Rue de Sainte-Adresse, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,8 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 743 €/m²), le quartier pour 11 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 681 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 987 €4 ventes
- 20222 457 €2 ventes
- 20232 081 €2 ventes
- 20243 125 €3 ventes
- 20252 706 €8 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 25 Rue de sainte Adresse, 440 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 112 m² | 440 000 € | 3 929 € |
| 05/11/2025 | 34 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 30 m² | 92 500 € | 3 083 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 09/06/2025 | 32 Rue de sainte Adresse | Appartement | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue de sainte Adresse | Appartement | 67 m² | 208 000 € | 3 104 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 21 Rue de sainte Adresse | Maison | 150 m² | 430 000 € | 2 867 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 33 m² | 76 850 € | 2 329 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 242 600 € | — |
| 03/02/2025 | 36 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 51 m² | 163 000 € | 3 196 € |
| 17/01/2025 | 47 Rue de sainte Adresse | Appartement | 72 m² | 157 550 € | 2 188 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue de sainte Adresse | Appartement | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue de sainte Adresse | Vente | 19 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 26/07/2024 | 4 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 68 m² | 445 000 € | — |
| 25/10/2023 | 35 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 100 m² | 204 700 € | — |
| 28/08/2023 | 36 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 13/06/2023 | 24 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 77 m² | 255 000 € | — |
| 23/05/2023 | 18 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 120 m² | 640 000 € | — |
| 09/03/2023 | 29 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 07/03/2023 | 49 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 76 m² | 305 000 € | — |
| 31/08/2022 | 29 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 65 m² | 205 000 € | — |
| 19/07/2022 | 2 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 60 m² | 242 700 € | — |
| 12/07/2022 | 49 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 49 m² | 183 450 € | — |
| 05/07/2022 | 35 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 62 m² | 176 000 € | — |
| 25/06/2022 | 29 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 35 m² | 152 000 € | — |
| 11/05/2022 | 32 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 83 m² | 280 450 € | — |
| 11/05/2022 | 32 Rue de sainte Adresse | Appartement | 54 m² | 114 500 € | 2 120 € |
| 09/05/2022 | 47 Rue de sainte Adresse | Appartement | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € |
| 02/03/2022 | 51 Rue de sainte Adresse | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 165 000 € | 1 701 € |
| 28/02/2022 | 25 Rue de sainte Adresse | Maison | 46 m² | 162 000 € | 3 522 € |
| 07/01/2022 | 29 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 66 m² | 118 000 € | — |
| 03/11/2021 | 28 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 14 m² | 50 000 € | — |
| 05/10/2021 | 35 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 000 € | — |
| 27/09/2021 | 34 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 22 m² | 82 000 € | 3 727 € |
| 22/06/2021 | 16 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 291 m² | 435 000 € | — |
| 28/05/2021 | 46 Rue de sainte Adresse | Appartement | 86 m² | 278 600 € | 3 240 € |
| 19/04/2021 | 36 Rue de sainte Adresse | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 99 000 € | 1 650 € |
| 16/03/2021 | 2 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 719 000 € | — |
| 17/02/2021 | 51 Rue de sainte Adresse | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 120 000 € | 1 237 € |
| 27/01/2021 | 36 Rue de sainte Adresse | Dépendance, Appartement | 56 m² | 122 000 € | 2 179 € |
| 18/01/2021 | 44 Rue de sainte Adresse | Appartement | 65 m² | 193 500 € | — |
| 08/01/2021 | 35 Rue de sainte Adresse | Appartement, Dépendance | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOdSecteur urbain sud de la Costière
Avis de l'ABF requisAutorisé14
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition1
- 11Exploitation agricole
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 5OAP Projets de qualité · S3 : Desserte élargie de l'agglomération · Taille minimale des logements · …
- Informations
- 7T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château des Gadelles
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 394 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Projets de qualité
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Taille minimale des logements
- LH03 - Costière
- Plan des hauteurs
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Commune RLP 2ème génération
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château des Gadelles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2019 | Déclaration préalable07635119H0714 | 32 Rue de sainte Adresse | AB 229, AB 254 | 1 logement | 106 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2019 | Permis de démolir07635118H0037 | 25 Rue de sainte Adresse | AB 95 | — | — | autorisé | ZALESIE |
| 14/01/2014 | Permis de construire07635113H0186 | 4b Rue de sainte Adresse | AB 224 | — | 389 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 26 m² | — | E | C |
| appartement, 36 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 116 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 111,6 m² | — | D | D |
| maison, 15bis Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 107 m² | — | E | E |
| appartement, 18bis Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 8,5 m² | — | G | C |
| appartement, 49 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 48,7 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 49,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 25 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | — | — | E | D |
| appartement, 25 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 201,2 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 60 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Sainte-Adresse 76600 Le Havre | 18,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GD INVEST 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux |
| 4 bis | MEDICURIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | SCI DE L'ARMATEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LE VAGABOND BIEN AIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | FRALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI ELISE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ZALESIE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | M B C 2 R | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DO INVEST LH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | IDES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | A KIMAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI GMPCLH | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | LOCABAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI MICHEL 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI AFFAGARD-BERTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | SA GONFREVILDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 16 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Plagetramway666 m
- Saint-Rochtramway930 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée privé Jeanne d'Arc - site CotyprivéULIS
- Lycée privé Jeanne d'Arc - site De GaulleprivéULIS
- Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.