Rue Jules Ancel, Le Havre
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,9 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 900 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 869 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 3 322 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 881 €4 ventes
- 20224 140 €3 ventes
- 20234 769 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 762 €1 vente
- Estimation3 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 35 Rue Jules Ancel le 01/10/2025 : 105 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 35 Rue Jules Ancel | Appartement, Dépendance35 Rue Jules Ancel · 105 m² · 2 762 €/m² | 105 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 22/07/2025 | 27 Rue Jules Ancel | Dépendance, Appartement27 Rue Jules Ancel · 72 m² | 72 m² | 175 000 € | — |
| 04/04/2025 | 37 Rue Jules Ancel | Local industriel. commercial ou assimilé37 Rue Jules Ancel · 40 m² · 1 500 €/m² | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 29/05/2024 | 27 Rue Jules Ancel | Appartement, Dépendance27 Rue Jules Ancel · 110 m² | 110 m² | 312 000 € | — |
| 15/12/2023 | 4 Rue Jules Ancel | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance4 Rue Jules Ancel · 289 m² · 2 422 €/m² | 289 m² | 700 000 € | 2 422 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 27 Rue Jules Ancel | Appartement, Dépendance27 Rue Jules Ancel · 72 m² | 72 m² | 272 900 € | — |
| 05/05/2023 | 35 Rue Jules Ancel | Appartement, Dépendance35 Rue Jules Ancel · 298 m² | 298 m² | 370 000 € | — |
| 23/03/2023 | Rue Jules Ancel | AppartementRue Jules Ancel · 13 m² · 4 769 €/m² | 13 m² | 62 000 € | 4 769 € |
| 19/12/2022 | Rue Jules Ancel | AppartementRue Jules Ancel · 8 m² · 4 125 €/m² | 8 m² | 33 000 € | 4 125 € |
| 02/11/2022 | 27 Rue Jules Ancel | Appartement, Dépendance27 Rue Jules Ancel · 110 m² | 110 m² | 330 500 € | — |
| 16/06/2022 | Rue Jules Ancel | DépendanceRue Jules Ancel | non mesurée | 25 000 € | — |
| 13/05/2022 | Rue Jules Ancel | Dépendance, AppartementRue Jules Ancel · 136 m² · 4 265 €/m² | 136 m² | 580 000 € | 4 265 € |
| 22/04/2022 | Rue Jules Ancel | Dépendance, AppartementRue Jules Ancel · 100 m² · 4 140 €/m² | 100 m² | 414 000 € | 4 140 € |
| 03/02/2022 | 43 Rue Jules Ancel | Local industriel. commercial ou assimilé43 Rue Jules Ancel · 2 270 m² · 374 €/m² | 2 270 m² | 850 000 € | 374 € |
| 19/01/2022 | 27 Rue Jules Ancel | Appartement, Dépendance27 Rue Jules Ancel · 80 m² | 80 m² | 240 000 € | — |
| 21/12/2021 | 27 Rue Jules Ancel | Appartement, Dépendance27 Rue Jules Ancel · 110 m² · 2 000 €/m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 25/11/2021 | Rue Jules Ancel | AppartementRue Jules Ancel · 35 m² | 35 m² | 105 000 € | — |
| 12/07/2021 | Rue Jules Ancel | AppartementRue Jules Ancel · 13 m² · 3 762 €/m² | 13 m² | 48 910 € | 3 762 € |
| 18/06/2021 | 29 Rue Jules Ancel | Appartement, Dépendance29 Rue Jules Ancel · 21 m² | 21 m² | 29 500 € | — |
| 17/06/2021 | Rue Jules Ancel | Dépendance, AppartementRue Jules Ancel · 100 m² | 100 m² | 328 000 € | — |
| 14/06/2021 | Rue Jules Ancel | AppartementRue Jules Ancel · 18 m² · 1 472 €/m² | 18 m² | 26 500 € | 1 472 € |
| 06/04/2021 | Rue Jules Ancel | AppartementRue Jules Ancel · 25 m² | 25 m² | 70 000 € | — |
| 29/01/2021 | Rue Jules Ancel | AppartementRue Jules Ancel · 8 m² · 4 019 €/m² | 8 m² | 32 150 € | 4 019 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApmZone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 51Industrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 2609 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1 : Coeur métropolitain
- Taille minimale des logements
- Plan des hauteurs
- OAP Projets de qualité
- LH06 - Centre reconstruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Le Havre
- PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | Permis de construire07635121H0079 | 20 Rue Jules Ancel | BE 14 | 13 logements, 1 008 m² | 831 m² | commencé | LOGEO SEINE |
| 24/02/2020 | Déclaration préalable07635120H0062 | 29 Rue Jules Ancel | BE 20 | 1 logement | 1 535 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par submersion marine lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 82,4 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 80,1 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 112,5 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 79,5 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 27 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 112 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 111,6 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 35 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 79,3 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 27 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 110 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 27 Rue Jules Ancel 76600 Le Havre | 80 m² | 1952 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE G C IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | ARCOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | HJF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | M5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | MAC EWANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9008 | SCI ESTUAIRE SAMOENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9008 | BALA 74 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9008 | E M I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | LA PREVOYANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SAT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SEIGNEUR CAPITAL MANAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 11 médecins généralistes, 7 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 310 m |
| Boulangerie | 17 | 90 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | 2 | 80 m |
| Fruits et légumes | 6 | 100 m |
| Restaurant | 54 | 0 m |
| Librairie ou presse | 8 | 290 m |
| Banque | 15 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 120 m |
| Pharmacie | 7 | 240 m |
| Dentiste | 34 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 210 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 3 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Rochtramway260 m
- Hôtel de Villetramway273 m
- Station Basse du Funiculaire du Havregare voyageurs uniquement628 m
- la Plagetramway653 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Raoul Dufypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Henry Genestalpublic
- Ecole élémentaire La Maillerayepublic
- Ecole maternelle Gustave Flaubertpublic
- Ecole maternelle Maillerayepublic
- Ecole primaire privée Saint Michelprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Rochprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 303
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration