Passage Eichoff, Le Havre
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de forte densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques3 plans de préventionInondation, submersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier488 habitants44,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAG 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 53 % au-dessus du Havre et 50 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Le Havre 2 195en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 978 €1 vente
- 20224 359 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 359 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Passage Eichoff le 18/12/2025 : 39 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 40 % au-dessus du Havre et 60 % au-dessus de la Seine-Maritime.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Le Havre 2 392en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 797 €1 vente
- 20223 499 €1 vente
- 20234 152 €1 vente
- 20245 467 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 340 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Passage Eichoff le 24/10/2024 : 72 m² pour 405 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Passage Eichoff | Appartement, Dépendance1 Passage Eichoff · 39 m² · 4 359 €/m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 24/10/2024 | 4 Passage Eichoff | Dépendance, Maison4 Passage Eichoff · 72 m² · 5 625 €/m² | 72 m² | 405 000 € | 5 625 € |
| 20/08/2024 | 3 Passage Eichoff | Dépendance, Maison3 Passage Eichoff · 195 m² · 5 308 €/m² | 195 m² | 1 035 000 € | 5 308 € |
| 03/01/2023 | 9 Passage Eichoff | Maison9 Passage Eichoff · 92 m² · 4 152 €/m² | 92 m² | 382 000 € | 4 152 € |
| 14/12/2022 | 4 Passage Eichoff | Dépendance, Maison4 Passage Eichoff · 196 m² · 3 499 €/m² | 196 m² | 685 800 € | 3 499 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 1 Passage Eichoff | Dépendance, Appartement1 Passage Eichoff · 39 m² · 4 359 €/m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 09/07/2021 | 6 Passage Eichoff | Maison6 Passage Eichoff · 250 m² · 2 797 €/m² | 250 m² | 699 350 € | 2 797 € |
| 01/07/2021 | 1 Passage Eichoff | Appartement, Dépendance1 Passage Eichoff · 46 m² · 2 978 €/m² | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine de forte densité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,8 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur relative
- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations6
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 71,5 m² | 1880 | D | C |
| appartement, 1 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 34,2 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 1 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 38,2 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 1 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 48,5 m² | 1949 | E | C |
| maison, 11 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 48,6 m² | — | C | A |
| maison, 11 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 65,7 m² | — | C | A |
| maison, 4 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 77 m² | 1948 | E | E |
| maison, 4 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 195 m² | 1947 | D | D |
| maison, 9 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 76 m² | 1949 | E | D |
| appartement, 1 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 48 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 37,4 m² | 1949 | E | B |
| maison, 3 Passage Eichoff 76600 Le Havre | 255 m² | 1830 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Reinhart | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants488267 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,1 %Des logements autour de la rue
Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 10 | 80 m |
| Boucherie | 4 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | 3 | 80 m |
| Restaurant | 29 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 12 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 90 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Plagetramway326 m
- Saint-Rochtramway433 m
- Hôtel de Villetramway836 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement993 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Antonio Vivaldipublic140 m
- École élémentaire Frédéric Bellangerpublic180 m
- École primaire privée Saint Roch220 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 241
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Newrest Restaurationhébergement et restauration
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Commune de le Havreadministration publique