Rue de Saint Vaast, Les Grandes-Ventes
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 590 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 420 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 895 €/m² en 2025). Soit 2 183 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 115 €2 ventes
- 20221 042 €1 vente
- 20233 131 €1 vente
- 20242 424 €3 ventes
- 20251 946 €4 ventes
- Estimation2 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 24 Rue de saint Vaast le 20/11/2025 : 121 m² pour 134 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 300 Rue de saint Vaast | Maison, Dépendance300 Rue de saint Vaast · 80 m² · 12 €/m² | 80 m² | 984 € | 12 € |
| 20/11/2025 | 24 Rue de saint Vaast | Maison24 Rue de saint Vaast · 121 m² · 1 107 €/m² | 121 m² | 134 000 € | 1 107 € |
| 20/08/2025 | 259 Rue de St Vaast | Maison259 Rue de St Vaast · 200 m² · 1 750 €/m² | 200 m² | 350 000 € | 1 750 € |
| 29/04/2025 | 560 Rue de St Vaast | Maison, Dépendance560 Rue de St Vaast · 209 m² · 2 141 €/m² | 209 m² | 447 500 € | 2 141 € |
| 29/04/2025 | 560 Rue de St Vaast | Vente560 Rue de St Vaast · 13 490 m² | 13 490 m² de terrain | 450 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 300 Rue de St Vaast | Dépendance, Maison300 Rue de St Vaast · 80 m² · 3 292 €/m² | 80 m² | 263 354 € | 3 292 € |
| 09/09/2024 | 106 Rue de St Vaast | Maison, Dépendance106 Rue de St Vaast · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 28/08/2024 | 356 Rue de St Vaast | Maison, Dépendance356 Rue de St Vaast · 147 m² · 2 578 €/m² | 147 m² | 379 000 € | 2 578 € |
| 21/08/2024 | 470 Rue de St Vaast | Maison, Dépendance470 Rue de St Vaast · 60 m² · 2 142 €/m² | 60 m² | 128 500 € | 2 142 € |
| 21/03/2023 | 215 Rue de St Vaast | Maison215 Rue de St Vaast · 301 m² · 3 131 €/m² | 301 m² | 942 500 € | 3 131 € |
| 24/11/2022 | 61 Rue de St Vaast | Maison61 Rue de St Vaast · 72 m² · 1 042 €/m² | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 15/12/2021 | 560 Rue de St Vaast | Dépendance, Maison560 Rue de St Vaast · 209 m² · 4 151 €/m² | 209 m² | 867 500 € | 4 151 € |
| 09/06/2021 | 368 Rue de St Vaast | Maison368 Rue de St Vaast · 77 m² · 2 078 €/m² | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ud
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 85 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 184,4 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 165 kWh/an1 307 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de construire0763212500009 | 75 Rue de saint Vaast | AB 524, AB 525, AB 570 | 246 m² | 2 989 m² | commencé | COMMUNE DES GRANDES VENTES |
| 11/10/2013 | Permis de construire07632113B0003 | 127 Rue de saint Vaast | AB 522 | 59 m² | 13 314 m² | commencé | COMMUNE DES GRANDES VENTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 106 m² | 1930 | F | C |
| maison, 520 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 224,3 m² | 1981 | E | E |
| maison, 422 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 115 m² | 1800 | C | A |
| maison, 368 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 117,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 54 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 44,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 76,6 m² | — | G | C |
| maison, 404 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 130,1 m² | 1981 | D | B |
| maison, 24 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 86,7 m² | — | D | B |
| maison, 470 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 76,7 m² | — | D | B |
| maison, 259 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 160,9 m² | — | E | E |
| maison, 560 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 300 m² | 1633 | D | B |
| maison, 356 Rue de Saint Vaast 76950 Les Grandes-Ventes | 160 m² | 1996 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | COMMUNE DES GRANDES VENTES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SYND INTERCOMMUNAL ADDUC EAU POTABLE DES GRANDES VENTES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DES GRANDES VENTES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DES GRANDES VENTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DES GRANDES VENTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DES GRANDES VENTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 470 | MERER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 5,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 4,7 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 5,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire l'Hêtre aux Savoirspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- COMMUNE DES GRANDES VENTESadministration publique
- SCI DU MONT BUISSONimmobilier
- HARMONY YOGA EN EAWYautres services
- ASS GESTION ANIMATION MAISON RETRAITEsanté et action sociale
- SCI DU MOULIN ARGENTEimmobilier