 ventes
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 1455 Rue Grande Rue, 175 000 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1051 Grande Rue | Vente | 277 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 11/07/2025 | 1455 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 91 m² | 175 000 € | 1 923 € |
| 26/06/2025 | 2194 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 103 m² | 192 350 € | 1 867 € |
| 10/07/2024 | 643 Rue Grande Rue | Maison | 204 m² | 426 360 € | — |
| 19/04/2024 | 712 Rue Grande Rue | Maison, Dépendance | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 2400 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 74 m² | 214 500 € | 2 899 € |
| 06/04/2023 | 1051 Rue Grande Rue | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 13/03/2023 | 2302 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 105 m² | 254 500 € | 2 424 € |
| 08/11/2022 | 974 Rue Grande Rue | Maison | 37 m² | 127 000 € | 3 432 € |
| 16/09/2022 | 2494 Rue Grande Rue | Maison | 60 m² | 123 000 € | 2 050 € |
| 27/05/2022 | 1459 Rue Grande Rue | Maison | 44 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 04/06/2021 | 643 Rue Grande Rue | Maison | 130 m² | 343 765 € | 2 644 € |
| 28/05/2021 | 666 Rue Grande Rue | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 172 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 165 kWh/an1 306 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 85 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | Permis de construire07632124B0006 | 643 Rue Grande Rue | AD 424 | 130 m² | 2 519 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2022 | Permis de construire07632121B0020 | Hameau de la Grande Rue | AD 407 | 1 logement, 237 m² | 5 991 m² | autorisé | SARL BRICHEUX |
| 05/03/2021 | Permis de construire07632120B0020 | 643 Rue Grande Rue | AD 424 | 1 logement | 2 519 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1051 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 179,5 m² | 1945 | C | C |
| maison, 643 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 160,9 m² | — | D | B |
| maison, 1459 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 53,5 m² | 1850 | D | A |
| maison, 1455 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 80,4 m² | 1945 | E | B |
| maison, 2194 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 110,5 m² | — | D | D |
| maison, 1101 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 99 m² | — | D | B |
| maison, 1010 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 95 m² | 1945 | D | D |
| maison, 712 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 96 m² | 1880 | F | C |
| maison, 2031 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 51,7 m² | 1945 | E | E |
| maison, 643 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 180 m² | 1945 | D | B |
| maison, 2400 La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 115 m² | 1880 | D | D |
| maison, La Grande Rue 76950 Les Grandes-Ventes | 169,7 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 666 | SCI LES GRANDES VENTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 995 | SCI SLFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1051 | CHRETIEN BILBAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1051 | LES PROPRIETAIRES DE AD 394 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,0 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 4,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.