Avenue du Cantipou, Harfleur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 72 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 389 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 234 €/m² en 2025). Soit 2 344 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Av du Cantipou | Local industriel. commercial ou assimilé | 315 m² | 372 728 € | 1 183 € |
| 06/12/2024 | 7 Av du Cantipou | Local industriel. commercial ou assimilé | 202 m² | 200 000 € | 990 € |
| 06/04/2022 | 12 Av du Cantipou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 394 m² | 650 000 € | 466 € |
| 10/02/2022 | Av du Cantipou | Local industriel. commercial ou assimilé | 658 m² | 1 € | 0 € |
| 16/12/2021 | Av du Cantipou | Local industriel. commercial ou assimilé | 267 m² | 320 000 € | 1 199 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | Av du Cantipou | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 200 m² | 1 235 000 € | 561 € |
| 15/03/2021 | Av du Cantipou | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 461 m² | 650 000 € | 119 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYZone urbaine à vocation économique
Avis de l'ABF requisAutorisé4
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit13
Voir les 13 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · S4 : Polarités
- Informations
- 6Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane · La zone de présomption de prescription archéologique - Harfleur - Seuil à 2000 m² · AC2 - Site inscrit · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Le Centre Ancien d'Harfleur
- Altitude, pente du terrain
- 80,7 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- S4 : Polarités
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomethane
- La zone de présomption de prescription archéologique - Harfleur - Seuil à 2000 m²
- AC2 - Site inscrit
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Le Centre Ancien d'Harfleur
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Permis de construire0763412500002 | 7 Avenue du Cantipou | AD 516 | 2 485 m² | 22 424 m² | autorisé | CITYA LECOURTOIS |
| 25/02/2025 | Permis de démolir07634124C0004 | 7 Avenue du Cantipou | AD 516 | — | 22 424 m² | autorisé | CITYA LECOURTOIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | E F I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | DIENER SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | URANUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | AMDC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LES 3 C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | MSC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | A S 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | CHENTE1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | DE L'ESTUAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | ERPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | JBSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LES 2 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | PP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SARL SAINT CLAIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI AMIRAL MOUCHEZ N 167 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI ASTERIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI BARADOZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI CSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI KIFARU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LES 2 E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LES2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | HARMONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI FONCIERE BOIRON-DONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | GASAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | HOLMEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI LES LUTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FOR-IMMO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | RAPHAEL R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ALEXANDRE R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 | LE DRAKKAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | FORLUMEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | DIENER SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | GASAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | HOLMEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | E F I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | SCI FONCIERE BOIRON-DONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | FOR-IMMO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | RAPHAEL R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | ALEXANDRE R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 960 m, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 820 m, une école à 570 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.