Rue des Gobelins, Le Havre
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Feuille BB 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 773 €/m²), le quartier pour 13 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 433 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 638 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 870 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 810 €1 vente
- 20243 318 €1 vente
- 20252 773 €3 ventes
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 3 Rue des Gobelins, 147 000 € le 26/09/2025.
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 960 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 653 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 734 €2 ventes
- 20233 057 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 262 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 42 Rue des Gobelins, 398 000 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue des Gobelins | Dépendance | 19,23 m² | 50 000 € | 2 600 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue des Gobelins | Dépendance, Appartement | 55 m² | 147 000 € | 2 673 € |
| 25/08/2025 | 42 Rue des Gobelins | Maison | 122 m² | 398 000 € | 3 262 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue des Gobelins | Dépendance, Appartement | 52 m² | 178 600 € | 3 435 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue des Gobelins | Appartement | 22 m² | 61 000 € | 2 773 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 54 Rue des Gobelins | Dépendance, Appartement | 100 m² | 324 300 € | — |
| 19/03/2025 | 52 Rue des Gobelins | Appartement, Dépendance | 236 m² | 672 000 € | — |
| 04/12/2024 | 14 Rue des Gobelins | Appartement | 22 m² | 73 000 € | 3 318 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue des Gobelins | Dépendance, Appartement | 53 m² | 167 700 € | — |
| 30/04/2024 | 25 Rue des Gobelins | Appartement, Dépendance | 50 m² | 141 250 € | — |
| 21/12/2023 | 52 Rue des Gobelins | Dépendance, Appartement | 236 m² | 710 000 € | — |
| 20/07/2023 | 1 Rue des Gobelins | Appartement | 72 m² | 202 350 € | 2 810 € |
| 19/06/2023 | 10 Rue des Gobelins | Dépendance | 65 m² de terrain | 126 000 € | — |
| 28/02/2023 | 13 Rue des Gobelins | Maison | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 24/02/2023 | 25 Rue des Gobelins | Maison, Dépendance | 212 m² | 647 000 € | 3 052 € |
| 31/01/2023 | 25 Rue des Gobelins | Appartement, Dépendance | 50 m² | 134 500 € | — |
| 13/12/2022 | 85 Rue des Gobelins | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 766 m² | 1 100 000 € | — |
| 07/12/2022 | 25 Rue des Gobelins | Appartement, Dépendance | 24 m² | 81 700 € | — |
| 22/07/2022 | 11 Rue des Gobelins | Maison | 97 m² | 295 400 € | 3 045 € |
| 07/06/2022 | 50 Rue des Gobelins | Maison | 104 m² | 252 000 € | 2 423 € |
| 30/12/2021 | 46 Rue des Gobelins | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 67 m² | 140 000 € | — |
| 05/10/2021 | 12 Rue des Gobelins | Appartement | 21 m² | 53 000 € | 2 524 € |
| 12/04/2021 | 52 Rue des Gobelins | Appartement, Dépendance | 149 m² | 267 750 € | 1 797 € |
| 17/03/2021 | 14 Rue des Gobelins | Appartement | 22 m² | 82 000 € | 3 727 € |
| 29/01/2021 | 27 Rue des Gobelins | Dépendance, Appartement | 51 m² | 164 000 € | 3 216 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOpSecteur urbain des ilots caractéristiques de la Costière
Avis de l'ABF requisAutorisé12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition1
- 11Exploitation agricole
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 7LH03 - Costière · Plan des hauteurs · S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway) · …
- Informations
- 6T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques · …
- Monuments historiques protégés
- 1Hôtel de ville
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 8,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- LH03 - Costière
- Plan des hauteurs
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Taille minimale des logements
- OAP Projets de qualité
- Hauteur relative
- Bande de constructibilité principale de la Costière
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2023 | Permis de construire07635122H0211 | 10 Rue des Gobelins | BD 154 | 1 logement, 176 m² | 65 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2022 | Permis de construire07635121H0128 | 85 Rue des Gobelins | BC 89, BC 99, BC 101 | 34 logements, 161 m² | 2 246 m² | autorisé | CAP HORN IMMOBILIER |
| 11/01/2022 | Permis de construire07635121H0128 | 85 Rue des Gobelins | BC 89, BC 99, BC 101 | 161 m² | 2 246 m² | autorisé | CAP HORN IMMOBILIER |
| 22/06/2021 | Permis de construire07635121H0084 | 10 Rue des Gobelins | BD 154 | 1 logement, 162 m² | 65 m² | annulé | particulier |
| 16/01/2019 | Permis de construire07635118H0086 | 60 Rue des Gobelins | BC 41 | 1 logement, 305 m² | 1 184 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25bis Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 36,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 43,5 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 100,3 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 100,3 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 20,6 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 53,4 m² | 1863 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 54,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 43,1 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 177,3 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 3 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 52,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 Rue des Gobelins 76600 Le Havre | — | — | F | D |
| appartement, 25bis Rue des Gobelins 76600 Le Havre | 36,1 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | EPI DES GOBELINS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI REINHART | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CONGR DES PETITES SOEURS DES PAUVRES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | CONGREGATION DES PETITES SOEURS DES PAUVRES | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CARAMELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI JALS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI GOBELINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | STE IMMOB DE LA RUE DES GOBELINS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | CREDIT AGRICOLE NORMANDIE SEINE FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 87 | LES SEPT GOBELINS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | SCI SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 7 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 3 | 210 m |
| Restaurant | 21 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 11 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 280 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Rochtramway416 m
- la Plagetramway567 m
- Hôtel de Villetramway629 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement694 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Frédéric Bellangerpublic
- Ecole élémentaire Henry Genestalpublic
- Ecole maternelle Antonio Vivaldipublic
- Ecole maternelle Gustave Flaubertpublic
- Ecole primaire privée Saint MichelprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Rochprivé
- Lycée privé Saint-Josephprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.