Cadastre des Grandes-Ventes
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INSEE76321Code postal 769501 725 habitants56 voies et 957 adressesPlan local d'urbanisme, Les Grandes-Ventes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 895 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 366 à 1 895 €/m².
- 20191 521 €21 ventes
- 20201 472 €18 ventes
- 20211 834 €24 ventes
- 20221 909 €25 ventes
- 20232 452 €16 ventes
- 20241 605 €22 ventes
- 20251 895 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 895 € | 28 |
| 2024 | 1 605 € | 22 |
| 2023 | 2 452 € | 16 |
| 2022 | 1 909 € | 25 |
| 2021 | 1 834 € | 24 |
| 2020 | 1 472 € | 18 |
| 2019 | 1 521 € | 21 |
| 2018 | 1 252 € | 22 |
| 2017 | 1 452 € | 16 |
| 2016 | 1 299 € | 14 |
| 2015 | 1 660 € | 14 |
| 2014 | 1 366 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Goulet2 892 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg2 424 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Saussaye2 272 €/m² · 5 ventes
- Rue de Saint Vaast2 110 €/m² · 8 ventes
- La Grande Rue2 050 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Grande Rue10 ventes · 2 050 €/m²
- Rue d’Auffay9 ventes · 1 800 €/m²
- Rue de Saint Vaast9 ventes · 2 110 €/m²
- Route de Paris9 ventes · 1 760 €/m²
- Route de Dieppe8 ventes · 1 109 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,72 €/m²entre 6,86 et 11,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 802 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,60 €/m²entre 8,37 et 13,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,42 €/m²entre 9,32 et 13,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,84 €/m²entre 7,11 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 551 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 636 € pour 72 m², maison 802 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLes Grandes-Ventes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Grandes-Ventes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Grandes-Ventes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière aux Grandes-Ventes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,23 %
Commune 40,33 %, intercommunalité 2,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,68 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 9,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,27 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,68 point43,91 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 9,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,91 % | 11,27 % |
| 2021 | 43,77 % | 11,27 % |
| 2022 | 43,64 % | 11,27 % |
| 2023 | 43,50 % | 11,27 % |
| 2024 | 43,37 % | 11,27 % |
| 2025 | 43,23 % | 14,27 % |
En 2020 : 14,97 % pour la commune, 25,36 % pour le département et 3,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Communauté Bray-Eawy.
Les voies des Grandes-Ventes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Foret9
- La Grande Rue72
- Lotissement les Lilas21
- Residence du Beau Soleil15
- Residence du Pre42
- Residence Henri Brunel8
- Residence le Clos du Village13
- Residence les Sorbiers17
- Residence Marie Therese Boutin10
- Route de Dieppe82
- Route de Paris87
- Rue aux Juifs23
- Rue d’Auffay55
- Rue d’Orival22
- Rue de la Fosse Blin11
- Rue de la Saussaye31
- Rue de Saint Vaast34
- Rue des Antipodes26
- Rue des Boutons d’Or18
- Rue des Hauts Champs44
- Rue des Hotelets40
- Rue du Beau Soleil24
- Rue du Champ des Ventes23
- Rue du Cimetiere21
- Rue du Colonel Deloeil29
- Rue du Foyer Rural15
- Rue du Frene23
- Rue du Goulet26
- Rue du Moulin a Vent9
- Villa Valentine25
- Chemin de la Basse Canne2
- Hameau d’Orival1
- Hameau de la Bellevue2
- Hameau du Chatelet1
- Impasse des Coquelicots1
- Impasse des Crocus4
- Impasse des Jacinthes4
- Impasse des Myosotis4
- Impasse du Moulin a Vent6
- Place de l’Eglise7
- Place de l’Hotel de Ville7
- Residence le Clos des Pommiers3
- Residence les Boutons d’Or1
- Route de Bellencombre3
- Route de la Lande2
- Route des Essarts1
- Rue d’Elihu5
- Rue de la Haye le Comte2
- Rue de la Petite Heuze3
- Rue des Glycines3
- Rue des Pierres4
- Rue des Primeveres1
- Rue du Four a Chaux3
- Rue du Hocquet3
- Rue Verte5
- Ruelle Gamet4
Autres communes du département
Seine-Maritime