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Rue des Hauts Champs, Les Grandes-Ventes

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier16 habitants6 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
149 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Les Grandes-Ventes 1 895en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus des Grandes-Ventes et 9 % en dessous de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
2 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 405 €2 ventes
  2. 20221 810 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 645 €3 ventes
  6. Estimation1 910 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 819 Rue des Hauts Champs le 12/09/2025 : 108 m² pour 217 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/2025819 Rue des Hauts ChampsMaison819 Rue des Hauts Champs · 108 m² · 2 014 €/m²108 m²217 500 €2 014 €
21/03/2025223 Rue des Hauts ChampsMaison223 Rue des Hauts Champs · 100 m² · 1 500 €/m²100 m²150 000 €1 500 €
18/03/2025248 Rue des Hauts ChampsMaison, Dépendance248 Rue des Hauts Champs · 100 m² · 1 645 €/m²100 m²164 500 €1 645 €
08/03/20221200 Rue des Hauts ChampsDépendance, Maison1200 Rue des Hauts Champs · 116 m² · 1 810 €/m²116 m²210 000 €1 810 €
30/12/20211723 Rue des Hauts ChampsMaison1723 Rue des Hauts Champs · 84 m² · 2 238 €/m²84 m²188 000 €2 238 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/2025Rue des Hauts ChampsVenteRue des Hauts Champs · 168 m²168 m² de terrain8 064 €—
16/12/2021840 Rue des Hauts ChampsMaison840 Rue des Hauts Champs · 130 m²130 m²80 000 €—
24/11/2021280 Rue des Hauts ChampsMaison280 Rue des Hauts Champs · 79 m² · 2 571 €/m²79 m²203 100 €2 571 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2024

Ud

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2025La commune en a 85 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
174,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 165 kWh/an1 307 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/10/2025Permis de construire0763212500006566 Rue des Hauts ChampsAL 276117 m²1 586 m²autoriséparticulier
12/07/2025Permis de construire0763212500007544 Rue des Hauts ChampsAL 275, AL 2761 logement, 226 m²3 270 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 479 Rue des Hauts Champs 76950 Les Grandes-Ventes119,7 m²1965GC
maison, 223 Rue des Hauts Champs 76950 Les Grandes-Ventes88,2 m²1966FF
maison, 248 Rue des Hauts Champs 76950 Les Grandes-Ventes89 m²1976EB
maison, 819 Rue des Hauts Champs 76950 Les Grandes-Ventes102,7 m²—DC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 3,4 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,4 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,5 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—3,1 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.