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Aucadastre

Rue Frédéric Bellanger, Le Havre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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262 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 850 €/m²

L'estimation 2 850Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 36 % au-dessus du Havre, 25 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
2 010 €/m²
Fourchette haute
3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 993 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 838 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 260 €7 ventes
  2. 20223 084 €5 ventes
  3. 20233 109 €2 ventes
  4. 20242 929 €2 ventes
  5. 20253 300 €1 vente
  6. Estimation2 850 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 45 Rue Frederic Bellanger, 95 700 € le 18/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202546 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement46 m²166 000 €
30/12/202583 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance38 m²98 750 €
30/10/2025103 Rue Frederic BellangerLocal industriel. commercial ou assimilé22 m²85 000 €3 864 €
18/09/202545 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance29 m²95 700 €3 300 €
28/07/202571 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance43 m²135 020 €
Afficher les 50 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/06/202588 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement95 m²264 000 €
14/02/202520 Rue Frederic BellangerLocal industriel. commercial ou assimilé59 m²158 000 €2 678 €
09/09/202472 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance100 m²265 000 €2 650 €
09/09/202471 Rue Frederic BellangerAppartement24 m²77 000 €3 208 €
04/07/2024Rue Frederic BellangerDépendancenon mesurée14 000 €
01/07/202483 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement51 m²153 000 €
11/06/202492 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement100 m²240 000 €
13/05/2024Rue Frederic BellangerDépendancenon mesurée17 500 €
05/04/202484 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance55 m²130 000 €
13/03/202492 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement95 m²239 000 €
08/03/202472 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement88 m²294 000 €
21/12/202383 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance57 m²178 000 €
08/12/202388 Rue Frederic BellangerDépendancenon mesurée33 000 €
09/11/202388 Rue Frederic BellangerDépendancenon mesurée30 000 €
02/10/202343 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement51 m²134 000 €
21/09/20236 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement30 m²11 690 €
17/07/202346 Rue Frederic BellangerAppartement82 m²253 000 €3 085 €
03/07/202355 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance98 m²307 000 €3 133 €
06/06/20234 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement33 m²111 620 €
31/05/2023Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement78 m²310 000 €
31/05/202346 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement47 m²166 000 €
12/05/202346 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance76 m²295 000 €
10/05/202356 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance70 m²230 000 €
10/02/202383 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement53 m²164 800 €
09/02/202343 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance72 m²157 000 €
30/12/2022Rue Frederic BellangerDépendancenon mesurée14 400 €
30/12/202274 Rue Frederic BellangerLocal industriel. commercial ou assimilé8 m²1 €0 €
07/12/202250 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance51 m²238 500 €
28/11/202255 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement98 m²302 250 €3 084 €
03/11/202292 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement97 m²234 000 €
28/10/202255 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance55 m²175 000 €3 182 €
05/09/202246 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement46 m²130 000 €2 826 €
17/08/202283 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance51 m²184 000 €
27/07/202299 Rue Frederic BellangerAppartement36 m²100 000 €2 778 €
22/07/202235 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance30 m²101 000 €3 367 €
01/03/202267 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement122 m²466 100 €
23/12/202188 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance122 m²413 000 €3 385 €
19/11/202112 Rue Frederic BellangerAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé125 m²125 000 €
08/11/202183 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance40 m²80 000 €
19/10/202171 Rue Frederic BellangerAppartement24 m²78 250 €3 260 €
04/10/2021Rue Frederic BellangerDépendancenon mesurée13 000 €
22/09/202143 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement50 m²142 000 €
27/08/202188 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance94 m²335 000 €3 564 €
30/07/202146 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement39 m²105 000 €
22/07/202173 Rue Frederic BellangerLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance374 m²300 000 €
01/07/202145 Rue Frederic BellangerAppartement27 m²86 745 €3 213 €
02/06/202151 Rue Frederic BellangerDépendance, Maison46 m²210 900 €4 585 €
12/05/202163 Rue Frederic BellangerAppartement, Dépendance46 m²110 000 €2 391 €
21/04/202118 Rue Frederic BellangerDépendance, Appartement40 m²164 000 €4 100 €
15/02/202183 Rue Frederic BellangerAppartement52 m²155 100 €2 983 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UApmZone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO

Avis de l'ABF requis

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition5

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 51Industrie
Prescriptions
5S1 : Coeur métropolitain · Taille minimale des logements · Plan des hauteurs · …
Informations
8T4 - Servitude aéronautique de balisage · Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal · Zone tampon UNESCO · …
Servitudes d'utilité publique
1Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
Altitude, pente du terrain
6,2 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • S1 : Coeur métropolitain
  • Taille minimale des logements
  • Plan des hauteurs
  • OAP Projets de qualité
  • LH06 - Centre reconstruit

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
  • Zone tampon UNESCO
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • AC4 - Site patrimonial remarquable
  • Commune RLP 2ème génération
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/07/2022Déclaration préalable07635122H086399 Rue Frederic BellangerAG 15136 m²terminéparticulier
13/06/2017Déclaration préalable07635117H037664 Rue Frederic BellangerAF 72, AF 817 m²606 m²terminéADEO
23/02/2017Déclaration préalable07635116H106890 Rue Frederic BellangerAF 1283 m²5 400 m²autoriséparticulier
04/09/2014Permis de construire07635114H010447 Rue Frederic BellangerAG 1461 logement58 m²autoriséCLUB EXPL SOUS MARINE MANCHE 31 09
15/02/2013Permis de construire07635112H024565 Rue Frederic BellangerAG 1381 logement, 122 m²280 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marinealéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 23

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI L OCEANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4ALLARD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI DJR INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8BIRIZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10COMMUNE DE LE HAVRECommunepropriétaire1 local
12SCI AKM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI ACAJOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI ACAJOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 13 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
20RENLUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47LES COQUELICOTSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48MCDJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66ADEOAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
70ROJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
73BRETTEVILLESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
77LA RENAISSANCE IMMOBILIERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
78ASS LACORDAIREAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
79LA RENAISSANCE IMMOBILIERESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
83SAS FONCIERE LMERSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
90BINARD IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90ORTHO F BELLANGERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97SCI MILLENIUMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
99DU CADUCEESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
99SOFASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants488267 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires44,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194549,1 %Des logements du carreau
Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %19,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché240 m
Supérette ou épicerie2190 m
Boulangerie10140 m
Boucherie480 m
Poissonnerie540 m
Fruits et légumes3140 m
Restaurant3260 m
Librairie ou presse2370 m
Banque570 m
Bureau ou relais de poste1220 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10140 m
Pharmacie440 m
Dentiste16110 m
Kinésithérapeute14100 m
Laboratoire d'analyses580 m
Centre ou maison de santé550 m
Urgences2,8 km
Hôpital ou clinique970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche380 m
École maternelle ou élémentaire450 m
Collège610 m
Lycée750 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1350 m
Gymnase610 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma1,6 km
Bibliothèque820 m
Conservatoire2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie630 m
Police ou gendarmerie1100 m
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • la Plagetramway240 m
  • Saint-Rochtramway318 m
  • Hôtel de Villetramway763 m
  • Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement994 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Frédéric Bellangerpublic
  • Ecole élémentaire La Maillerayepublic
  • Ecole maternelle Antonio Vivaldipublic
  • Ecole primaire privée Saint Rochprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.