Rue Durécu, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 097 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 553 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 169 €1 vente
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 14 Rue Durecu, 253 500 € le 05/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 14 Rue Durecu | Maison | 80 m² | 253 500 € | 3 169 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Durecu | Maison | 116 m² | 371 250 € | 3 200 € |
| 31/07/2023 | 18 Rue Durecu | Maison | 119 m² | 226 800 € | 1 906 € |
| 27/01/2022 | 7 Rue Durecu | Appartement, Dépendance | 94 m² | 446 000 € | 4 745 € |
| 11/01/2022 | 7 Rue Durecu | Dépendance | 135,9 m² | 75 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2021 | 7 Rue Durecu | Dépendance | 45,3 m² | 50 000 € | 1 104 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApmZone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Avis de l'ABF requisAutorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- Prescriptions
- 5S1 : Coeur métropolitain · Taille minimale des logements · Plan des hauteurs · …
- Informations
- 7T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zone tampon UNESCO · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- LH06 - Centre reconstruit
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zone tampon UNESCO
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- Commune RLP 2ème génération
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Permis de démolir0763512500036 | 14 Rue Durecu | AF 56 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/03/2020 | Permis de construire07635119H0201 | 12 Rue Durecu | AF 72, AF 81 | 86 m² | 614 m² | terminé | ADEO |
| 06/08/2013 | Permis de démolir07635113H0053 | 17 Rue Durecu | AF 52 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Durécu 76600 Le Havre | 72 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Durécu 76600 Le Havre | 117,8 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 8 Rue Durécu 76600 Le Havre | 117,8 m² | 1955 | F | F |
| maison, 22 Rue Durécu 76600 Le Havre | 100 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Durécu 76600 Le Havre | 78,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 20 Rue Durécu 76600 Le Havre | 84 m² | — | F | E |
| maison, 11 Rue Durécu 76600 Le Havre | 106 m² | 1949 | D | D |
| maison, 18 Rue Durécu 76600 Le Havre | 75 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ADEO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CBMT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 10 | 140 m |
| Boucherie | 4 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 3 | 140 m |
| Restaurant | 34 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 90 m |
| Pharmacie | 4 | 90 m |
| Dentiste | 18 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 80 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Plagetramway228 m
- Saint-Rochtramway263 m
- Hôtel de Villetramway725 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement988 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frédéric Bellangerpublic
- Ecole élémentaire La Maillerayepublic
- Ecole maternelle Antonio Vivaldipublic
- Ecole maternelle Maillerayepublic
- Ecole primaire privée Saint Rochprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.